アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part3

[匿名さん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart3です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443273/

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：79.05平米～85.19平米
事業主・売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

過去10年間の杭工事実績（施行データの流用等がなかったかを確認する現場数）
2015年10月22日　旭化成建材株式会社

[202: 匿名さん]

過去10年間の杭工事実績（施行データの流用等がなかったかを確認する現場数）2
2015年10月22日　旭化成建材株式会社

[203: 匿名さん]

旭化成建材の担当者が関わった41物件内訳リスト

担当者は「現場管理担当」「オペレータ担当」の2人
一連の杭打ちは２人１組で作業する
一人は杭を打ち込む建機を操縦し、もう一人はデータを管理する
この管理者がデータを改ざんしたもよう（本日の日経新聞）

[204: 匿名さん]

>>196
>愛知県民、安心しろ
>旭化成の分譲マンションって本郷駅前の1棟だけ

どういうつもり知らんが、こういう書き方はガセ情報流してるのと同じ。
問題の管理者もルーズな性格らしいが、同タイプ人間かもな。

[205: 物件比較中さん]

この騒動で言えばここは蚊帳の外じゃね？

ちなみにこの技術者の名前が分かれば、建設業許可の年度終了報告書（主な工事と技術者名が書いてある）を地方整備局で閲覧できるから、どこのマンションをやったか分かるかもね。

[206: 物件比較中さん]

あ、旭化成基礎システムは都知事許可だから都庁行かないと閲覧できんなあ。

[207: 購入検討中さん]

例の担当者は、横浜のマンション建築開始前に　中京から東京に転職したとのこと。２００９年頃になるのかな。
だとすると、それ以前の愛知県で担当した２０数件のマンションが気になります。しかも転職したとなると別の
くい打ち会社かもしれません。情報開示して欲しいです。

[208: 入居予定さん]

＞205さん
私も同意見です。みんな過敏に反応しすぎっていうか、マスコミに踊らされているような気がします。
連日の報道で旭化成だけが悪者みたいになってますが、（確かに許し難いことをしましたが）なぜデータ改竄しなければならなかったのか、本当は圧力があったんじゃないかとかもっと掘り下げてマスコミには報道してほしいですね。

[209: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

まあ、結局はこのマンションの杭はきちんと届いています
という証明をださせない限り信用ならん

[210: 匿名さん]

バカだろ
その証明が偽装されてんだから
証明のしようがないだろ
自分で杭埋めれば解決だ
え？自分が一番信用できないって？
俺もそうだから安心しろ

[211: 匿名]

それ言い出したらキリないよね(笑)賃貸マンションとかＵＲとか戸建てとか日本全ての建物全般だね。自分で家を作るしかないね！

[212: 契約済みさん]

アトラスタワー曳舟の契約者スレが荒れてますね。

[213: 近所に住む一級建築士]

今から2年前ここを買おうか検討したものです。当時杭施工真っ最中でした。現場を隣のビルの二階から見てました。ここは今騒がれている横浜のマンションの杭とは異なる工法で、場所打ちコンクリート杭と言って工場で作られた物ではなく穴の中にコンクリートを直接流し込むものです。支持層が出るまで掘り、鉄筋の籠も現場で作成していました。この程度の建築面積では、支持層の高さも余程の高低差があるとは思われません。当初の地質調査通り施工をしないメリットは、施工会社にはありません。コンクリート量が多くなるだけです。引き渡し前の方はご不安かもわかりませんが、今回の騒ぎは、旭化成という名前が、バツみたいな話が一人歩きし、マスコミの視聴率優先のから騒ぎに右往左往させられているだけだと思います。支えているのは、地球です。安心してください。届いてますよ。

[214: 契約済みさん]

>>204

落ち着いて(;^_^A
切り取り方がおかしくない？
このマンションは、旭化成が分譲してるけど、
基礎は別会社だって、この人書いてるよ？

[215: 契約済みさん]

旭化成建材が杭打ちしたマンションでもないのに、何も知らない奴らが旭化成の三文字が付くマンションだからって事で騒いでるだけだしょ。213さんみたいにちゃんと理解した人は多くない。みんないい大人なんだからちょっと落ち着きましょうよ。

[216: 契約済みさん [女性 40代]]

179です。以前、本物件の基礎工事は名古屋本社の基礎工事会社と投稿した者です。
申し訳ありません。社名が似ていた別の会社と勘違いしてしまいました。（販売会社の方からは、社名しか伺っていませんでした）
本日、旭化成不動産から速達がとどき、本件の基礎工事は、太陽基礎株式会社（東京本社）というところで、確かに全杭が支持層に届いている事を確認しているとの事、本件の杭の種類は場所打ちコンクリート杭で、問題の杭打ちとは工法が違う事など書かれてありました。

[217: 匿名さん]

