アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part3

[匿名さん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart3です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443273/

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：79.05平米～85.19平米
事業主・売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[544: 名古屋大好き]

>9階、82m2で4500万円なら、この部屋、買いだと思いますよ。

貴方は、何故買わないのですか？

[545: 匿名さん]

>>544
くだらない書き込みはやめていただけますか？
ポジティブな評価をしている人に対し、何故買わないか？貴方こそ、大丈夫ですか？
買いだと思う、というのはその人なりの理由を書いた上で評価しているんですよ。
ホント、傲慢ですね。ここへ何しに来てるんですか？

[546: 匿名さん]

棟内モデルルームだった部屋かな？内覧に行きましたが、リビングが思ったより明るく広く感じました。転勤決まらなきゃ、真剣に購入検討したかも。
でも、北向きに広いバルコニー付きの南東？部屋の方が断然使いやすそうでした。収納やキッチンの広さ、各部屋の明るさや風通しなど。もうその間取りは売れちゃってるんですね。

[547: 匿名]

>>546
このマンションの売りは、北東向きおよび北西向きの3LDKの間取りだと思います。北側ですが、かなり広いベランダ、南にも3m幅のベランダがあり、かなり開放的で明るい間取りです。当然のことながら、全て完売のはずです。

[548: 匿名]

>>542
ここ、南西のはずですよ。小さいけどベランダは南側、寝室に西窓がある間取りですよね？

[549: 購入済]

>>544
単純な話です。既に別の部屋買ったからです。貴方と違って、2部屋購入するほど金持ちではないので。実際に住んでみて、いいマンションだと思うから、まだ、残っている部屋があるならとお薦めしただけです。ただ、9階だと、隣にできるマンションの高さによっては、西側の採光が制限されてしまうので、その点、要注意だとは思いますけどね。

[550: 匿名さん]

駅近の便利なマンションで、通勤はもちろん、休日も栄、名駅まで気楽に外出できますね。私はほしい部屋を買いそびれました。ほかにこの辺りで駅に近い次の計画ないでしょうか。

[551: 匿名さん]

>>548
あのね、北側に大きなベランダとサッシがあって、
南側に小さなバルコニーがある。
普通に考えれば北向きの間取りでしょ？
もし、不動産屋からこの間取りを案内されて、
南向きだと言われたら、その不動産屋を疑うわ（笑）

[552: 名古屋大好き]

>>549

それは良かったですね。
私も一度は欲しいと思ったマンションです。

部屋を整理してたら、
自分が予想したこのマンションの価格メモが出てきました。

名門の旭化成が初めて名古屋に出すマンションとの新聞記事もあり
サプライズを期待していました。

その後は、過去に書き込んでいますから省略しますが、
コメントに対して「喧嘩するなら相手をよく見てやれ。」との挑発で
ここは名東区の農家が買うマンションだと実感。
彼らは南向きは絶対だし、企業の価値工学のテクニックを見抜けない。

旭化成は杭の事件で大変ですが、それは一時的な話でしょう。
名古屋にアトラスシリーズの第２弾が出れば良いですね。

[553: 匿名さん]

>>551
あのね、私が言っているのは恐らく売れ残っているらしいHタイプの部屋のことを言ってるんです。あなたの言っているのは、とっくに完売したNタイプとかTタイプのことですよね。

[554: 匿名さん]

>>553
公式HPで最後の1戸はＴタイプとしか読めない。
不実記載。ということでOK？

[555: 匿名]

>>554
失礼しました。このスレ の関連スレを見ると残り1邸はHタイプのようになっているのですが、公式HPでは、確かにTタイプになっていますね。私が間違っていました。すみません。
もし、残りがTタイプ（北東角部屋）の9階なら絶対買いです。迷っている場合ではありませんね。

[556: 匿名さん]

たぶんTもHも商談中か、もう完売したのかもね。

[557: 匿名さん]

Tタイプの9階だと、隣に15階建てのマンションが建ったら日照時間が短くなりそうですね。
間取りは良いけど、Nタイプの反転だったら更に良かったかな。

[558: 匿名さん]

残念ながら今や遅しですね、次の物件に期待しましょう。

[559: 匿名さん]

完売しております。

[560: 匿名さん]

>>552
上からえらそうで本当に感じ悪いですね、この人。
まあでも、完売おめでとうございます！

[561: 匿名さん]

