アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part3

[匿名さん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart3です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443273/

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：79.05平米～85.19平米
事業主・売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[367: 匿名さん]

>>366
なんでも買い物するときに比較しませんか？
食料品でも服でも車でも。

例えばUNIQLOの服しか知らなくて、デザインや品質が最高だと納得して購入するのも幸せだとは思いますが(笑)

皆さんは、比較・検討するため、このサイトを見てるのだと思いますよ。
そうでなければ目ぼしい物件のモデルルームへ行って、営業マンのセールストークを鵜呑みにして買えば良いという事になりますよね。

[368: 匿名さん]

>>367
荒らさないでくれ。
もういいだろ、モデルルーム実際にみて買いたい人が買えばいい。

いまさら、比較してもな。

[369: 匿名さん]

子育て世代は伏見には買わない（みな同意だと思う）
ここ買った人は子育て世代が多かった

[371: 匿名さん]

嘘つきは政治家の始まり
ただで住めるなら住むだろ
しかも本郷なら子育て環境いいほうだろ

[372: 匿名さん]

>>369
御園座の重説で
それなりにいらっしゃいましたよ。
子育て世代。

[373: 入居済み住民さん]

落ち着いた環境、スーパー、病院、学校、郵便局、役所などいろいろあって、住みやすいと思います。

[374: 匿名さん]

>>371
子育て環境なら星ヶ丘・一社や藤が丘を選んだ方が無難でしょ。

それに東山線と高速道路の高架や周辺の道路も交通量が多くて、とても落ち着いた環境とは言えないと思うが？

[375: 匿名さん]

私は本郷の駅周辺の雑多感が嫌で一社に引っ越ししました
一社に引っ越してから充実した毎日を過ごしています
一社の方が学区もいいです
親戚や友人にもいい所に引っ越ししたねと言われます
今なら一社周辺のマンションが沢山ありますから本郷に
余程のこだわりがなければ一社も検討してみては

[376: 匿名さん]

はいはい

[377: 匿名さん]

>>375
本郷にこだわりのある人なんているんでしょうか？このマンションが、たまたま本郷駅前だから、というだけの話ではないのでしょうか？

[378: 匿名さん]

本郷は一般的に言っていい街ですよ、星ヶ丘や藤が丘のようにうるさくないし結構便利だし、栄名駅にはやや遠い感がありますが名古屋の郊外よりは近いと思います。

[379: 匿名さん]

>>377
たしかに東山線の駅前に安めのタワマンが出来たから注目した。
たまたま本郷駅だったけど、星ヶ丘や藤が丘駅前では無理な価格だろうし、もし同価格だったら飛び付く。

[380: 契約済みさん]

>>本郷は一般的に言っていい街ですよ、星ヶ丘や藤が丘のようにうるさくないし結構便利だし

ぷぷぷっ

住めば都ですか？

別に本郷を否定する気はないが、アトラスタワーは駅前だよ。

駅から少し離れた星ヶ丘や藤が丘のほうがよっぽど住みやすい。

[381: 匿名さん]

>>380
じゃあ、あなたは何故、ここを買ったのですか？

[382: 匿名さん]

>>380
そうだよ、アトラスじゃないだろ。
もうでてくるな

[384: 申込予定さん]

モデルルームなど、値段相応だと感じました。

[387: 入居済み住民さん [ 30代]]

まあサラリーマン　私もですが　地下鉄利用の通勤の方は、最高に便利です。
車通勤の方で家族にも地下鉄の利便性を感じない方は、やはり騒音はありますから
アトラスなら北側の部屋か、すこし駅から離れた物件が良いのではないでしょうか。
名東区もこのグリーン道路の南側は空き巣等が多いと聞きますし、
治安上からも駅前一分は女性は特に安心みたいです。
藤ヶ丘、星ヶ丘もマンションはいろいろありますが、いざ
歩くとなるとこの利便性はいいですね。
たしかに地下鉄の騒音は気になりますが、慣れでしょう、星ヶ丘の上空は
飛行機の航路ですから、自衛隊の機も含めてけっこううるさいです。
いまのと本郷で気に入ってます。

[388: 土地勘無しさん]

387さんは独身でしょうか？
地下鉄通勤のサラリーマンみたいですがなぜこのマンションにしたのですか？
駅近？タワマン？決め手は何ですか？
高層階？低層階？
参考に教えてください。

[391: 銀行関係者さん]

借金させられて
賃貸マンション建てさせられて
結局得するのは不動産業者と銀行だけ

[392: 入居済み住民さん [ 30代]]

決めては、いろんなバランスでしょう。
先ずは購入出来る価格帯、通勤、住む家族の意見、そしてある程度の眺望。
投資目的じゃないから、環境は気にしますが、
この名東区はどっこいどっこいですよ。
二キロ～三キロ北方面に行きますと、
スモークセルシオの隊列が駐車されてますので
御注意を。我らが名東警察署が５～６００メートル
にありますからご安心を.