>207
愛知県で担当した20数件のマンションとあるけど、マンション(集合住宅)は9件ですよ。不正に対して多い少ないは関係ないとは思いますが、207さんに対してだけではないですが、みなさんマスコミに影響され過ぎ。参考にするにしても内容をしっかり読まないと、余計な不安や誤解を生んで正しい判断が出来ませんよ。
あとマスコミは勧善懲悪が好きだから悪いことをそのまま報道するだけでなく、誇張、酷いときは捏造してまで煽って悪をあばいたアピールをするので、鵜呑みにせず冷静な判断が必要です。

[218: 契約済みさん [女性 40代]]

>>216
たびたび申し訳ありません。漢字変換ミスしてしまいました。正しくは大洋基礎株式会社でした。

[219: 匿名さん]

そうです、大丈夫です。
大洋基礎、西松でしっかり確認してます。
誰も、キャンセルしてませんし。
あと、4戸。

[220: 匿名さん]

この物件は大丈夫だろうけど、旭化成自体が大丈夫なのかが問題なんだろう。
41件の建て替えやら補償をする事になったら、大きな痛手だろうし。

[221: 匿名さん]

>>220
旭化成じゃなく、建材では？
今更、何が言いたい！
入居者には、旭化成から速達で書面が来てます。

[222: 匿名さん]

すでに建材ではなく三井住友建設が責任認めてるんでしょ？表にでてこなくなって上手く逃げれたと思ってる三井不動産だって責任あるから連帯責任ですよ
問題拡大からひょっとしたら中小不動産は全部倒産して大手も死にかけて日本経済崩壊？

[223: 契約済みさん]

この物件には、関係ありませんね。
杭打ちの種類も違うと記載されてます。

[224: 匿名さん]

>>221
最近のニュースを見れば分かりますが、旭化成建材で対処出来る規模の問題では無いので、親会社の旭化成が出て来てるんですよ。

[225: 契約済みさん]

そうですね。関係ないですね！最初物凄く不安になり、販売の方に何度か電話してしまいました。今は手紙も迅速に送って頂き、施工方法も違うという内容を見て、安心しました。

[226: 契約済みさん]

そうですね。関係ないですね！最初物凄く不安になり、販売の方に何度か電話してしまいました。今は手紙も迅速に送って頂き、施工方法も違うという内容を見て、安心しました。

[227: 匿名さん]

すぐに転売したいっていう方以外は、そんなに悲観しなくても良いのではないでしょうか？

[228: 匿名さん [男性]]

このマンション玄関付近もすてき。駅近で買いですね。

[229: 匿名さん]

でも、高層マンションなんだから、1階は吹き抜けにするとか、もっと天井高を高くした方がいいと思う。圧迫感があるので。

[230: 匿名さん]

今さらだけど狭い部屋キャンセルでるなら買っておきたいですね

[231: 名古屋大好き]

旭化成建材は高層マンションの杭を
打てる技術は持っていません。

東京のアトラスタワーでは
高層棟は他の会社に任せて
低層棟を旭化成建材が杭を打っています。

このマンションが売り出した時は
割高と思ってるいましたが、
この２年間でマンション全体の
値段が上がり割高感はなくなったと
思います。

反面、質感の目が肥えた人も増えたかな。
当時は、質感のコメントで相当叩かれました。(笑)

[232: 匿名さん]

たしかに市場価格が上がって、今思えば割安だったかも。
本郷駅前は残念だけど、それを差し引いても高くはない。

しかし今から買うなら旭化成が関連してる物件は避けるべきだと思える。
このマンションの杭工事は大丈夫でも話題の社名が出てる物件をわざわざ買う必要はないから。

VWのディーゼルエンジン車は日本国内で売ってないが、不正問題発覚後はガソリンエンジン車でも買うのは気が引けるのと同じ。

旭化成グループが一連の騒動の対処をしっかりやって、汚名返上してくれる事を願う。

[233: 匿名さん]

間取りの掲載が、いかにも南側にバルコニーと窓がついているように
掲載していますが、誇大広告？
杭も？

[234: 匿名さん]

高速道路から見ると、タワマンと言っても23階建てだから存在感がある訳でも無かったですね。
黄色いのは目立つけど。

Ｔタイプの南側バルコニーの間口は狭く見えました。
採光は北側がメインかな。

[235: 匿名さん]

>>234
南向きは、日差しが強すぎます。
リビングが南と北で風が抜けるので、北向いいと思います。あと間取りTは柱がアウトポールなので部屋が広いと思います。

[236: 契約済みさん]

残りは4戸。

良いマンションだよ。

[237: 購入検討中さん [男性 30代]]

今後駅前の価値は高まる。特に本郷駅前はスーパー、病院もありに日常もＯＫ。通園、通学、通勤にも便利。ＩＣも近い。いう事なし。他いろいろみたが、購入を検討したい。

[238: 匿名さん]

本郷自体はいい街だけど、都心と遠すぎる感が拭えない。もう少し気楽に栄に行きたいと思う。やはり覚王山、本山までかな。

[239: 匿名さん]

モデルルームみたら、良かった。
確かに駅近。
でも、若干地下鉄の音は気になるね。

気にならない方には、お値打ちかも。

[240: 匿名さん]

