アトラスタワー本郷駅前ってどうですか？Part3

[匿名さん]

アトラスタワー本郷駅前スレPart3です。
引き続き意見交換していきましょう。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443273/

公式URL：http://www.afr-web.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
間取：2LDK・3LDK
面積：79.05平米～85.19平米
事業主・売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[524: 匿名さん]

天井は270欲しいですね。240だと徐々に息が詰まってきます。

[525: 匿名さん]

270cmの天井はなかなかないですよ。確かに高い天井は気持ちいいけどね。

[526: 匿名さん]

ここは、天井高2450。階高3200。十分です。
23階だけは、天井高ともっとゆとりあります。
駆体梁も細いです。

[527: 匿名さん]

部屋は245あるのですが、廊下とか、各階のエレベーターホール、キッチンは220位しかないので、ちょっと、圧迫感ありますね。260あると全然違うんですけどね。御園座は260あるんじゃないですか？

[528: 入居済み住民さん]

最近のマンションはこんなものかなって思ってました。御園座と比べられても…

[529: 匿名さん]

>>527
御園座は
7〜29Fが250cm
30F〜が260cm
39F〜が300cm
です。
異説で300cmは37F〜かも？
当方37F以上の部屋は契約していないので、
確証がありません。

天井高は重要なスペックだとは思いますが、
梁の位置と処理の仕方が実は重要かな？
と思えてきた今日この頃です。

ご参考まで。

[530: 匿名さん]

二重床・二重天井を採用しているので、天井高も制限されてしまう。
それとやはり、建築コストの範囲内なのかも・・

でもここは住みやすいマンションに設計されていると思います。

[531: 匿名さん]

>>530
御園座も二重床二重天井ですよ。笑

[532: 匿名さん]

御園座を希望されるのでしたらそちらを購入されればいいと思いますよ。
私は比べる気にもなりませんが。（笑）

[533: 匿名さん]

御園座は環境が良くないです。伏見の交差点に近くクルマの排ガスと騒音は避けられません。観劇で時々行くのはいいですが私は毎日住むところではないと思います。普通の人には本郷のほうが住みやすいと思います。

[534: 匿名さん]

たしかに、都心の商業地区一等地だから、毎日の住環境を考えると、それも一理ですね。

[535: 匿名さん]

>>533
本郷も高速道路と大通りが近くて排ガスまみれだと思いますが・・・。

[536: 匿名さん]

まぁまぁ…（笑）
幹線道路との距離で言えば、
接している御園座が不利でしょうね。

ただ、東山線が地上に出てしまっており、
鉄道の騒音、鉄粉をどう考えるか？
その点では、当物件も難点がある訳で。

万人受けする物件も、
完全無欠の物件もないので、
お財布と重きを置く条件とで決めれば良いかと…。

残すところあと1戸ですか？
完売は時間の問題ですね。

[537: 物件比較中さん]

残りは北向きのようですが、住み心地はいかが。長短あると思いますが。残りは何階でしょうか。

[538: 匿名さん]

タワーは北向きも良いって言いますが…

[539: 匿名さん]

残ってるのは北向じゃないですよ。

[540: 匿名さん]

>>538
上層階なら、北向きは悪くないと思いますよ。十分に明るいですし、直射日光が入り込まないので、夏は暑くなくてむしろいいくらいです。景色も、北側のベランダから見る景色は、太陽の光を背負う形になるので、明るくくっきりしていて綺麗です。なので、欧米ではむしろ北側の方が好まれるそうです。このマンションはズバリ、ベランダが広い北側間取りが売りだと思います。もう、残っていないと思いますけどね。

[541: 匿名さん]

残り1邸は、9階の南西間取りの部屋のようですね。リビングの採光が限定されていて残念ですが、西側の採光はそれなりに取れていて、寝室にも十分に自然光が入るので、いわゆる一般的な羊羹型の間取りの部屋よりはずっと良いと思います。9階、82m2で4500万円なら、この部屋、買いだと思いますよ。ただし、隣の建て直し物件が何階建てになるかによりますが。

[542: 匿名さん]

>>541
この間取りを南西と呼ぶのは禅問答レベルかと。
世間では北向きと呼ぶのでは？？

[543: 匿名さん]

その隣の立て直し物件の詳細ご存知の方いらっしゃいますか？