ザ・パークハウス 市谷甲良町 ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ichigayakouracho/top.html
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：熊谷組

時節柄、坪450～500万オーバー連発か？

ザパークハウス市谷甲良町
所在地：東京都新宿区市谷甲良町11-1(地番)
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅(東口)徒歩5分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅(A1出口)徒歩7分、
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅(矢来口)徒歩11分、都営新宿線「曙橋」駅(A3出口)徒歩14分、
　　　JR中央総武線「市ヶ谷」駅(JR改札口)徒歩17分、
　　　東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅（6番出口）徒歩17分
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】

[1: 購入検討中]

いや、もっと高くつけてくるのか？
何とか手の届く範囲におさまって欲しいものですが・・・

[2: 匿名さん]

外観がダークネスでカッコいいですね！

[3: 匿名さん]

時期的に東急の北町物件との比較になるのかな？

[4: 匿名さん]

ザ・センター東京の陰がかかるのでしょうか？

[5: 買い換え検討中]

ここ素敵ですね。
間取りもゆったりしていて良いなぁと思います。

ただやはりお高いんでしょうね。

[6: 匿名さん]

>>4
センター東京の日影図は検索で出てきませんでした
近隣のヴィークコート市谷加賀町の中古が出ているので
こちらの営業担当ならば詳細持ってるかもしれません
本気で検討する方は比較調査すべきでしょうね

大日本印刷の高層建て替え事業は辛うじて影響薄そうです
http://www.eonet.ne.jp/~building-pc/tokyo-kensetu/tokyo-125dnp.htm

[7: 匿名さん]

閑静で良い立地だと思いますが、土地も狭く回りの道幅も極端に狭いので、窮屈な感じがしますね。
マンションを建てる環境ではありません。

[8: 匿名さん]

>>7
近隣からも反対されてますね。

[9: 匿名さん]

いつからですか。
普通に柳町なんで高めに見積もって400くらいではないでしょうか。
いくらなんでも牛込神楽坂じゃないから400以上はつかないでしょう。
凄い駅近というわけでもないし。
大久保通りの拡張の影響がどのくらいあるか確認ですね。

[10: 匿名さん]

あるモデルルームで450-500と聞きました。
スレ主さんの正解ですね。

[11: 匿名さん]

江戸川橋界隈の二流デペ物件でも@350~とかだし、このご時勢＋地所＋そこそこの仕様なら@400割ることはないと思う。湾岸より安くなることはないのでは…？

[12: 匿名さん]

柳町だよ？高くても400しょ。
地所は高値追求しないよ今は。

[13: 匿名さん]

地主に三菱ファンが少なからずいて、時々土地をお得な価格で仕入れて売値に反映することもあるのが、三菱の強みかも。

[14: 買い換え検討中]

最も広い東南の角部屋の一階以下が駐車場になっているという悲劇。

[15: 匿名さん]

1回公式にアクセスしたら、自分がandroidで開く殆どのブラウザーにこの物件のバナーが貼られているでござる。販売戸数が多いわけでもないのに、恐るべし、三菱地所レジデンス！

[16: 匿名さん]

加賀町のパークハウスはとても良かったです。
ここも加賀町から近いので期待が持てますが、かなりお高くなるのでしょうか？

[17: 匿名さん]

欲しい！

[18: 匿名さん]

市谷エリアの中でも閑静な高台。
早く価格を知りたい。450位？

[19: 匿名さん]

ここは落ち着いてていい。
同じ市谷でもやっぱり外苑東の東側はちょっと違う！

[20: 匿名さん]

この辺は外苑東通りの拡張、DNPのビル整備に伴う公園新設等で大分雰囲気が良くなりますね。