和合や三好などゴルフ場に近いのがいい。
安い練習場も近くにある。
ゴルファーにはいい環境ね。

[241: 匿名さん]

本郷は微妙な街でしょ。
藤が丘と一社は人気だけど、本郷と上社はイマイチ。
だから安く買えるんだけどね。

[242: 名古屋 大好き]

個人的な意見を言えば相場。

東京なら、アトラスのブランドは、それなりに信頼はある。
杭の事件も、一時的な事だろう。

ここは、名古屋だよ。
アトラスは名古屋では初めてだろ。
ここの値段は、名古屋で実績を積んで信頼を得たデベの値段だよ。

その割高分が、最近の不動産市場の値上がりで相殺された感じだと思う。

[243: 匿名さん]

>>234
北側のバルコニーが広いので、南側狭く見えますが、実際には3mの幅、奥行きも2mあります。テーブル置いて、食事ができる十分な広さがありますよ。

[244: 匿名さん]

>>239
地下鉄音のような生活音は、意外と慣れてしまうもの。直ぐに気にならなくなります。それでも気になるようなら、窓閉めれば、全くと言っていいほど、静かになりますよ。（実際、試してみました）

[245: 匿名さん]

>>242
私は、もともとの値段もタワマンとしては、安い方だと思いました。アトラスは、名古屋ではブランド効果ないので、良心的な価格設定にしたのだと思います。本郷という場所を考えると、もう少し安くてもよかったかもしれませんが。

[246: 匿名さん]

>>242
まさか御園座を諦めて、こちらの売れ残り住戸を買われるつもりですか？

[247: 匿名さん]

これから買うなら、絶対御園座でしょ。

[248: 匿名さん]

>>247
価格帯が違いすぎる気もするが…

[249: 買い換え検討中 [男性 40代]]

将来を考えて検討中。一番いいのは駅に近いことﾘｰｽﾞﾅﾌﾞﾙな価格帯。

[250: 匿名さん]

駅近はいいけど問題は通勤地獄ですね、全部鈍行列車だから時間がかかるし混雑する。

[251: 匿名さん]

なんだ急に。
どこぞのデベが荒らしてきたな。

もうほっといて！
本郷を気に入って買ってくれる方がいます。
別に焦って売っていないと旭化成はいっています。

[252: 匿名さん]

言い忘れた。
このサイト意見をいちいち気にしている方は買いませんね。
念のために、見てるだけ。

[253: 匿名さん]

>>248
だね

[254: 匿名さん]

荒らしは、グランドメゾン系か。
戸建建ててろ。

[255: 匿名さん]

>>254
（笑）
戸建て>MSステレオタイプか（笑）
せめて1億準備してから吠えような。
貧乏の遠吠えほど、哀しいものはないぞ（笑）

[256: 匿名さん]

>>251
デベ=消費者団体
本郷=旭化成=VW
に置き換えて読むと非常に興味深い。
OK？

[257: 匿名さん]

>>256
意味不

[258: 匿名さん]

>>256
意味不明

[259: 物件比較中さん]

モデルルームみたけど、いい感じ。もう少し考え、他がなければ買いますよ。どうそよろしく。

[260: 物件比較中さん]

私も検討しております。
モデルルームは、よかったので。

南西なので、隣のマンションが少し気になります。
値引きや、家具付きでの金額を提示されているのでしょうか。

[261: 匿名さん]

モデルルームは、売れ残りでしょうけど、値引きも期待できるし、何より家具も含め、部屋が綺麗にデコレーションされているのがいいですよね。家具、どれにしようか迷いますもんね。程度にもよるでしょうけど、それだけで100〜200万の付加価値あると聞きました。

[262: 物件比較中さん]

もう三井で２階が中古物件で販売されてますが、完売されたんですね。おめでとうございます。

[263: 購入検討中さん [男性 10代]]

残りのへやで３LDKある？

[264: 物件比較中さん]

買いたい。全部うれてしまったのですか？

[265: 周辺住民さん]

引っ越し希望。みんなでいいマンションにしましょう。

[266: 申込予定さん]

まだありますか？

[267: 私も買いたい]

毎日駅から眺めています。植栽の感じもいいですね。

[268: 匿名さん]

まだあるようですよ。

[269: 匿名さん]

あと、4つ。

[270: 匿名さん]

最後まで迷っていましたがやめました。理由は今住んでいる郊外からの通勤時間が短くならない事、タワー高層階への躊躇・・・そんなところですね。もう都心に少し近い所で考え直します。

[271: 購入検討中さん [男性 30代]]

買うタイミング。今しかないような気がする。

[273: 働くママさん [女性]]

事実として、よくないことを子会社がした。これはゆるされない。ただ、旭化成はまじめでいい会社。頑張れ。

[274: 駅近物件居住経験者]

