アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part3

[匿名さん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart3です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443273/

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：79.05平米～85.19平米
事業主・売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[222: 匿名さん]

すでに建材ではなく三井住友建設が責任認めてるんでしょ？表にでてこなくなって上手く逃げれたと思ってる三井不動産だって責任あるから連帯責任ですよ
問題拡大からひょっとしたら中小不動産は全部倒産して大手も死にかけて日本経済崩壊？

[223: 契約済みさん]

この物件には、関係ありませんね。
杭打ちの種類も違うと記載されてます。

[224: 匿名さん]

>>221
最近のニュースを見れば分かりますが、旭化成建材で対処出来る規模の問題では無いので、親会社の旭化成が出て来てるんですよ。

[225: 契約済みさん]

そうですね。関係ないですね！最初物凄く不安になり、販売の方に何度か電話してしまいました。今は手紙も迅速に送って頂き、施工方法も違うという内容を見て、安心しました。

[226: 契約済みさん]

そうですね。関係ないですね！最初物凄く不安になり、販売の方に何度か電話してしまいました。今は手紙も迅速に送って頂き、施工方法も違うという内容を見て、安心しました。

[227: 匿名さん]

すぐに転売したいっていう方以外は、そんなに悲観しなくても良いのではないでしょうか？

[228: 匿名さん [男性]]

このマンション玄関付近もすてき。駅近で買いですね。

[229: 匿名さん]

でも、高層マンションなんだから、1階は吹き抜けにするとか、もっと天井高を高くした方がいいと思う。圧迫感があるので。

[230: 匿名さん]

今さらだけど狭い部屋キャンセルでるなら買っておきたいですね

[231: 名古屋大好き]

旭化成建材は高層マンションの杭を
打てる技術は持っていません。

東京のアトラスタワーでは
高層棟は他の会社に任せて
低層棟を旭化成建材が杭を打っています。

このマンションが売り出した時は
割高と思ってるいましたが、
この２年間でマンション全体の
値段が上がり割高感はなくなったと
思います。

反面、質感の目が肥えた人も増えたかな。
当時は、質感のコメントで相当叩かれました。(笑)

[232: 匿名さん]

たしかに市場価格が上がって、今思えば割安だったかも。
本郷駅前は残念だけど、それを差し引いても高くはない。

しかし今から買うなら旭化成が関連してる物件は避けるべきだと思える。
このマンションの杭工事は大丈夫でも話題の社名が出てる物件をわざわざ買う必要はないから。

VWのディーゼルエンジン車は日本国内で売ってないが、不正問題発覚後はガソリンエンジン車でも買うのは気が引けるのと同じ。

旭化成グループが一連の騒動の対処をしっかりやって、汚名返上してくれる事を願う。

[233: 匿名さん]

間取りの掲載が、いかにも南側にバルコニーと窓がついているように
掲載していますが、誇大広告？
杭も？

[234: 匿名さん]

高速道路から見ると、タワマンと言っても23階建てだから存在感がある訳でも無かったですね。
黄色いのは目立つけど。

Ｔタイプの南側バルコニーの間口は狭く見えました。
採光は北側がメインかな。

[235: 匿名さん]

>>234
南向きは、日差しが強すぎます。
リビングが南と北で風が抜けるので、北向いいと思います。あと間取りTは柱がアウトポールなので部屋が広いと思います。

[236: 契約済みさん]

残りは4戸。

良いマンションだよ。

[237: 購入検討中さん [男性 30代]]

今後駅前の価値は高まる。特に本郷駅前はスーパー、病院もありに日常もＯＫ。通園、通学、通勤にも便利。ＩＣも近い。いう事なし。他いろいろみたが、購入を検討したい。

[238: 匿名さん]

本郷自体はいい街だけど、都心と遠すぎる感が拭えない。もう少し気楽に栄に行きたいと思う。やはり覚王山、本山までかな。

[239: 匿名さん]

モデルルームみたら、良かった。
確かに駅近。
でも、若干地下鉄の音は気になるね。

気にならない方には、お値打ちかも。

[240: 匿名さん]

和合や三好などゴルフ場に近いのがいい。
安い練習場も近くにある。
ゴルファーにはいい環境ね。

[241: 匿名さん]

本郷は微妙な街でしょ。
藤が丘と一社は人気だけど、本郷と上社はイマイチ。
だから安く買えるんだけどね。

[242: 名古屋 大好き]