はれて完売ということなので、このスレもクローズでしょうか？

[562: 匿名さん]

>>557
西側も、今建替え工事中ですね。いずれにせよ、10階以上じゃないと採光が制限されそうです。

[563: 匿名さん]

池下ザ・タワーがホテルだとしたら、ここは公団の団地って感じ。
見た目の安っぽさに愕然としてしまいました。

[564: 匿名さん]

守山区民は文句ばかりなり

[565: 入居者]

>>563
確かに見た目は安っぽい（特に外壁の色）ですが、部屋は結構丁寧に作られていると思いますよ。雁行型の建物にすることで、角部屋的な間取りを多くしており、また、マンションにしては、プライベート空間が確保された構造で、便利で住みやすいマンションです。住民も館内で会えば挨拶するような感じの良い人が多く満足しています。規模的にも、池下や御園座と比較されてもね。もっと、お金があれば、御園座に決めてます。まあ、身分相応ということてすね。

[566: 匿名さん]

>>563
アホか

[567: 匿名さん]

>>563
おまえは公団以下だろ、いちいちでてくんなよ。

分かったか。
バイトかなんだかしらんが、この世間知らずが。

[568: 匿名さん]

>>563
育ち方が悪かったのでしょうね。
親の顔がみたいですね。

[569: 匿名]

公団の団地でこんなところがあったらいいですよね。
すごい競争になりそうです。^^
間取りのとり方は、ここ数年でチェックしたマンションの中で一番良かったですよ。
購入のタイミングが合わず逃がしましたが、今も少々心残りです。

[570: 匿名]

>>569
全く同感です。
外廊下の羊羹型、角部屋以外は、廊下に面した部屋2部屋は昼間でも暗い感じのタイプが一般的なマンションなのに対し、このマンションは、どのよう部屋もそれなりに自然光が入るよう工夫しています。特に北側の2部屋はリビングは3方向、全ての部屋に自然光が入るので、北側でもとても明るいです。

[571: 匿名さん]

ひさしぶりに本郷駅行ったんだけどなんか周辺凄いね
アトラスタワーの西側一帯すべて高層マンションに建て替え
東側のマンションも建て替えだし、北や南の方にもあれは賃貸かな…建て替えてるね
数年で駅前が激変しそう
間違いなくアトラスタワー効果だよ

[572: 匿名さん]

＞3月の総会で方向が決まる

東側のマンション建て替え
周辺住人で説明会参加する人はがんばって
スーパー誘致を！

[573: 匿名さん]

ついに完売しました。

色々な意見がでましたが、名東区の地下鉄沿線で、このぐらいのタワマンは、しばらくは無いかも・・・
バランスの取れているいいマンションだと思いました。

[574: 匿名さん]

>>573
東山線沿線といえば都心の御園座がありますが、ここもよい物件だったと思いますよ、

[575: 匿名さん]

東山線は何といっても名古屋地下鉄の大動脈、そのうちに改善されて早くなると思いますよ。

[576: 匿名]

>>574
だから、御園座とは比較の対象にならないでしょ、規模的に。御園座の比較対象は、池下タワーです。
御園座は、グランドメゾンだし、住めたら言うことなしだけど、価格が高過ぎて、おいらのようなサラリーマンにはとても手が出せません。このマンションは普通のサラリーマンが買えるマンションとしては、最高だと思います。

[577: misono]

ここを買えるのは、地元の農家でしょう。
精根使い果たして稼いだお金を、企業努力を感じられない商品に使えません。

[578: 匿名]

>>577
言っている意味がよく分かりません。
企業努力ありのいいマンションですよ。2年かけて、土台作りにしっかり時間かけて作っています。（最近、即席で建てられるマンションが多い中、この規模のマンションで、こんなに丁寧に土台作りに時間をかけたマンションは見たことありません）
ライオンズやプラウドみたいに、即席で作っているマンションとは全然違います。もっとも、その違いは大地震が来た時にしか分からないかもしれませんけどね。

[579: 購入者]

>>577
578の方に同意です。あなたは何も見ていません。例の杭打ち問題だけを見て、批判するのは止めてもらいたい。転勤サラリーマンの私も購入しています。

[580: 匿名さん]

何といっても駅に近いのが最高ですね。御園座や名駅のようなごみごみした街ではなく、散歩が楽しい郊外感覚が気持ちいいです。

[581: 匿名さん]