駅に近い物件の良いところは、言うまでもなく駅に近い分、電車から降りて歩く距離が短いので駅を利用する人は楽です。利便施設がたくさんあって便利です。日常の用事が集中してできます。ただデメリットもあります。都会の喧騒の中での生活ですので静かな時間を過ごすことたとえば窓を開けっぱなしにして静かに生活は、望めません。また駅に近いからと言ってその利便施設が、必ずしもおいしいとかサービスがよいとかということは少ないです。家賃が高いので割高だし店も駐車場も狭いです。都市計画上商業地域や近隣商業は、店舗や事務所にはよいですが、住まいとしては・・・。理想を言えば駅徒歩５分くらいで都市計画上住居系のエリアのほうが、マンションとしてはベストかなと思います。

[275: 物件比較中さん [男性 40代]]

メリット、デメリットはある。何を一番にするか。今は通勤・通学。私の家族にとってベストなマンションかも。
残りすくないので早めにきめたい。その際は、契約者の皆さんよろしく。モデルルームはよかった。

[276: 購入検討中さん]

我が家は子供が３歳と０歳なので駅近のタワーは遠慮しました。
独身やＤＩＮＫＳだったら駅近タワーにしたと思います。
それも本郷ではなくもっと都心でですが。
本郷タワーの住民さんは子育世代いますか？

[277: 契約者さん]

子育て世帯は多くないかも。我が家はそうですが。
うちのような共働き核家族世帯にとって、本郷は名古屋市全体で見てもベストの一つだと思っています。
病気の時に預けられる病児保育、小学生の壁を乗り越えるための民間学童保育

徒歩圏内に揃う場所って本郷以外ほとんどありません。(たぶん)

[278: 契約済みさん]

徒歩圏内ですべてがそろう、生活できる。通学ＯＫが決めてでした。ＩＣも近いし、いうことなし。今週引き渡し。

[279: 匿名さん]

御園座のスレで名古屋大好きという変質者が荒らしています。
ここのスレから退治したと聞いてますので何とかする方法はありませんか？
場違いな横入りすみません。

[280: 匿名さん]

いいマンション買えて良かったですね。このレベルの物件今後なかなか無いですよ。

[281: 契約者さん]

>>276
うちは2歳児がいます。
本郷はちょい寂しいですが、ファミリーで住むにはいい町だと思います。マンション西側の公開空地も適度に広いが気に入っています。週末の引渡し楽しみです。

[282: 匿名さん]

東山線駅前の本当にいいマンションだと思います。

このような立地条件は当分はないですね。

[283: 匿名さん [男性 50代]]

住友不動産からセールスの電話がかかってきました。
(旭化成からだと直ぐ断られるからなのでしょう)
「ここ旭化成のマンションですよね？お断りします」と言って
電話を切りました。

[284: 契約済みさん]

>>283
で？

[285: 匿名さん]

>>283
販売がスミフなんだから当たり前では？

[286: 契約済みさん]

きょうです。引き渡し。楽しみ。

[287: 匿名さん]

>>286
羨ましすぃ～～です

[288: 契約済みさん]

いい天気になりました。今日から皆さんよろしくお願いします。

[289: 入居予定さん]

残念な物件を掴まされて、悔しい気持ちで一杯です。
それでも自分で決めた決断だと思い、受け容れる事にしました。
皆様、よろしくお願いします。

[290: 匿名さん]

こういうレスは、冷やかしが多いですね。

私は住宅を4回買いました。これが人生最後の物件です。
アパート、大型マンション、郊外戸建、そしてアトラスタワーです。
駅近くで、役所、スーパー、診療所、学校、ICと徒歩圏にあり、
本郷という、商業地区、派手な繁華街もなく、住環境には最適だと思います。

[291: 名古屋大好き]

>>290
ここを買える人は恵まれた人なんだから、
多少のインシデントがあっても、
ここが最後という事はないでしょう。

恵まれた人は、常に叩かれますがね。(笑）

[292: 契約者さん]

>>251
いいね。

[293: 入居済み住民さん]

住む方と仲良くくらしたいです。よろしくお願いします。あと４戸も言い方にかっていただけるとよいです。

[294: 匿名さん]

>290

タワマンが人生最後の物件なんて、有り得ないです．
タワマンにもうこりごりで別の物件にする、なら分かりますが．
合意形成の難しさ、大規模な修繕．．．
タワマンには課題が山積みで、東京では既に問題点が浮かび上がっています．
名古屋ではまだタワマン珍しい、っていうのどかなレベルですが．

[295: 匿名さん]

>>291
叩かれるのは懲りもせずしょうもない他人の気に障ることを書き込んでる、あなた、ですよ。
あ、結局ここを買われるんですか？笑

[296: 匿名さん]

ここに住むなら地下鉄をフル活用しないと

せっかく駅徒歩１秒（7m）、ホームまで走って１分の近さなんだから
現役時代は通勤定期券
65歳以上になったら敬老パス（1000円〜5000円）で
市バス地下鉄ゆとりーとあおなみ線乗り放題

[297: 申込予定さん]

のこり４～５戸。モデルルームはいい感じでした。駅の音は少しきになりますが、それ以上のメリットが大きいと思います。

[298: 匿名さん [男性 40代]]