個人的な意見を言えば相場。

東京なら、アトラスのブランドは、それなりに信頼はある。
杭の事件も、一時的な事だろう。

ここは、名古屋だよ。
アトラスは名古屋では初めてだろ。
ここの値段は、名古屋で実績を積んで信頼を得たデベの値段だよ。

その割高分が、最近の不動産市場の値上がりで相殺された感じだと思う。

[243: 匿名さん]

>>234
北側のバルコニーが広いので、南側狭く見えますが、実際には3mの幅、奥行きも2mあります。テーブル置いて、食事ができる十分な広さがありますよ。

[244: 匿名さん]

>>239
地下鉄音のような生活音は、意外と慣れてしまうもの。直ぐに気にならなくなります。それでも気になるようなら、窓閉めれば、全くと言っていいほど、静かになりますよ。（実際、試してみました）

[245: 匿名さん]

>>242
私は、もともとの値段もタワマンとしては、安い方だと思いました。アトラスは、名古屋ではブランド効果ないので、良心的な価格設定にしたのだと思います。本郷という場所を考えると、もう少し安くてもよかったかもしれませんが。

[246: 匿名さん]

>>242
まさか御園座を諦めて、こちらの売れ残り住戸を買われるつもりですか？

[247: 匿名さん]

これから買うなら、絶対御園座でしょ。

[248: 匿名さん]

>>247
価格帯が違いすぎる気もするが…

[249: 買い換え検討中 [男性 40代]]

将来を考えて検討中。一番いいのは駅に近いことﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙな価格帯。

[250: 匿名さん]

駅近はいいけど問題は通勤地獄ですね、全部鈍行列車だから時間がかかるし混雑する。

[251: 匿名さん]

なんだ急に。
どこぞのデベが荒らしてきたな。

もうほっといて！
本郷を気に入って買ってくれる方がいます。
別に焦って売っていないと旭化成はいっています。

[252: 匿名さん]

言い忘れた。
このサイト意見をいちいち気にしている方は買いませんね。
念のために、見てるだけ。

[253: 匿名さん]

>>248
だね

[254: 匿名さん]

荒らしは、グランドメゾン系か。
戸建建ててろ。

[255: 匿名さん]

>>254
（笑）
戸建て>MSステレオタイプか（笑）
せめて1億準備してから吠えような。
貧乏の遠吠えほど、哀しいものはないぞ（笑）

[256: 匿名さん]

>>251
デベ=消費者団体
本郷=旭化成=VW
に置き換えて読むと非常に興味深い。
OK？

[257: 匿名さん]

>>256
意味不

[258: 匿名さん]

>>256
意味不明

[259: 物件比較中さん]

モデルルームみたけど、いい感じ。もう少し考え、他がなければ買いますよ。どうそよろしく。

[260: 物件比較中さん]

私も検討しております。
モデルルームは、よかったので。

南西なので、隣のマンションが少し気になります。
値引きや、家具付きでの金額を提示されているのでしょうか。

[261: 匿名さん]

モデルルームは、売れ残りでしょうけど、値引きも期待できるし、何より家具も含め、部屋が綺麗にデコレーションされているのがいいですよね。家具、どれにしようか迷いますもんね。程度にもよるでしょうけど、それだけで100〜200万の付加価値あると聞きました。

[262: 物件比較中さん]

もう三井で２階が中古物件で販売されてますが、完売されたんですね。おめでとうございます。

[263: 購入検討中さん [男性 10代]]

残りのへやで３LDKある？

[264: 物件比較中さん]

買いたい。全部うれてしまったのですか？

[265: 周辺住民さん]

引っ越し希望。みんなでいいマンションにしましょう。

[266: 申込予定さん]

まだありますか？

[267: 私も買いたい]

毎日駅から眺めています。植栽の感じもいいですね。

[268: 匿名さん]

まだあるようですよ。

[269: 匿名さん]

あと、4つ。

[270: 匿名さん]

最後まで迷っていましたがやめました。理由は今住んでいる郊外からの通勤時間が短くならない事、タワー高層階への躊躇・・・そんなところですね。もう都心に少し近い所で考え直します。

[271: 購入検討中さん [男性 30代]]

買うタイミング。今しかないような気がする。

[273: 働くママさん [女性]]

事実として、よくないことを子会社がした。これはゆるされない。ただ、旭化成はまじめでいい会社。頑張れ。

[274: 駅近物件居住経験者]