>>577
いけしたたわーもみそのも買えないくせに。

なめた口たたくんじゃねーよ、バカ

[582: 入居済み住民さん]

住んでいる皆さんでいい環境にしていきたいですね。挨拶される方も多く、気持ちよく過ごせています。何かあったときも、助け合いの精神でいきましょう。

[583: misono]

>>578
2年もチンタラかけて丁寧にに作ってるなんて笑える。工事には適正期間があって短くても長くても品質はよくない。工期が長いのは企業の怠慢だろ。中国じゃ客が怒って逃げわ。

[584: 匿名さん]

>>583
みその、消えろや。
お前なんぞ相手にしない。

誰かも言ってたけど、みそのの、親の顔が見たいぜ！
みせろー

[585: 匿名]

>>583
この規模のマンション建てるのに、どのくらいの工期が適正なのかはよく分かりませんが、ここは中国じゃないし、中国で1ヶ月で作ったような高層マンションになんか絶対住みたくないですね。

[586: 匿名さん]

>>585
そうですよね。
仰る通りです。
完売しましたし、いまさらとやかく言われたくありませんね。

[587: 匿名さん]

伏見は住む環境ではありません。地下鉄で行くところです。

[588: 匿名さん]

ここは立地的にも住環境も利便性も揃ったマンションでしたね。

[589: 不動産業者さん]

住民が必死に資産価値を守ろうとしているのか知らんがなんか惨めだね。

ｍｉｓｏｎｏもわざわざ何を書込みに来ているのか残念な人だ。

結局、名古屋大好きさんの予想通りでしたね。

[590: 匿名]

>>589
名古屋大好きさんの予想通りとは、具体的にどういうことでしょうか？そもそも、このマンションを資産価値とか投資目的で購入した人ってそんなにいるんですかね？投資目的なら、池下タワーや御園座を買うと思います。タワマンとしての豪華さはないけど、駅近で住居として便利で住みやすいから購入した人が多いのではないでしょうか？

[591: 匿名さん]

>>587
>>588
かなり無茶言うねぇ〜。
価格帯を置いておけば、
御園座とここは同ジャンルでしょ。

911には実用性ないけど、
86には実用性がある。
と主張するくらい強引だよ。

[592: 匿名さん]

無茶でしょうか？
一般的なごく普通のサラリーマンが御園座に手を出すほうが無茶なように思いますが？

比べるのは勝手ですが、同ジャンル（駅近高層）だからと言って競う必要はありません。
価格も含め、住む人の様々な希望にかなう、様々なマンションがあっていいと思います。

[593: 匿名]

>>592
同感です。591さんの言ってること、頭の悪い私には理解不能です。

[594: 匿名さん]

>>591
>御園座とここは同ジャンルでしょ。

名古屋人にとっては全然違うがね。
駅近タワー型って事では似てても物件に対する感覚は全然違うでしょ。
それ位の事は転勤族でも知っとらせる。

どこの出身でどこに住んでる人から見たら同じなのか教えて欲しいわ。
勿論、知らない人から見たら同じって事はある。それは分かる。
千葉と埼玉が争ってもこっちからしたら一緒やん、っていうね。

そういう意味で>>591にとっては一緒って事ならそれを否定はしないけど
名古屋人にとって一緒って主張なら全然違うで。

[595: 匿名さん]

ここと御園座は購入層が全くちがう。参考にしてもいいが比較する意味がない。

[596: 匿名さん]

>>594
自分が中道って主張したいのか…。
なんだか、生まれや育ちで色分けしたそうだけど、
それ、差別の温床、もしくは
差別そのものだからやめときな。

タワマンの成り立ちを考えれば、
タワマン自体が同ジャンルでしょう。
背景を無視すると、城北みたいになっちゃう訳で。

利便性があり、
且つ容積率、高度制限に寛容な立地に
タワマンが建つんじゃないの？

最後に。
千葉、埼玉は東京のベッドタウンという意味で一緒。
俺の生まれ、育ち、実家は、
靖国神社の徒歩圏内。

[597: 匿名さん]

そもそもここはタワマンなの？
定義上はそうだけど23階建てでタワー言われてもはぁという感じだけどな。
それだけでも御園座と本郷は違うと思うけど。
前提として立地の優越性はもっと違うけど。

[598: 匿名さん]

東京育ちの上から目線は気持ち悪いね。まあ、ここは完売だから解散解散。

[599: 匿名]