外側の壁の色が残念な感じがします。
何か公団の賃貸みたいで、せっかくの新築で
駅の周辺が明るくなると思ったのに
周りの古い建物と同化している感じがします。
もっとしっかりデザイン 考えてほしいです。

[299: 匿名さん]

最近の公団はあんなにオシャレなんですか？

[300: 匿名さん]

とにもかくにも間違いなく良いマンションですよ。立地的にも価格的にも時期的にも。

[301: 匿名さん]

>>299
納屋橋のURに似てるっちゃ似てるかも。
まぁ、悪くはないと思うが、もうちょっと本郷が発展してくれればと。

[302: [女性 50代]]

素晴らしいマンションですね！
買って良かった！
皆様、宜しくお願いします。

[303: 匿名さん]

黄色い外壁と旭化成なのも残念だけど、一番は本郷駅がパッとしない事。
隣のマンションが建て替えられて、洒落たテナント店が入れば駅前の雰囲気も良くなるかな。

[304: 入居予定さん]

所詮、本郷です。

藤が丘や一社には一生勝てません。

[305: 匿名さん]

藤が丘や一社に一生勝つ必要なんか無い。

そういう小さな比較する発想が哀れです。

[306: 匿名さん]

>>305
全くその通り。所詮、目くそ、鼻くその世界です。

[307: 匿名さん]

>>302
マンションは良いんだけど、やっぱ本郷という場所がねえ。

[308: 匿名さん]

>>303
既存住民から、重たくなる色はやめて欲しいということで、この色になったそうですけどね。それに、見慣れると、そんなに悪い色じゃないですよ。南仏調で。

[309: 匿名さん]

名東区に限ればこれほどの良いマンションはしばらく出ないでしょう。住む環境はむしろ星ヶ丘藤が丘より落ち着いています。星ヶ丘、藤が丘だって地下鉄だから特急急行の停車駅でもないんだし利便性は同じです。

[310: 周辺住民さん]

本郷いいですよ、地下鉄北側は落ち着いた街並みです。

[311: 周辺住民さん]

このマンションと比較できるのは東区、千種区のマンションですね。確かに名東区では現時点でピカイチです。

[312: 入居済み住民さん [男性 30代]]

生協は近いし、藤ヶ丘で成城石井
星ヶ丘で三越と地下鉄さえ使えば
買い物生活用品楽々です、
マーガリン使わないパン屋さんが近くにあれば
最高ですが。
入居者の皆様よろしくお願いします。
ちなみに御園座のタワマンは最高です。
間取りもかっこいいですが、値段はこちら本郷の物件
の２～３倍です、無理だな俺には。

[313: ＯＬさん [女性]]

この立地は全然ぴか一じゃないでしょ
販売業者が書き込んでいるのが分かりますね
他にも名東区に良い新築マンションあるし
外観も微妙
中古のほうが良いマンションを安く買えると思います

[314: 匿名さん]

中古が安いの当たり前だろ～

[315: 購入経験者さん [男性]]

中古が必ずしも安いとは限りませんよ。実際、池下のグランドメゾンは新築価格より中古のほうが高いです。

[316: 匿名さん]

名東区の話でしょう？
是非他にもっといい物件の具体例を教えてほしいのですが・・・・
本当にあるの？

[317: 匿名さん]

名東区に限ればこれに勝る物件は当面ありません。買い物、通勤通学、散歩、静かな環境など、価格も含めて大変良いマンションだと思います。私は最後の最後まで迷いましたが結局は優柔不断で機会を逃しました。残念。

[318: 匿名さん]

そうだよね、最近平米単価上がってるからなんか割安に思えてきたのも事実。買えばよかったな。

[319: 匿名さん]

>>312
同感です。マンションそのものも、ロケーションも御園座のグランドメゾンに住めたら言うことないですが、何事も身の丈のいうのがありますからね。庶民にとっては、このマンションが購入限界かと。中の上としては、お値打ち物件だと思います。

[320: 匿名さん]

御園座よりは空気がおいしいですよ。

[321: 匿名さん]

>>320
御園座は伏見通りの交通量が多いけど、ここも高速道路が近いから微妙でしょ。

[322: 入居済み住民さん [男性 30代]]

そーいえば　こちらの住民のかたなら
知ってると思いますが、アトラス本郷最上階
中古物件として8000万台で売りに出てますね。
見に行きたいですわ/購入に興味有るふりして

[325: 匿名さん]

それは調べました。しかし本郷駅近好条件とはいえ、間取りと日当たりが希望どうりではありませんでした。高い買い物ですからいい部屋がほしいです。誰かが書いていたのを参考に東区で探すことにしました。

[326: 物件比較中さん [男性]]

このマンションは安っぽい
エレベータの画像も安っぽい
内廊下も安っぽいというか何もかもが安っぽい
電車の往来や高速もうるさい
売れ残る意味が分かるよ現地見ると

[327: 匿名さん]

