クレヴィアタワー池田山 パート2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になっていたので、クレヴィアタワー池田山　パート2です。
引き続き情報交換しましょう。

物件URL： http://www.ct-ikedayama.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372333/

地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数　地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31


所在地：東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
　　　東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

[285: 入居予定さん]

あまり賃貸増えるとテラス含め騒がしくなりそうでイヤだな

[286: 匿名さん]

>>283　キャンセル住戸は他にもあるよ。

[287: 匿名さん]

>>285 入居予定さん

最上階のひと？テラスが共用施設である以上ある程度仕方ないよ

[288: マンション検討中さん]

>>286 匿名さん

どこでしょうか？

[289: 通りすがりさん]

>>282 マンション検討中さん

最上階といっても小さい部屋ばっかり(笑)タワー最上階住んでますなんて言えない、恥ずかしくなるレベル

[290: 匿名さん]

なんだかまた盛り上がってきましたね

[291: マンション比較中さん]

>>288　キャンセル住戸は先着順。購入したいなら、すぐに電話して確認した方が良い。
おそらく４部屋だけど、解除特約などで他にも出るかも？しれない。

[292: マンション検討中さん]

こんなにキャンセルって出るものなんですか？

[293: 匿名さん]

低層の小さい部屋って主に賃貸用で買う人も多いし、ローン審査が土壇場で通らなかったというのも考えにくい気がするな（金利も低いし）。
自分にもDM来てたが、ここ検討したことないし（おそらく三井絡みかな）、「投資用にどう？」って感じかな。パークリュクスは検討したんで。

[294: 匿名さん]

>>>291
2部屋は低層階のワンルームみたいですが、他の2部屋はどういうタイプか分かりますか？

[295: 匿名さん]

低層の小さい住戸は、桜田通りに近すぎるし、格別眺望が良いといったわけでもないなので、池田山アドレスの駅近新築という以上のプラスアルファがないんだよね。
そうしてみると、賃貸用として確保した人が、物件だぶつき気味の中で、あえてのキャンセルということかもしれない。
自己居住用としてなら希少性があるんだが。

[296: 匿名さん]

もしかしたら住民スレに関係があるのかな？

[297: マンション検討中さん]

低層中心に全体の二割程度は賃貸ですかね

[298: 匿名さん]

>>294 キャンセル住戸の問い合わせ先は、0120-377-104
（公式ＨＰ記載の電話番号と同じ）　

[299: 入居予定さん]

テラスはくれぐれも静かにお使い願います
http://okspi.yomiuri.co.jp/reader/view/topic.jsp?tpid=321889

[300: マンション検討中さん]

キャンセルはまだまだ出るのでしょうかね

[301: 匿名さん]

今月末引き渡しだから今出ていなければもうそんなに出ないのでは。

[302: 匿名さん]

21Fと23Fの広い部屋が賃貸に出てますね

[303: 匿名さん]

>>302
どちらも南角ですね。
ここは、北角の方が眺望が優れてるし静かで良いんだけど、賃貸出ませんね。

[304: 匿名さん]

最上階南側ならテラスが真上にないし良さそう。ただ眺望は北側の方がよいのは確か。