アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part3

[匿名さん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart3です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443273/

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：79.05平米～85.19平米
事業主・売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[182: 契約済みさん]

>>176
鳩じゃなくてムクドリですよね？鳥が住処にしている歩道の木を伐採するそうなので、多少は改善されると思いますけどね。

[183: 販売関係者さん]

じぶんの手元資料にはあと１７戸あることになってますが、実際にはあと何戸？。

[184: 匿名さん]

もう少しで4戸。

[185: 地域住民]

西角のマンション工事の騒音が
かなり酷いので入居はゆっくりを
オススメします。
引越し業者には、事前のロケハンを
お願いしとかないと当日はエライ事に
なりそうですよ。

[186: たなこ]

>>179
じゃあ大丈夫ってこと？
届いてるかの確認はしたの？

[187: 匿名さん]

あとは旭化成グループ自体がどうなるかの問題ですね。

[188: 匿名さん]

179さん、情報ありがとうございます。
実際に届いているのかという確認はされているのでしょうか。
第三者機関が入ってされるのなら安心ですが、
流石にそこまでするところもないということなのでしょうか。

[189: 匿名さん]

旭化成はもともとグループのつながりが薄いと聞いたことあるけどな。
積水なんかだとグループ関連の製品を使うよう強制されるとか。
ディベロッパーはコンプライアンスの鬼みたいなとこだから
建材屋とは企業風土が違うと思うよ。

[190: さいとー]

あーあ、この一件で資産価値落ちたかもなー

[191: 匿名さん]

勝手な事ばかり。

[192: 購入検討中さん]

資産価値落ちようが、このマンションに問題がなければいいです。ずっと、ここで住むつもりなので。それに、売却ではなくて、賃貸なら、駅前だし、それなりの価格で貸せるんじゃないですかね？

[193: 匿名]

匿名で書き込み出来るホントかウソか分からない情報を鵜呑みにする奴なんているのだろうか？

[194: 匿名さん]

最近の報道のせいで、悪いのは三井不動産でも三井住友建設でもなく旭化成というイメージになってしまった。
これは嘘でもデマでもなく、事実だから仕方ない。

[195: 購入検討中さん]

>>194
実際、悪いのは旭化成（グループ）でしょ。プラウドやグランメゾンのような派手さはなく地味だけど、良いものを作っているな、と密かに応援していたのに残念で仕方ありません。

[196: 匿名さん]

＞旭化成（本社：東京都千代田区神田神保町）

愛知県民、安心しろ
旭化成の分譲マンションって本郷駅前の1棟だけ
ここの基礎杭は名古屋市本社の別会社だったそうだし>>179
つまり男性従業員が担当したのは、
賃貸・戸建・工場・倉庫・学校・幼稚園・保育園・病院
・介護施設・自治体の庁舎・消防署・駅・空港・橋梁などに絞られた！
ほんと冗談はカレーだけにしとけよ旭化成

[197: 周辺住民さん]

事実と人の目は異なるものだし

[198: 匿名さん]

>>196
旭化成建設のホームページの資料では、
愛知県の集合住宅２２件
そのうち９件が問題の管理者担当。
どこのマンションかは不明だが、おそらく大規模マンションだよ。
http://www.asahi-kasei.co.jp/asahi/jp/news/2015/pdf/151022.pdf

[199: 匿名さん]

>>196
売主である旭化成レジデンシャルと、今回問題を起こした子会社の旭化成建材を一緒にしてませんか？

[200: 匿名]

>>196
三井の販売した愛知のマンションで、基礎が旭化成建材だったらアウト。

[201: 匿名さん]

過去10年間の杭工事実績（施行データの流用等がなかったかを確認する現場数）
2015年10月22日　旭化成建材株式会社

[202: 匿名さん]

過去10年間の杭工事実績（施行データの流用等がなかったかを確認する現場数）2
2015年10月22日　旭化成建材株式会社

[203: 匿名さん]

旭化成建材の担当者が関わった41物件内訳リスト

担当者は「現場管理担当」「オペレータ担当」の2人
一連の杭打ちは２人１組で作業する
一人は杭を打ち込む建機を操縦し、もう一人はデータを管理する
この管理者がデータを改ざんしたもよう（本日の日経新聞）

[204: 匿名さん]

>>196
>愛知県民、安心しろ
>旭化成の分譲マンションって本郷駅前の1棟だけ

どういうつもり知らんが、こういう書き方はガセ情報流してるのと同じ。
問題の管理者もルーズな性格らしいが、同タイプ人間かもな。

[205: 物件比較中さん]

この騒動で言えばここは蚊帳の外じゃね？

ちなみにこの技術者の名前が分かれば、建設業許可の年度終了報告書（主な工事と技術者名が書いてある）を地方整備局で閲覧できるから、どこのマンションをやったか分かるかもね。

[206: 物件比較中さん]

あ、旭化成基礎システムは都知事許可だから都庁行かないと閲覧できんなあ。

[207: 購入検討中さん]

例の担当者は、横浜のマンション建築開始前に　中京から東京に転職したとのこと。２００９年頃になるのかな。
だとすると、それ以前の愛知県で担当した２０数件のマンションが気になります。しかも転職したとなると別の
くい打ち会社かもしれません。情報開示して欲しいです。

[208: 入居予定さん]

＞205さん
私も同意見です。みんな過敏に反応しすぎっていうか、マスコミに踊らされているような気がします。
連日の報道で旭化成だけが悪者みたいになってますが、（確かに許し難いことをしましたが）なぜデータ改竄しなければならなかったのか、本当は圧力があったんじゃないかとかもっと掘り下げてマスコミには報道してほしいですね。

[209: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

まあ、結局はこのマンションの杭はきちんと届いています
という証明をださせない限り信用ならん

[210: 匿名さん]