本郷自体が安っぽい街の雰囲気だから仕方ない。
ここの利点は高層階の眺望でしょう。
高速道路の高架や周りのマンションが邪魔にならない16階以上なら価値がある。
しばらくは駅前にタワマンが出来る事も無さそうだしね。

[328: 匿名さん]

せっかくのタワマンだから高い所に住みたいのは解るけ高層階っていちいちエレベーターに乗って行き来するのは結構面倒だと思う。ちょっとした買い物とか、忘れ物取りに帰るときとか・・・

[329: 購入経験者さん]

モデルルームをみましたが、相応。立地が良いのでこれから検討します。

[330: 匿名さん]

>>328
ホームや高速道路が目の前にあるタワマンで低層階を買いたがる意味が分からん(笑)

[331: 匿名さん]

名東区の高度地区（建物の高さを制限）
良質な住環境を維持するために高層建築が著しく制限されてる
＜白い部分＞がタワマン建築可能な場所
既存の建物や駐車場をまとめて潰さない限り次のタワマンは当面ない

[332: 匿名さん]

売れ残っているのは何階ですか？

[333: 匿名さん]

こんな書き込みサイトで聞かずに、直接不動産屋に聞いたら？？住民がどの階のどの部屋が空いてるって把握なんてしてないよ。

[334: 購入済み]

公開空地の植栽が育つとさらにいい感じになるよね。

[335: 物件比較中さん]

先着順とはいえまだ１７戸もあったんでしょ、１年前には。
それが今や５戸まで減ったとはね。

[336: 匿名さん]

低層、中層マンションならともかく、タワマンの低階層に住むのはどういったメリットがあるのでしょう？
外出時エレベーターで移動する必要がある事は重々承知していますし特に移動に煩わしさを感じません。
低階層のメリットは価格の安さと防災面(避難しやすさ)でしょうか。

[337: 匿名]

低階層にメリットがあるかではなく、高層階に上乗せ価格分のメリットを感じるか？ではないでしょうか。
低階層でも立地や設備は同じですし、眺望に興味がなければ価格が安い分だけお得ですから。

[338: 匿名さん]

3階くらいまでなら階段使って気軽に出入りできるけど四階以上だと低層階でも高層階でもエレベーターに乗る面倒くささは変わらない。あとは眺望と価格の関係ですね。

[339: 匿名さん [男性 40代]]

本郷も藤が丘も上社も一社も大差ない。むしろ微妙なら八事とか富裕層の多い場所を選べばいい。身の丈にあった場所で十分です。

[340: ご近所さん]

明らかに藤が丘と本郷じゃ不動産の価格が違うんですけど。
アトラスタワーが藤ヶ丘駅直結なら、今の平均坪単価のの１．５倍はしますよ。
あと、本郷と八事を比較検討する人はいない。

[341: 匿名さん]

一社から奥地の人は本郷上社と比較されるとヒステリー起こすから気を付けろ(笑)
落ち着いて読めば八事とかと比較してるわけじゃないのにね(笑)
いくら藤が丘の駅前にできても1.5倍じゃここみたいなお得感がなくて意味ないわ
その前に買えないけどな(笑)

[342: 匿名さん]

>>340
それだと御園座並なのだが…

[343: 匿名さん]

藤が丘が1.5倍は大袈裟だけど、駅近のプラウドで1.2倍ぐらいの感覚だったかなあ。
やはり人気の藤が丘は高いよね。

アトラスタワーの低層階に住むメリットは、購入価格の安さでしょ。
安い金額で本郷駅前に住めて、スカイラウンジやゲストルームを利用すれば眺望も楽しめる。

ただし低層階に住んでもタワマンの高い修繕費を払うことになるのはデメリット。

[344: 名古屋大好き]

旭化成さんは大変な時期だから、
否定的な事を書きたくは無いが、、、

ここが、安いとか、お得とか、本当に思っているのか？
もし、ここが池下タワー並みの質感があれば分かるよ。

以前に、そこを指摘したら「具体性が無い」と言う人がいたが、
今では実物があるのだから、双方の写真をとって並べてみろと言いたい。

[345: 不動産購入勉強中さん]

タワマンは固定資産税高いですか？

[346: 匿名さん]

>>344
地理的、規模的、そして価格面でみても、池下タワーと比較すること自体ナンセンス。御園座もしかり。価格の割には良いマンションだと思いますよ。

[347: 匿名さん]

>>338
有事の時に、階段で上り下りできるかどうかは大事かも。その上で価格、眺望もそこそこを期待するなら、5〜10階位が丁度いいのかもしれませんね。

[348: 匿名さん]

>>345
タワーは高いで。昨年は26万円やった。そもそも戸建てよりマンションは高いけどな。

[349: 匿名さん]

>>346
そうですかね？
既出23Ｆの8880万新古物件。
あれを見て、考え方変わりました。
幾らプレミア付けたか知りませんが、
御園座の南東角〜19Ｆともろバッティングします。
1500万も追い金すれば19Ｆがいけそうです。

[350: 匿名さん]