>>597
賛成。定義上はともかく、ここはタワマンというより、普通のマンションよりもちょっと高めの高層マンションです。だから、御園座や池下タワーと同じ土俵で比較するのは可哀想。購入層もぜんぜん違うでしょ。でも、住みやすくていいマンションですよ。

[600: 匿名さん]

住環境は伏見や納谷橋、池下よりずっといいよ

[601: 匿名さん]

>>600
せめて固有名詞の誤字は避けような。
ただでさえ根拠薄弱な主張だから…。

[602: 匿名さん]

ここはマンションではありません。古き良き団地です。

[603: 匿名]

>>602
あなたの言う団地とマンションの定義が何なのか分かりませんが、ここが団地なら、名古屋の殆どのマンションは団地ということになりますね。

[604: 匿名さん]

>>602
言うに事欠いて団地とは…。
もう少し気の利いた言い方は無いものかね（笑）
やり直し！

[605: 匿名]

>>604
やり直し、というか退場ですね。こういったコメントしかできない人は。

[606: 匿名]

>>602
古き良き団地って、どういう意味ですか？何を言いたいのかよく分からない。

[607: 匿名さん]

団地という言葉の意味をご存じないのだと思います。
法律上でも一般常識でも１棟で団地とは言いません。

[608: 匿名さん]

こんな駅に近いしかも高層の団地はなかったと思います。

[609: 匿名]

要するに、602さんはただ、ケチを付けたかっただけということでしょうか。団地というなら、どういうところが、団地なのか聞かせて欲しいものです。

[610: 匿名]

住民は、名東区に地縁のある人ばかりと言う意味では？

[611: 匿名]

>>610
それは一部の人の偏見じゃないかと思います。かくいう私も東京からの転勤族ですが、家族もこのマンション気に入ったので、購入してしまいました。何年いられるか分かりませんが、住んでみて期待通りの快適な良い物件だと思います。

[612: 匿名さん]

部外者ですが、誹謗中傷にいちいち過敏に反応しないほうが良いと思います。

[613: 匿名さん]

このマンション、名東区民や地縁者は思ったほど少ないです。
私もそうです。
本当に住みやすい良くできたマンションです。

あとは非常時、震災時の時だけですね。
でもこれはどこにいても少なからず同じでしょう。

[614: 購入者]

>>613
そのとおりですね。震災時にこのマンションの真価が問われると思います。果たして、売り込み通りの耐震性を発揮できるのか否か。地震、来て欲しくないですが、このマンションに決めた大きな理由の一つが耐震性ですから、気になるところです。

[615: 匿名]

東北大震災の時、新浦安に住んでいましたが、マンションによって被害状況に大きな差が出ました。液状化で敷地がガタガタなったところもあれば、全く被害がなかったところもあります。平常時には考えもしなかったですが、マンションにとって何が大事なのかを改めて思い知らされました。

[616: 匿名さん]

私の中で「本郷」は極端に印象の薄い地域でしたが、この様なタワーマンションにより一気に住民が増え、それが起爆剤となり、様々なお店が次第に増えて行き、とても良い街に発展すると思います。
今後は「本郷」には期待大です。

[617: 匿名]

>>615
私も新浦安のマンションに住んでいましたが、築年が古いというのもあったのかもしれませんが、敷地はあちこち凸凹になり、水回りの配管もあちこち壊れ、復旧に1か月以上かかりました。公共施設は、応急処置ではありますが1週間で何とか使えるようになったので、マンションがしっかり作られていれば、復旧にそんなにかからなかったはずです。何より困ったのは、トイレが使えなくなったことです。

[618: 匿名さん]

ここは免震装置はないです。
制振タワーですから建物への損害は極力少ないかも、
でも部屋の中はタワー特有の振動で、ぐちゃぐちゃでしょう。
タワマンの部屋は家具の固定は必須条件です。

[621: 匿名]

>>618
そうですね。建物壊れなくても、相当揺れるでしょうね。免震じゃないからね。

[623: 匿名さん]

三連動地震に対応してて超高層ってことは、三連動の地震波でシミュレーションした結果を国交省が確認したという意味になる。
どの地震波で計算するかはある程度選べるから、より安全性を考えて設計したということでしょ。
60m以下の建物だと地震波を使う計算が不要だから個別の想定地震に対応してるとか宣伝できない。
超高層を買う予定の人は、どの地震波で安全性を確かめたか聞いてみるといいかもね。
どっちにしろ60m越えてたら国の確認が取れてるのが安心な要素ではある。

