ザ・パークハウス 市谷甲良町 ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ichigayakouracho/top.html
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：熊谷組

時節柄、坪450～500万オーバー連発か？

ザパークハウス市谷甲良町
所在地：東京都新宿区市谷甲良町11-1(地番)
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅(東口)徒歩5分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅(A1出口)徒歩7分、
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅(矢来口)徒歩11分、都営新宿線「曙橋」駅(A3出口)徒歩14分、
　　　JR中央総武線「市ヶ谷」駅(JR改札口)徒歩17分、
　　　東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅（6番出口）徒歩17分
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】

[21: 匿名さん]

柳町だから安いでしょう

[22: 匿名さん]

ここは旧三菱案件ですか？もはやそんな区別は存在しないのか？ベリスタ仕様にはしないでほしい。

[23: 匿名さん]

市谷エリアは靖国通り、外苑東通り、大久保通りの内側の雰囲気が最高です。
歩いてみれば誰でもすぐに分かります。
ここも一応内側になりますが、土地も狭いし、周りの道路の道幅も狭く窮屈な感じが否めません。
でも３通りの内側はもうマンションが建つような土地は無いので、仕方ないですかね。

[24: 匿名さん]

市ヶ谷駅がもう少し近いと最高なんだけどな。

[25: 匿名さん]

グレードには期待しちゃダメ。

[26: 匿名さん]

>>16
パークハウス加賀町、良いですよね。少し前まで一戸だけ中古が出ており、内覧のタイミングを調整していましたが、すぐに売れてしまったようです。
こちらは仕様がどうなりますかね。ディスポーザー、天カセ、ミストサウナ、食洗機ありなら本気で考えたいです。

[27: 匿名さん]

最寄駅が柳町だから云々って言ってる人が若干一名いるみたいだけど、ここの甲良町や二十騎町、加賀町あたりは牛込区の中でも地歴が良いことで知られている。そもそも神楽坂まで歩いてすぐだし、少し離れている分より閑静であるとも言える。新宿や四谷方面にもアクセスしやすいのも利点。
どうしても神楽坂の名前がつく駅で電車を乗り降りしたいというミーハーさんには向かないが、住環境は最高だと思います。

[28: 匿名さん]

大久保通りに面せず少し入っているのは良い
ただ道路がすごく狭い

北隣が整備工場、北西側が印刷工場のようなので
要チェックかもね

[29: 匿名さん]

周辺道路が広ければ広い、狭ければ狭いで文句が出るんだね。それだけ目立った欠点が無いってことか？

[30: 購入検討中さん]

ここは高いでしょうね。個人的には神楽坂のグランスイートより良いです。

[31: ご近所さん]

近隣の二十騎町と加賀町に続き、地所パークハウスの市谷三部作が完成ですね。
どちらも竣工1年前くらいには早々に完売していた記憶があります。価格帯次第ですが、こちらはどうなるか。

[32: 匿名さん]

グランスイートは早く売り抜けたいと思っているでしょうね。これまでの地所の同等立地物件を見ると、仕様面でこちらが勝るのはまず間違いなさそうですから。

[33: 匿名さん]

高いでしょうね、やっぱり。
仕様もおそらく高く出てくるでしょうから、そもそも安くはないというか
いいオネダンという感じなのかなぁと。
立地的にも悪くはないとは思います。
28さんも書かれているように、工場は実際に見ておいた方が良いでしょうね。

[34: 匿名さん]

仕様を高くして500万
仕様を悪くして400万

今時期私は後者だと思う。
地所自体のやる気が最近感じられない。

[36: 匿名さん]

結構前に迷ったんだけどグランスイート買わないで良かった。

[37: 匿名さん]

35さん
27ですが、周辺にもう10年以上住んでいる中立的な者です。
コメント内容からグランスイートの関係者さんとお見受けしますが、私の個人的感想で何か気に障ったのなら残念です。
ただし、こちらは物件を検討するためのサイトですので、色々な意見があることについてはご理解とご了承いただきたいと思います。

[38: 匿名さん]

神楽坂と比較にならないと思う。
沿線が大江戸線だから、北町物件とガチじゃない？
大久保通り南側と北側でイメージも大分違いますよ。
南は邸宅街、北は商業地。
牛込中央東は神楽坂、西は柳町てかんじ。

[39: 匿名さん]

神楽坂徒歩圏にある、市谷アドレスの邸宅街に位置するマンションという捉え方で良いですね。

[40: 購入検討中さん [男性 40代]]

期待していましたが、資料見て検討やめました。
大変残念です。

土地の欠け、建物の欠けは風水上かなり良くないと
聞いたことがあります。

やはり土地の形は長方形が一番良いそうです。
気にならない方はどうぞご検討ください。

[42: 匿名さん]

整形の中に無理にバルコニー作ると部屋が変形になったり激狭バルコニーになるから
飛び出しバルコニーも悪くないよ。広いし明るいし
よく比較されてるグランスイートの猫の額の狭いバルコニーよりは全然好印象ですけど
そうじゃない人もいるかもね