私は夢のマイホーム的な感じでは
ないので10年～30年で引っ越すかもしれません。
投資目的ならやっぱり御園タワーに投資して下さい。

住むのであれば、まあまあおススメです。
とくに電車通勤サラリーマンには。
購入者には４０～５０年前購入された自宅を売却して
こちらに来た初老のご夫婦もおられました。
やはり駅近のメリットは大きいのではないでしょうか

いい部屋見つかるといいですね、御武運を！！

[394: 匿名さん]

>>380
なのに契約したの？笑

[395: 契約済みさん]

だから投資って言ってるじゃん

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[398: 匿名さん]

>>392
御園座は絶対額や広めの間取りが多いことから、
投資にはあまり向いていない気がします。
狭めの部屋も投資というより、セカンドハウス。
ないし引退後の準備として購入されている方が
多いように感じました。

何より、今からの検討では、
事実上購入のチャンスは無いと思われます。
あくまで僕の予測ですが。

[399: 匿名さん]

名古屋大好きはここを買えばよかったのにね

[400: 入居済み住民さん]

住み始めて、最初、電車の音は気になりましたが、今は気になりません。日常生活において何も不便はなく、満足です。長くすんでいただく方にオススメです。

[401: 匿名さん]

400さんはもうお住まいになっている方ですか。
電車の音は慣れてしまった、ということなのですか？
テレビの音が聞こえにくいとかそういうことも大丈夫ですか？
夜間の電車の保守作業の音などは大丈夫ですか？
起きている間は大丈夫だろうなと思ったのですが、夜間の作業に関しては音が響いてくるのかなと思いました。

[402: 入居済み住民さん]

南側の線路に面している側の部屋は分かりませんが、少なくとも北側の部屋は、（サッシの防音性が高い為か、）全くと言って良いほど、外の音は気になりません。夜もとても静かです。それに、昼間、窓を開けていても、この手の生活音というのは、慣れてしまうのか、あまり煩くは感じません。

[403: 入居済みさん]

南側に住んどるけど、サッシの性能いいのかわかりませんが、全く気にならないです。
窓閉めるとほんと静かなマンションです。隣接住戸と繋がっているベランダもきっちり目隠しされ、マンションに住んでいること忘れるぐらい静かですよ。
色んな外野多いけど気にしないでいきましょう。
あと、残り住戸が4戸に変更されていました。
皆さんお早めに～

[404: 匿名さん]

固定資産税の目安はどのくらいでしょうか？人気物件なので資産価値も高そうですし、高額なんですかね？また不動産取得税もかかるのでしょうか？

[405: 契約済みさん]

人気物件＝資産価値が高い＝固定資産税が高い

どんな方程式だよ

[406: 入居済みさん]

>>404
初めてのマンション購入する際は色々とわからないことだらけですよね。もちろん税金や手数料必要になります。詳しい事は、全て販売会社が教えてくれます。聞いてみてください。

[407: 405]

固定資産税は当初５年は建物については半額です
不動産取得税も居住用については軽減があるのでたぶん０円

ですから、人気あって、資産価値が高くても心配しなくていいよ

[408: 匿名さん]

>>407
ですから、
の前後で文脈が繋がっていない。
やり直し。

[410: 入居済み住民さん]

>>409
もともと、売る前提で買ったんでしょうけど、残念ながら購入価格より高く売れることはないでしょうね。擬装問題で旭化成の物件、大きく価値下げましたからね。でも、居住目的なら住み心地良くて、良い物件ですよ。

[411: 匿名さん]

すでにマスゴミも取り上げないレベル
三井住友建設が施工ではないし
それはもう時代遅れ
他のネガキャンネタよろしく

[412: 匿名さん]

時代遅れとかいう問題じゃ無いんですよ。
ヒューザーの耐震偽装から既に10年経過していますが、
今も鮮明に記憶に残るマンションに関わる大事件です。
今回の旭化成の問題も同じです。
同じ過ちを繰り返さない為にも、時代遅れなどと言って
風化させない事はとても大事なんですよ。

[413: 匿名さん]

また、荒れてきた。
もう、検討することなし。

また削除してもらいましょ

[414: 入居済み住民さん]

入居して一週間。生活に必要な交通インフラ、施設などが徒歩圏内になるのが一番。とても便利です。

[415: 匿名さん [女性 20代]]

マックスバリュー潰れるらしいですね…

[416: 入居済み住民さん]

>>415
隣のマンション毎、建て替えのようです。スーパー無くなるなんて聞いてないよ。重要事項説明から漏れてた？大誤算です。