バカだろ
その証明が偽装されてんだから
証明のしようがないだろ
自分で杭埋めれば解決だ
え？自分が一番信用できないって？
俺もそうだから安心しろ

[211: 匿名]

それ言い出したらキリないよね(笑)賃貸マンションとかＵＲとか戸建てとか日本全ての建物全般だね。自分で家を作るしかないね！

[212: 契約済みさん]

アトラスタワー曳舟の契約者スレが荒れてますね。

[213: 近所に住む一級建築士]

今から2年前ここを買おうか検討したものです。当時杭施工真っ最中でした。現場を隣のビルの二階から見てました。ここは今騒がれている横浜のマンションの杭とは異なる工法で、場所打ちコンクリート杭と言って工場で作られた物ではなく穴の中にコンクリートを直接流し込むものです。支持層が出るまで掘り、鉄筋の籠も現場で作成していました。この程度の建築面積では、支持層の高さも余程の高低差があるとは思われません。当初の地質調査通り施工をしないメリットは、施工会社にはありません。コンクリート量が多くなるだけです。引き渡し前の方はご不安かもわかりませんが、今回の騒ぎは、旭化成という名前が、バツみたいな話が一人歩きし、マスコミの視聴率優先のから騒ぎに右往左往させられているだけだと思います。支えているのは、地球です。安心してください。届いてますよ。

[214: 契約済みさん]

>>204

落ち着いて(;^_^A
切り取り方がおかしくない？
このマンションは、旭化成が分譲してるけど、
基礎は別会社だって、この人書いてるよ？

[215: 契約済みさん]

旭化成建材が杭打ちしたマンションでもないのに、何も知らない奴らが旭化成の三文字が付くマンションだからって事で騒いでるだけだしょ。213さんみたいにちゃんと理解した人は多くない。みんないい大人なんだからちょっと落ち着きましょうよ。

[216: 契約済みさん [女性 40代]]

179です。以前、本物件の基礎工事は名古屋本社の基礎工事会社と投稿した者です。
申し訳ありません。社名が似ていた別の会社と勘違いしてしまいました。（販売会社の方からは、社名しか伺っていませんでした）
本日、旭化成不動産から速達がとどき、本件の基礎工事は、太陽基礎株式会社（東京本社）というところで、確かに全杭が支持層に届いている事を確認しているとの事、本件の杭の種類は場所打ちコンクリート杭で、問題の杭打ちとは工法が違う事など書かれてありました。

[217: 匿名さん]

>207
愛知県で担当した20数件のマンションとあるけど、マンション(集合住宅)は9件ですよ。不正に対して多い少ないは関係ないとは思いますが、207さんに対してだけではないですが、みなさんマスコミに影響され過ぎ。参考にするにしても内容をしっかり読まないと、余計な不安や誤解を生んで正しい判断が出来ませんよ。
あとマスコミは勧善懲悪が好きだから悪いことをそのまま報道するだけでなく、誇張、酷いときは捏造してまで煽って悪をあばいたアピールをするので、鵜呑みにせず冷静な判断が必要です。

[218: 契約済みさん [女性 40代]]

>>216
たびたび申し訳ありません。漢字変換ミスしてしまいました。正しくは大洋基礎株式会社でした。

[219: 匿名さん]

そうです、大丈夫です。
大洋基礎、西松でしっかり確認してます。
誰も、キャンセルしてませんし。
あと、4戸。

[220: 匿名さん]

この物件は大丈夫だろうけど、旭化成自体が大丈夫なのかが問題なんだろう。
41件の建て替えやら補償をする事になったら、大きな痛手だろうし。

[221: 匿名さん]

>>220
旭化成じゃなく、建材では？
今更、何が言いたい！
入居者には、旭化成から速達で書面が来てます。

[222: 匿名さん]

すでに建材ではなく三井住友建設が責任認めてるんでしょ？表にでてこなくなって上手く逃げれたと思ってる三井不動産だって責任あるから連帯責任ですよ
問題拡大からひょっとしたら中小不動産は全部倒産して大手も死にかけて日本経済崩壊？

[223: 契約済みさん]

この物件には、関係ありませんね。
杭打ちの種類も違うと記載されてます。

[224: 匿名さん]

>>221
最近のニュースを見れば分かりますが、旭化成建材で対処出来る規模の問題では無いので、親会社の旭化成が出て来てるんですよ。

[225: 契約済みさん]

そうですね。関係ないですね！最初物凄く不安になり、販売の方に何度か電話してしまいました。今は手紙も迅速に送って頂き、施工方法も違うという内容を見て、安心しました。

[226: 契約済みさん]

そうですね。関係ないですね！最初物凄く不安になり、販売の方に何度か電話してしまいました。今は手紙も迅速に送って頂き、施工方法も違うという内容を見て、安心しました。

[227: 匿名さん]

すぐに転売したいっていう方以外は、そんなに悲観しなくても良いのではないでしょうか？

[228: 匿名さん [男性]]

このマンション玄関付近もすてき。駅近で買いですね。

[229: 匿名さん]

でも、高層マンションなんだから、1階は吹き抜けにするとか、もっと天井高を高くした方がいいと思う。圧迫感があるので。

[230: 匿名さん]

今さらだけど狭い部屋キャンセルでるなら買っておきたいですね

[231: 名古屋大好き]

旭化成建材は高層マンションの杭を
打てる技術は持っていません。

東京のアトラスタワーでは
高層棟は他の会社に任せて
低層棟を旭化成建材が杭を打っています。

このマンションが売り出した時は
割高と思ってるいましたが、
この２年間でマンション全体の
値段が上がり割高感はなくなったと
思います。

反面、質感の目が肥えた人も増えたかな。
当時は、質感のコメントで相当叩かれました。(笑)