[624: 匿名さん]

いまのマンションが大きな地震で倒壊する可能性は限りなくゼロに近い
家具が倒れたりコンクリにひびが入ったり外壁の塗装が接がれるくらいで
東北地方太平洋沖地震でもちゃんと土地改良と施行されたマンションは大丈夫だった
津波に流されるような場所はどうしようもないけど
地盤の弱い液状化地帯のマンションでも倒壊には至らない
問題は敷地の外
道路や公園とかはまったく何も対策されてないので良好地盤がすべて

[625: 匿名]

このマンションの立地は、ハザードマップ上は微妙なんだそうです。液状化するかどうかは大地震が来てみないと分からないですね。

[626: 匿名さん]

ここで微妙ならどこに住めば安心なんですかね。

[627: 匿名]

>>626
ハザードマップでどこの地盤がしっかりしてるのか分かりますよ。本郷駅前は微妙に安全地盤から外れているみたいです。すぐ近くの名東区役所のあるあたりは安全地盤なのに。さすが、区役所、その辺はぬかりないですね。

[628: 匿名さん]

名東区役所はそろそろ建て替えよう
老朽化が著しい

[629: 匿名さん]

それより　隣のマックスバリューのビル
新築急いでもらって、下にスーパー誘致ですな！！

[630: 匿名さん]

＞スーパー誘致
これはほんと現地の人がんばれ！声だしていかないと

[631: 入居済み住民さん]

アトラスタワー管理組合でスーパーを経営しませんか？
商品の売値は、住民には仕入れ値、住民以外は通常の値段。
いかがでしょうか？

[632: 匿名さん]

マックスバリュ(松坂屋)が無くなるのは不便です。
本郷駅バスターミナルの再開発計画もあるらしいので、どうせなら、駅ターミナルビルにスーパーできるといいですな。

[633: 匿名さん]

>>631
アトラスタワー西側のパティオで、朝市でもやりますか。楽しそうです。

[634: 匿名さん]

>632
上部活用で可能性調査/民間ビル建設も視野/名古屋市営地下鉄駅併設バスターミナル
http://www.kensetsunews.com/?p=58966
　市交通局は市営地下鉄駅に併設するバスターミナルの敷地上部空間をビル建設用地として
活用する可能性を探る。２０１６年度予算案に３００万円の調査費を計上する見通し
業務発注時期は未定。１６年度内に検討結果をまとめるため早期に選定手続きを開始する意向
委託業務では、市場性、民間需要、開発手法などを調査する見込み
　バスターミナル（市有地）を併設している駅は１４カ所ある
このうち原、上社、黒川の３駅でビルを建設してきた。いずれも市が事業主体
今後は資産利活用の観点から、民間ビルの建設も視野に議論を深める
ビル未整備の併設駅は次の１１駅
▽一社▽新瑞橋▽星ヶ丘▽植田▽平針▽中村公園▽藤が丘▽本郷▽本陣▽名古屋港▽六番町

[635: 周辺住民さん]

今日近く通りましたが、西側で解体工事真っ盛りでした。古いマンションに囲まれて延々と解体工事が続きませんか？

[636: 匿名さん]

まあ褒めてもディスっても完売らしいんで気にしない気にしない
他の物件で楽しもう！

[637: 匿名さん]

今回の熊本地震で改めて認識させられたけど、やっぱ戸建より、しっかり耐震設計されたマンションの方が安心ですね。

[638: 匿名さん]

熊本の本震の際は、こちらは建具がカタカタ鳴って
不気味でした。
名古屋も震度７クラスが来た場合、こちらのマンションも
被害が出るでしょう。東山線地下鉄は、間違いなく
地上の高架は崩壊する恐れ大ですね。
駅前なのに、
まあ３０年後にしてほしい

[639: 匿名さん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602236/res/48

だそうですよ！！

[640: マンション比較中さん]

ルーフバルコニーでテーブル囲んで食卓。
憧れの生活です。

[641: 匿名さん]

ここのバルコニーは結構広いですからね。特に、両端北側の間取り。南も北も広いバルコニーあります。

[642: 購入経験者さん]

１年半前は先着順で１７戸、第５期は未定だったわけで。
そういうことを考えると人気物件だったとも言えるよね。

[643: 職人さん]

その後、先着順は１３戸、第５期分は９戸まで減らしていましたね。