ん～１億してないなら最上階プレミアで全くデタラメとは思わないけど
何回もでてきてるけど比較してどうこうじゃないと思うよ？池下の時もそうだけどあんまり売る気ないのかもしれないね
頑張ってみそのざ買ってください

[351: 匿名さん]

>>349
あそこは売出し時は、最上階とは言えそんなにしてなかったはずです。売却益を見込んだ転売でしょうか。ただ、転売益を見込めるほどのロケーションでもないし、物件もそれほどではない。最上階はやたら高額の設定ですが、あとはリーゾナブルな価格設定だと思います。

[352: 匿名さん]

>>349
そのレベルの金額が出せる人なら、迷わず御園座を買うべきでしょう。このマンションは4〜5千万が限度の中流階級対象の物件です。池下タワーや御園座と比較しては可哀想。ここの最上階を8800万で買う金があるなら、絶対御園座買った方がいい。転売益見込んで売りに出した人、完全に目算誤りましたね。

[354: 匿名さん]

>>353
タワマンには、いろいろなタイプの部屋があるし、本郷という場所から言っても、その全部かな。通勤が便利だから、サラリーマン世帯が中心でしょう。金持ちは、ここは買わない。

[355: 匿名さん]

>>350
タワマンの最上階っていうのは、やはり他の階に比べて価値あるんでしょうか？間取りも確かに広くなっていますが、他のフロアがせいぜい5千万台なのに、最上階ってだけで、8千万台っていうのは、高すぎませんか？

[356: 匿名さん]

最上階。というだけでは魅力を感じないなぁ。

フロア1邸とか。
最上階のみの広い間取とか。
サッシ面積が他の階より大きいとか。
天井高が他の階より高いとか。

設備はオプションで大抵何とかなるから、
設備以外で差別化が図られていて欲しい。

[357: 匿名さん]

>>350
東山線駅近タワー。
主なキーワードが一緒ですよね？
比較しない方が不自然に思うのですが…。

[358: 匿名さん]

書き込みにぎやかですねー。最後の追い込みだから？営業さんかしらw

[359: 匿名さん]

ここまで一般人の富裕層物語でした(笑)
ま、不動産なんて本当に不思議なくらいポンと売れてしまうこともあるしね
自分が営業だったらこんな掲示板で騒がれるのは嫌だけど
違うのかな

[360: 匿名さん]

>>357
たかだか23階のマンションですよ。定義上はタワマンに分類されるかもしれないですけど、池下や御園座が名実共にタワマンなのに対し、ここは、普通の高層マンションといったところじゃないですか？比較になりませんよ。

[361: 入居済み住民さん [ 30代]]

ちなみに御園座の最上階の部屋は、
既に抽選ですでに完売。値段は５憶です。
まあ下部の階なら、多少の安価で買えるでしょうが
早めの行動をお勧めします。
まあ私には本郷で十分ですが。夜景もまあまあ
昼は鈴鹿山脈、御嶽山、紅葉の近隣の公園が綺麗です。
しょせん飽きるんでしょうが、
まだまだ空いてる部屋が有るみたいだし、
欲しい人は、これから新古的な感じで新しい物件が
出てくるのではないでしょうか。

[362: 匿名さん]

>>361
嘘はいけません。
御園座の最高額はPH03で、
事業協力者の方が購入されました。
価格は5億ではありません。

[364: 匿名さん]

謎謎？色んな世代から需要があるのは利点ですよ？？

[365: 匿名さん]

>>357
そもそも伏見駅と本郷駅では比較の対象にならない(笑)

[366: 匿名さん]

ここに書く人達はなぜ、比較するのですか?
いつも比較の発想。比較して上下して比べるのですか?


藤が丘と一社と本郷とか・・　伏見駅と本郷駅とか・・・
池下のタワー、御園座タワーと本郷のタワーとか・・八事とか・・

自分に納得して購入して棲家にするところが(ﾏﾝｼｮﾝ投資は別)、最高なんです。

それに気づかない人達は、
永久に本当に良い住まいに巡り合いませんよ。

[367: 匿名さん]

>>366
なんでも買い物するときに比較しませんか？
食料品でも服でも車でも。

例えばUNIQLOの服しか知らなくて、デザインや品質が最高だと納得して購入するのも幸せだとは思いますが(笑)

皆さんは、比較・検討するため、このサイトを見てるのだと思いますよ。
そうでなければ目ぼしい物件のモデルルームへ行って、営業マンのセールストークを鵜呑みにして買えば良いという事になりますよね。

[368: 匿名さん]

>>367
荒らさないでくれ。
もういいだろ、モデルルーム実際にみて買いたい人が買えばいい。

いまさら、比較してもな。

[369: 匿名さん]

子育て世代は伏見には買わない（みな同意だと思う）
ここ買った人は子育て世代が多かった

[371: 匿名さん]

嘘つきは政治家の始まり
ただで住めるなら住むだろ
しかも本郷なら子育て環境いいほうだろ

[372: 匿名さん]

>>369
御園座の重説で
それなりにいらっしゃいましたよ。
子育て世代。

[373: 入居済み住民さん]