駅に近い物件の良いところは、言うまでもなく駅に近い分、電車から降りて歩く距離が短いので駅を利用する人は楽です。利便施設がたくさんあって便利です。日常の用事が集中してできます。ただデメリットもあります。都会の喧騒の中での生活ですので静かな時間を過ごすことたとえば窓を開けっぱなしにして静かに生活は、望めません。また駅に近いからと言ってその利便施設が、必ずしもおいしいとかサービスがよいとかということは少ないです。家賃が高いので割高だし店も駐車場も狭いです。都市計画上商業地域や近隣商業は、店舗や事務所にはよいですが、住まいとしては・・・。理想を言えば駅徒歩５分くらいで都市計画上住居系のエリアのほうが、マンションとしてはベストかなと思います。

[275: 物件比較中さん [男性 40代]]

メリット、デメリットはある。何を一番にするか。今は通勤・通学。私の家族にとってベストなマンションかも。
残りすくないので早めにきめたい。その際は、契約者の皆さんよろしく。モデルルームはよかった。

[276: 購入検討中さん]

我が家は子供が３歳と０歳なので駅近のタワーは遠慮しました。
独身やＤＩＮＫＳだったら駅近タワーにしたと思います。
それも本郷ではなくもっと都心でですが。
本郷タワーの住民さんは子育世代いますか？

[277: 契約者さん]

子育て世帯は多くないかも。我が家はそうですが。
うちのような共働き核家族世帯にとって、本郷は名古屋市全体で見てもベストの一つだと思っています。
病気の時に預けられる病児保育、小学生の壁を乗り越えるための民間学童保育

徒歩圏内に揃う場所って本郷以外ほとんどありません。(たぶん)

[278: 契約済みさん]

徒歩圏内ですべてがそろう、生活できる。通学ＯＫが決めてでした。ＩＣも近いし、いうことなし。今週引き渡し。

[279: 匿名さん]

御園座のスレで名古屋大好きという変質者が荒らしています。
ここのスレから退治したと聞いてますので何とかする方法はありませんか？
場違いな横入りすみません。

[280: 匿名さん]

いいマンション買えて良かったですね。このレベルの物件今後なかなか無いですよ。

[281: 契約者さん]

>>276
うちは2歳児がいます。
本郷はちょい寂しいですが、ファミリーで住むにはいい町だと思います。マンション西側の公開空地も適度に広いが気に入っています。週末の引渡し楽しみです。

[282: 匿名さん]

東山線駅前の本当にいいマンションだと思います。

このような立地条件は当分はないですね。

[283: 匿名さん [男性 50代]]

住友不動産からセールスの電話がかかってきました。
(旭化成からだと直ぐ断られるからなのでしょう)
「ここ旭化成のマンションですよね？お断りします」と言って
電話を切りました。

[284: 契約済みさん]

>>283
で？

[285: 匿名さん]

>>283
販売がスミフなんだから当たり前では？

[286: 契約済みさん]

きょうです。引き渡し。楽しみ。

[287: 匿名さん]

>>286
羨ましすぃ～～です

[288: 契約済みさん]

いい天気になりました。今日から皆さんよろしくお願いします。

[289: 入居予定さん]

残念な物件を掴まされて、悔しい気持ちで一杯です。
それでも自分で決めた決断だと思い、受け容れる事にしました。
皆様、よろしくお願いします。

[290: 匿名さん]

こういうレスは、冷やかしが多いですね。

私は住宅を4回買いました。これが人生最後の物件です。
アパート、大型マンション、郊外戸建、そしてアトラスタワーです。
駅近くで、役所、スーパー、診療所、学校、ICと徒歩圏にあり、
本郷という、商業地区、派手な繁華街もなく、住環境には最適だと思います。

[291: 名古屋大好き]

>>290
ここを買える人は恵まれた人なんだから、
多少のインシデントがあっても、
ここが最後という事はないでしょう。

恵まれた人は、常に叩かれますがね。(笑）

[292: 契約者さん]

>>251
いいね。

[293: 入居済み住民さん]

住む方と仲良くくらしたいです。よろしくお願いします。あと４戸も言い方にかっていただけるとよいです。

[294: 匿名さん]

>290

タワマンが人生最後の物件なんて、有り得ないです．
タワマンにもうこりごりで別の物件にする、なら分かりますが．
合意形成の難しさ、大規模な修繕．．．
タワマンには課題が山積みで、東京では既に問題点が浮かび上がっています．
名古屋ではまだタワマン珍しい、っていうのどかなレベルですが．

[295: 匿名さん]

>>291
叩かれるのは懲りもせずしょうもない他人の気に障ることを書き込んでる、あなた、ですよ。
あ、結局ここを買われるんですか？笑

[296: 匿名さん]

