クレヴィアタワー池田山 パート2

[物件比較中さん]

前スレが1000件になっていたので、クレヴィアタワー池田山　パート2です。
引き続き情報交換しましょう。

物件URL： http://www.ct-ikedayama.jp/
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/372333/

地名地番 東京都品川区東五反田5-108-51ほか
階数　地上23／地下1
延床面積(m2) 7982.97
建築面積(m2) 517.23
敷地面積(m2) 841.93
建築主 伊藤忠都市開発株式会社
設計者 浅井謙建築研究所株式会社
着工 2014/04/30
完成 2016/07/31


所在地：東京都品川区東五反田五丁目108番51（地番）
交通：山手線 「五反田」駅 徒歩4分 （東口）、都営浅草線 「五反田」駅 徒歩2分 （A7出口）
　　　東急池上線 「五反田」駅 徒歩4分
総戸数：104戸
間取：1K～3LDK
面積：25.89m2～76.63m2
売主： 伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：未定

[185: 匿名さん]

>>184
周辺住民さんにとってはウハウハでしょ？笑
今年に入り地価もだいぶ上がってきたようですね。
我が家は池田山の目黒駅側、池田山公園近くですが、
そうなると坪@500万は固いでしょうね。益々楽しみですね！

[186: 匿名さん]

>>185
駅遠はダメでしょ。。

[187: 匿名さん]

池田山公園近くなんて坂多くて道幅狭くて店が何も無いのに何が良いのかさっぱりわからん。。。
ブランドってのは大きんだね。

[188: 匿名さん]

日本はこれからジジババばかりになるから駅から遠いものから需要が細ってくる

[189: 匿名さん]

>>184
ここは低地なのが唯一のウィークポイントだけどそれ以外では交通利便性や街力を考えても決して高いとは思わない

[190: 匿名さん]

>>189

東五反田五丁目は地盤良い

[191: 匿名さん]

>>184
五反田と大崎の間に一杯建ってるタワマンはどのくらいの坪単価だったんでしょうか？

[192: 匿名さん]

昨日から最終期登録か
完売するかな

[193: 匿名さん]

ここは立地がいいので売れ残りリスク、転売時値崩れリスクは低いのでは？

[194: 匿名さん]

そう思います。
だから投資的な人も動きがあったのではないかなと。
そもそも山手線駅に近いですし、一応マンションの名前に池田山って入っているので、エリアのブランド的な物も示せるし、ということで…。
賃貸に出しても借り手が出やすそう。

[195: 匿名さん]

>>188

然り。。

[196: 匿名さん]

テラスって利用されるのかな

[197: 匿名希望さん]

最終期での購入希望者です。
希望のお部屋は抽選の予定です。
もっと早く検討すべきでした。
ちなみに、最終期より前の期も
抽選とかだったのでしょうか？
プレミアム住戸希望なのですが。

[198: 匿名さん]

プレミアム住戸
広い方は逓低倍率
狭い方はず～っと余ってた

[199: 購入検討中さん [男性 40代]]

１Ｋはどんな感じでしたか。　投資用には価格が高過ぎると思うんですが。

[200: 匿名さん]

>>191
実売で坪300前後
リーマンと重なって1000万単位で値下げした住戸も多い

[201: 匿名さん]

１Ｋは、シングルか地方のお金持ちの親御さんが娘の為にって感じと聞いているよ
今投資で買う感じではないでしょう
どちらかというと博打

[202: 匿名さん]

>>197
プレミアム住戸の3LDKは、第一期ニ期では、販売してませんよ！

[203: 匿名さん]

てことは198はウソか。。

[204: 購入検討中さん [男性 40代]]

>>201
なるほど、いま私は地方都市にいて娘は東京にいます/笑
金持ちとは言えませんが
勉強になりました