落ち着いた環境、スーパー、病院、学校、郵便局、役所などいろいろあって、住みやすいと思います。

[374: 匿名さん]

>>371
子育て環境なら星ヶ丘・一社や藤が丘を選んだ方が無難でしょ。

それに東山線と高速道路の高架や周辺の道路も交通量が多くて、とても落ち着いた環境とは言えないと思うが？

[375: 匿名さん]

私は本郷の駅周辺の雑多感が嫌で一社に引っ越ししました
一社に引っ越してから充実した毎日を過ごしています
一社の方が学区もいいです
親戚や友人にもいい所に引っ越ししたねと言われます
今なら一社周辺のマンションが沢山ありますから本郷に
余程のこだわりがなければ一社も検討してみては

[376: 匿名さん]

はいはい

[377: 匿名さん]

>>375
本郷にこだわりのある人なんているんでしょうか？このマンションが、たまたま本郷駅前だから、というだけの話ではないのでしょうか？

[378: 匿名さん]

本郷は一般的に言っていい街ですよ、星ヶ丘や藤が丘のようにうるさくないし結構便利だし、栄名駅にはやや遠い感がありますが名古屋の郊外よりは近いと思います。

[379: 匿名さん]

>>377
たしかに東山線の駅前に安めのタワマンが出来たから注目した。
たまたま本郷駅だったけど、星ヶ丘や藤が丘駅前では無理な価格だろうし、もし同価格だったら飛び付く。

[380: 契約済みさん]

>>本郷は一般的に言っていい街ですよ、星ヶ丘や藤が丘のようにうるさくないし結構便利だし

ぷぷぷっ

住めば都ですか？

別に本郷を否定する気はないが、アトラスタワーは駅前だよ。

駅から少し離れた星ヶ丘や藤が丘のほうがよっぽど住みやすい。

[381: 匿名さん]

>>380
じゃあ、あなたは何故、ここを買ったのですか？

[382: 匿名さん]

>>380
そうだよ、アトラスじゃないだろ。
もうでてくるな

[384: 申込予定さん]

モデルルームなど、値段相応だと感じました。

[387: 入居済み住民さん [ 30代]]

まあサラリーマン　私もですが　地下鉄利用の通勤の方は、最高に便利です。
車通勤の方で家族にも地下鉄の利便性を感じない方は、やはり騒音はありますから
アトラスなら北側の部屋か、すこし駅から離れた物件が良いのではないでしょうか。
名東区もこのグリーン道路の南側は空き巣等が多いと聞きますし、
治安上からも駅前一分は女性は特に安心みたいです。
藤ヶ丘、星ヶ丘もマンションはいろいろありますが、いざ
歩くとなるとこの利便性はいいですね。
たしかに地下鉄の騒音は気になりますが、慣れでしょう、星ヶ丘の上空は
飛行機の航路ですから、自衛隊の機も含めてけっこううるさいです。
いまのと本郷で気に入ってます。

[388: 土地勘無しさん]

387さんは独身でしょうか？
地下鉄通勤のサラリーマンみたいですがなぜこのマンションにしたのですか？
駅近？タワマン？決め手は何ですか？
高層階？低層階？
参考に教えてください。

[391: 銀行関係者さん]

借金させられて
賃貸マンション建てさせられて
結局得するのは不動産業者と銀行だけ

[392: 入居済み住民さん [ 30代]]

決めては、いろんなバランスでしょう。
先ずは購入出来る価格帯、通勤、住む家族の意見、そしてある程度の眺望。
投資目的じゃないから、環境は気にしますが、
この名東区はどっこいどっこいですよ。
二キロ～三キロ北方面に行きますと、
スモークセルシオの隊列が駐車されてますので
御注意を。我らが名東警察署が５～６００メートル
にありますからご安心を.

私は夢のマイホーム的な感じでは
ないので10年～30年で引っ越すかもしれません。
投資目的ならやっぱり御園タワーに投資して下さい。

住むのであれば、まあまあおススメです。
とくに電車通勤サラリーマンには。
購入者には４０～５０年前購入された自宅を売却して
こちらに来た初老のご夫婦もおられました。
やはり駅近のメリットは大きいのではないでしょうか

いい部屋見つかるといいですね、御武運を！！

[394: 匿名さん]

>>380
なのに契約したの？笑

[395: 契約済みさん]

だから投資って言ってるじゃん

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[398: 匿名さん]

>>392
御園座は絶対額や広めの間取りが多いことから、
投資にはあまり向いていない気がします。
狭めの部屋も投資というより、セカンドハウス。
ないし引退後の準備として購入されている方が
多いように感じました。

何より、今からの検討では、
事実上購入のチャンスは無いと思われます。
あくまで僕の予測ですが。

[399: 匿名さん]

名古屋大好きはここを買えばよかったのにね

[400: 入居済み住民さん]

住み始めて、最初、電車の音は気になりましたが、今は気になりません。日常生活において何も不便はなく、満足です。長くすんでいただく方にオススメです。