ザ・パークハウス 市谷甲良町 ってどうですか？

[購入検討中さん [男性 40代]]

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-ichigayakouracho/top.html
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：熊谷組

時節柄、坪450～500万オーバー連発か？

ザパークハウス市谷甲良町
所在地：東京都新宿区市谷甲良町11-1(地番)
交通：都営大江戸線「牛込柳町」駅(東口)徒歩5分、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅(A1出口)徒歩7分、
　　　東京メトロ東西線「神楽坂」駅(矢来口)徒歩11分、都営新宿線「曙橋」駅(A3出口)徒歩14分、
　　　JR中央総武線「市ヶ谷」駅(JR改札口)徒歩17分、
　　　東京メトロ有楽町線・南北線「市ケ谷」駅（6番出口）徒歩17分
管理会社：三菱地所コミュニティ

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.15 管理担当】

[316: 近隣住民 [男性 30代]]

与謝野さんは与謝野晶子の孫じゃないですかね。
市谷甲良町は町域が狭いので、あんまり特定するようなことを言うもんじゃないと思います。
ま、ネットで調べればある程度わかることではあるのですが。

[317: 匿名さん]

新間取りの公開はアルのでしょうか？

[318: 近隣住民 [男性 30代]]

公式サイトのLocationのところに書いてある
・石井医院
・まいばすけっと牛込柳町駅前店
は、もう閉院・閉店してます。両方とも最近のことだから、追随できないのはしょうがないですけどね。
病院もスーパーも、周りにたくさんあるから困ることはないとは思いますし、今まで道路拡張の影響で周りの店は閉店の一方だったですけど、それは一段落したので、これからは店は増えるかもしれません。

[319: 匿名さん]

ブランズ牛込神楽坂は完売しました。
こちらもがんばれ！

[320: 近隣住民 [男性 30代]]

大江戸線、人気ないですけど、
・地上を一切走らないから、台風とかがあっても遅れない
・ホームドア全駅完備だから人身事故もほとんどない
・他線と乗り入れてないから、他線の遅れに巻き込まれない
ので、電車遅延のストレスがほとんどないのは良いところだと思います。
(もっとも、謎の「車両故障」で遅れることは稀にありますけど)

あと、牛込柳町駅はそんなに深くないです。
(ただ、東口のエスカレーターが中途半端なのはイケテナイので、今度できる新しい出入口に期待)

他線への乗換も、飯田橋は不便ですが、他の駅は悪くないかと。
(蔵前、両国での乗換は最悪ですが、牛込柳町からこの２駅を使う用はほとんどないでしょう。)

あと、牛込柳町付近の大江戸線は、ラッシュ時間帯でもそんなに混んでないので、割と穴場だと思います。

[321: 物件比較中さん]

大江戸線は確かに巨大ターミナル駅とは微妙にズレた所を走っていますが、
他の人も仰っているように地下鉄かつ環状線なので、台風でも大雪でも
大幅に遅れる心配はなくとても安心感があります。
新宿西口や飯田橋など、停車駅もそれなりに乗り換えのキモは抑えていますし。
ちなみに私は大江戸線最寄の職場なので、非常に重宝しています。

[322: 匿名さん]

大江戸線が台風や雪で動いていても、微妙な駅しか止まらないから結局乗り換えた先が動いてないと意味ない気がします。まあ大江戸線が使えないのは間違いないけど、交通利便性以外に価値を見いだす人が買えばいいと思います。

[323: 近隣住民 [男性 30代]]

ま、交通の問題は、結局「職場がどこにあるか」次第なんで、意見が同じになるわけはないのですが、
大江戸線上野御徒町から銀座線上野広小路への乗換は、それほど遠くなく便利です。
銀座線も大江戸線と同じく他路線との直通がなく（渋谷付近を除けば）ずっと地下なので、比較的遅れにくい路線です。
あとは春日乗換三田線もあんまり歩きません。三田線は乗り入れがあるから遅れは皆無ではないですが、乗り入れ距離が短いせいか、他路線よりは遅延頻度は多くない印象があります。

この３路線で、主要なオフィスは網羅できるかと。

ま、そりゃ、職場に乗換なしで行けるのが理想ですから、そういう人は、普通に、職場と同じ沿線のマンション買えばいいと思いますよ。
ここを買うお金があれば、通勤時間が同程度のところで、それなりのところに住めるでしょうからね。

[324: 匿名さん]

>318さん
地域の情報をありがとうございます。
まいばすけっとは閉店してしまいましたか。
そうしますと、一番近いスーパーは物件より徒歩8分のまいばすけっと市谷薬王寺町店になりますでしょうか。
これから店舗が増えていくとの事で、徒歩で買い物に行ける距離に大きなスーパーができてくれればいいと思います。

[325: 周辺住民さん]

工事中の牛込柳町駅の新しい出口のすぐそばにセーヌというスーパーがあり、二階はサイゼリアです。向かいのココイチがなくなって、次はどんなお店が入るのでしょうか？
駅前の薬の福太郎には100円ショップも入っていて便利ですよ。

[326: 近隣住民 [男性 30代]]

>>324さん：
318です。今、公式見たところ、318に書いた、閉店された施設は削除されてますね。
今の公式サイトを見て318を見ると誤解を招くかもしれませんが、閉店されたのは、牛込柳町駅東口の目の前にあった「まいばすけっと牛込柳町駅前店」です(閉店理由は、道路拡張のため)。
「まいばすけっと牛込神楽坂駅西店」はなくなっていません（ここは１〜２年前くらいに開店したばかりの店です）。

一番近いスーパーは、325さんの言う通り、「よしやセーヌ」です。
ただ、心理的には、坂がない分だけ「まいばすけっと牛込神楽坂駅西店」の方が行くのは楽な気がします。
もっとも、セーヌとまいばすけっとでは、品揃えの傾向が全然違うので、ライフスタイルに合う方に行くようになると思います。

Coco壱があった建物は、道路拡張のため、今まさに取り壊し中です。
果たして、道路拡張後の隙間の土地に建物が建つのかどうか。。。

[327: 匿名さん]

ライブラリーラウンジは落ち着いた空間になりそうですね
この戸数ですから無駄な共用施設もありませんが。小戸数ということで
管理費・修繕費は将来的に上がる覚悟でいた方がよさそうです

[328: 購入検討中さん]

売れ行き悪いね。

単身者中心にターゲット絞るへきだったのかな？

[329: 購入検討中さん [女性 30代]]

こないだ行きましたけど、とっても売れてました。どうなんでしょうね。

[330: 物件比較中さん]

ほとんど売れてますが、
売れ残りも幾つかありますね。

[331: 匿名さん]

洗面台が２台あるとは珍しいです。
海外っぽい内装なんですね。収納もたっぷりすぺーすがありますし、
モデルルームのプランはリビングが２２畳とかなり広くて、憧れの間取りといった感じがします。

[332: 匿名さん]

そこそこの物件で100平米程度あればダブルボウルは標準的ですよ。

[333: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん [男性 30代]]

地味に売り出した割にはかなり売れてますよね

[334: 購入検討中さん [男性 40代]]

まだ建て物完成まで1年以上あるのにかなり売れてました。人気マンションなのでしょうね。

[335: 購入検討中さん]

人気マンションは販売と同時になくなるけど。
ものは言いようですね。