クレヴィアタワー池田山 パート2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になっていたので、クレヴィアタワー池田山　パート2です。
引き続き情報交換しましょう。

物件URL： http://www.ct-ikedayama.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372333/

地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数　地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31


所在地：東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
　　　東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

[85: 匿名さん]

倍率上げないために皆さん必死ですね。

[86: 匿名]

気になる価格ですが、現在は第二期の予定価格が出ています。


・４５Ａタイプ　　４３．０７㎡　南東向き

２０１号室　　５２８０万円　＠４０４

５０１号室　　５３８０万円　＠４１２


・３０Ｉタイプ　　３１．５７㎡　南東向き

６０２号室　　３９４０万円　＠４１２


・５５Ｋタイプ　　５５．１５㎡　北西・南西向き

８０５号室　　６６９０万円　＠４００

１１０５号室　６７９０万円　＠４０６

１３０４号室　６８９０万円　＠４１２


・６０Ｎタイプ・６０Ｎｈタイプ　　５７．５７㎡　北西・南西向き

１５０４号室　６９９０万円　＠４００

２１０４号室　７３９０万円　＠４２３

２３０４号室　７５９０万円　＠４３５


・５５Ｍｈタイプ　　５７．２６㎡　北西・北東向き

２１０３号室　７４９０万円　＠４３１

２３０３号室　７５９０万円　＠４３７


・７５Ｌｈタイプ　　７６．４５㎡　南東向き

２１０２号室　１０３９０万円　＠４４９

２３０２号室　１０５９０万円　＠４５８


・７０Ｈｈタイプ　　７０．５３㎡　南東向き

２１０１号室　９３９０万円　＠４４０

２３０１号室　９５９０万円　＠４５０

引用元　マンションマニアの活動日記

[87: 匿名さん]

ここに坪450出すなら、もう少し足して恵比寿辺りの物件を買った方がいいような気もするけど。

[88: 匿名さん]

少し足すくらいじゃ、ロクな物件買えないんじゃないですか・・

[89: 匿名さん]

シティハウス恵比寿伊達坂は坪500前後だし、
中古物件も坪500出せば築浅で選択肢はあるけど。

でも、タワーが希望ならやっぱりここなのかもね。
目黒駅前タワーはバカみたいに高いし。

[90: 買い換え検討中]

３０Ｉタイプ　　３１．５７㎡　で、３９４０万円　ですか？

１年前、三菱地所の目の前のマンションが２７００万くらいだったきが。。

今買ったら確実損な気がしますが。

[91: 匿名さん]

通り挟んだだけかもしれないけど、地所レジのは風俗街エリア。
一方のコチラは池田山アドレスで天と地ほどの差があるので価格相応でしょ。
気にする人は気にするからさ。価格なんてそういう条件で変わるもの。

[92: 匿名さん]

>>91
気にしない人は全く気にしないと思うが。。

[93: 匿名さん]

そう？価格差に出ているよ。だから>90みたいな書き込みがあった訳だし。

[94: 匿名さん]

>>91
地所レジって目と鼻の先ですよ

[95: 匿名さん]

>>94
大通りはさんだ向かいにあるけど、地所のは風俗街エリアのはずれにあって雰囲気も全くの別物だよ。
ちゃんと現地に足を運んで比べてみた人なら一目瞭然のはずだけど。

まあ別に個人の嗜好を否定するつもりもありませんが・・

[96: 匿名さん]

>>94
パークハウス側は、土地も下がっている
ね。

[97: 匿名さん]

ブリリアタワー目黒は、更に価格上がるみたいですね。

[98: 匿名さん]

物件概要が更新されましたが二戸を除いて売れたということでしょうか？ だとしたらいい値付けだった、ということでしょうね。

[99: 匿名さん]

6月1日に更新され、先着順が2戸となっています。
残りは1K、3LDKとなっておりますが、間取りはどちらで
確認できますでしょうか？
公式ホームページの間取り・眺望には出ていない
間取りなのでしょうか？

[100: 匿名さん]

あっという間にほとんど売れてしまいましたね

[101: 匿名さん]

駅が近い割に割安感ありましたね

[102: 匿名さん]

適正価格だったということでしょうね

[103: 匿名さん]

いや、適正価格より安かったってことでしょ

[104: 買い換え検討中]

>>91
でも、どっちも五反田だしなー。
ライフとかドラッグストアとか大崎方面行く場合に、どっちにしろ風俗外抜けないとえらい遠回りになるよ。