ここに住むなら地下鉄をフル活用しないと

せっかく駅徒歩１秒（7m）、ホームまで走って１分の近さなんだから
現役時代は通勤定期券
65歳以上になったら敬老パス（1000円〜5000円）で
市バス地下鉄ゆとりーとあおなみ線乗り放題

[297: 申込予定さん]

のこり４～５戸。モデルルームはいい感じでした。駅の音は少しきになりますが、それ以上のメリットが大きいと思います。

[298: 匿名さん [男性 40代]]

外側の壁の色が残念な感じがします。
何か公団の賃貸みたいで、せっかくの新築で
駅の周辺が明るくなると思ったのに
周りの古い建物と同化している感じがします。
もっとしっかりデザイン 考えてほしいです。

[299: 匿名さん]

最近の公団はあんなにオシャレなんですか？

[300: 匿名さん]

とにもかくにも間違いなく良いマンションですよ。立地的にも価格的にも時期的にも。

[301: 匿名さん]

>>299
納屋橋のURに似てるっちゃ似てるかも。
まぁ、悪くはないと思うが、もうちょっと本郷が発展してくれればと。

[302: [女性 50代]]

素晴らしいマンションですね！
買って良かった！
皆様、宜しくお願いします。

[303: 匿名さん]

黄色い外壁と旭化成なのも残念だけど、一番は本郷駅がパッとしない事。
隣のマンションが建て替えられて、洒落たテナント店が入れば駅前の雰囲気も良くなるかな。

[304: 入居予定さん]

所詮、本郷です。

藤が丘や一社には一生勝てません。

[305: 匿名さん]

藤が丘や一社に一生勝つ必要なんか無い。

そういう小さな比較する発想が哀れです。

[306: 匿名さん]

>>305
全くその通り。所詮、目くそ、鼻くその世界です。

[307: 匿名さん]

>>302
マンションは良いんだけど、やっぱ本郷という場所がねえ。

[308: 匿名さん]

>>303
既存住民から、重たくなる色はやめて欲しいということで、この色になったそうですけどね。それに、見慣れると、そんなに悪い色じゃないですよ。南仏調で。

[309: 匿名さん]

名東区に限ればこれほどの良いマンションはしばらく出ないでしょう。住む環境はむしろ星ヶ丘藤が丘より落ち着いています。星ヶ丘、藤が丘だって地下鉄だから特急急行の停車駅でもないんだし利便性は同じです。

[310: 周辺住民さん]

本郷いいですよ、地下鉄北側は落ち着いた街並みです。

[311: 周辺住民さん]

このマンションと比較できるのは東区、千種区のマンションですね。確かに名東区では現時点でピカイチです。

[312: 入居済み住民さん [男性 30代]]

生協は近いし、藤ヶ丘で成城石井
星ヶ丘で三越と地下鉄さえ使えば
買い物生活用品楽々です、
マーガリン使わないパン屋さんが近くにあれば
最高ですが。
入居者の皆様よろしくお願いします。
ちなみに御園座のタワマンは最高です。
間取りもかっこいいですが、値段はこちら本郷の物件
の２～３倍です、無理だな俺には。

[313: ＯＬさん [女性]]

この立地は全然ぴか一じゃないでしょ
販売業者が書き込んでいるのが分かりますね
他にも名東区に良い新築マンションあるし
外観も微妙
中古のほうが良いマンションを安く買えると思います

[314: 匿名さん]

中古が安いの当たり前だろ～

[315: 購入経験者さん [男性]]

中古が必ずしも安いとは限りませんよ。実際、池下のグランドメゾンは新築価格より中古のほうが高いです。

[316: 匿名さん]

名東区の話でしょう？
是非他にもっといい物件の具体例を教えてほしいのですが・・・・
本当にあるの？

[317: 匿名さん]

名東区に限ればこれに勝る物件は当面ありません。買い物、通勤通学、散歩、静かな環境など、価格も含めて大変良いマンションだと思います。私は最後の最後まで迷いましたが結局は優柔不断で機会を逃しました。残念。

[318: 匿名さん]

そうだよね、最近平米単価上がってるからなんか割安に思えてきたのも事実。買えばよかったな。

[319: 匿名さん]

>>312
同感です。マンションそのものも、ロケーションも御園座のグランドメゾンに住めたら言うことないですが、何事も身の丈のいうのがありますからね。庶民にとっては、このマンションが購入限界かと。中の上としては、お値打ち物件だと思います。

[320: 匿名さん]

御園座よりは空気がおいしいですよ。

[321: 匿名さん]

>>320
御園座は伏見通りの交通量が多いけど、ここも高速道路が近いから微妙でしょ。