ザ・パークハウス 市谷甲良町 ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ichigayakouracho/top.html
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：熊谷組

時節柄、坪450～500万オーバー連発か？

ザパークハウス市谷甲良町
所在地：東京都新宿区市谷甲良町11-1(地番)
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅(東口)徒歩5分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅(A1出口)徒歩7分、
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅(矢来口)徒歩11分、都営新宿線「曙橋」駅(A3出口)徒歩14分、
　　　JR中央総武線「市ヶ谷」駅(JR改札口)徒歩17分、
　　　東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅（6番出口）徒歩17分
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】

[261: 購入検討中さん [男性 50代]]

>>260
はじめから4Lはなかったです。

[262: 購入検討中さん [女性 40代]]

ブランズさんと比較中です。設備はあまり変わらないですが、広さが三菱の方が感じました。あれはどうしてですかね？

[263: 購入検討中さん]

間取りのせいでしょうね。
投資目的ならブランズをおすすめしますが実際に住まれる予定なら間取りと環境はこちらのほうがいいかもです。ブランズとこちらの間取りの差はリビングの広さです。
そういうところは三菱地所の得意とするところですから。

[264: 近隣住民]

>>262
立地ですが、大江戸線はかなり不便な上に初乗や定期料金が高いので、一回ブランズとこちら両方ともホームまで行き、目的地までの乗り換えなど確かめたほうが良いです。
お子様の通学には負担が大きいと思います。近隣の子は大江戸線を回避しバスを利用してメトロ駅まで移動している姿をバス停で見かけますので、一層のこと江戸川橋駅近のが利便性良いと思います。

[265: 物件比較中さん]

264さんを馬鹿にするつもりはないんだが。
江戸川橋付近とここを比べるのはどうかと思いますが...
価格も雰囲気も居住層もまったくの別物の上にこちらは高台向こうは低地。

[266: 匿名さん]

ブランズは飯田橋（メトロもJRも）が使えるからね。
大江戸だけのここより格段に交通利便性が高い。

[267: 匿名さん]

間取りを見てみると90平米台でも無理に4LDKを作らず
1部屋1部屋の面積をゆったりとるようにしているのでしょう。
まあ、確かに4LDKでも1部屋4畳大の部屋なんて何の使い道も
ないのでこちらが正解なのでしょうねぇ。
洗面ボウルが2つあるのも親切。

[268: 匿名さん]

山手線内側で4LDKを探しております。
どこにありますか？

[269: 匿名さん]

都心で4LDKはありませんね。
郊外行くしかないのでは？

[270: 近隣住民]

>>268
砂土原町とか中古ではありますが、2億超えます。

[271: 匿名さん]

２億超えは都内でもかなりの高値だとおもいます。
それだと、購入できる方はどうしても、限定されてしまうでしょう。
都内で４LDKはどうしても、高値の華になってしまうのでしょうか。

[272: 検討中]

まだ余っているようですが、玄関の階段のせいで妻に反対されています。何段くらいあるのでしょうか。写真だと25段はあるように見えますが、5段くらいなら許容できますが老後のことを思うと駅のような階段の多さは厳しいです。スロープはすれ違える幅あるんでしょうか。

[273: 匿名さん]

地下エントランスがネックみたいですね～(@_@)

[274: 匿名さん]

予想ズをミルとそれなりに幅はありそうです。

[275: 匿名さん]

予想ズをミルとそれなりに幅はありそうです。

[276: 匿名さん]

カッコ良いマンションですね。
100平米超の間取りならと思いますが。
ご存知無い方が多いようですが、新宿区の高級住宅街は皆、地味ですよ。
派手な大邸宅は少ないですよ。
でも、知ってビックリの方が住んでます。
理由は新宿区は昔から山手で、大昔から屋敷街だったからです。
空襲で荒れた街もありますが。
ここは戦災に遭わなかった故に住民が古い。
だから、昔からの金持ちが多いが、港区と違い新参者の成金が少ない。
今日庵もミキモトさんのお家でした。

[277: 匿名さん]

連投稿すみません。
だから、逆に治安も良いですよ。
変な価値観の方も少ないですし、皆さん堅実です。
質実剛健といった感じの街です。

[278: 匿名さん]

逆に治安が良い、というのはすごくわかるかも。
そもそも歩いていても落ち着いているし、昔からの方たちなのかな？という方たちが多いので。
ざわざわしていないから
暮らしやすいものがあるのだろうなぁと。
山手であるというのはたしかにそうですね。

[279: [男性 30代]]

1階からもエレベーターに乗れるようですよ。

[280: 周辺住民さん [男性 40代]]

ここは意外にバスの使い勝手が良いです。新宿へ行くときは大江戸線よりもバスが便利です。
神楽坂だけでなく、椿山荘周辺も緑が多く、お散歩で楽しめますよ。