ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

[匿名さん [ 30代]]

ザ・パークハウス北赤羽についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/

[901: 匿名さん]

>>899
だから何なんですか？みなさんわかってるから各駅のラインはどうか聞いたりしてると思いますが。。
選択から外すべきといいたいのでしょうかね。

[902: 匿名さん]

>>899
痴漢に会うのは若い女性ですから気にしなくても大丈夫だと思いますよ笑

[903: 匿名さん]

>>902
ね!ついでに可愛くて美人で優しい娘だけだからｗ

[904: 匿名さん]

資産価値的にここを仮に10年後売却したとしてどのくらい落ちるんでしょうか？

[905: 匿名さん]

すごい質問ですね。。
誰にもわからない事をあえて聞く！

[906: 匿名]

先着順19戸となっていますが、他は販売済なんでしょうか？であればかなりのハイペースですよね。

[907: 匿名]

懸念点もあるけど、結局人気マンションですね。やはり、23区でこの価格帯でとなると目立つ存在ですよね。

[908: 匿名さん]

先着順の他に10戸程販売していたはずですが販売辞めた(要望がなくなった)んでしょうか。だとしたら販売済み合計123戸程度の総戸数のはず。まだ選択できそうですね。現地近くに住んでいますがこの土日も何度もマンションのお客様と営業さんが乗り入れたタクシーが行き来していて盛況のようです。

[909: 匿名さん]

もう一階の部屋はなくなったでしょうか？

[910: 匿名さん]

スーモの間取りにはまだ１階住戸ありますね

[911: 匿名さん]

>>910
ここ角部屋で専用庭あるのに、安くていいですね。日当たりが悪いから不人気なんでしょうかね。

[912: 匿名さん]

>>911
このタイプだとリビングの吊り引き戸が収納されるスペースがなくて一枚分残ってしまうので、全開にはならないですね。当初2LDK使いしたいので、扉自体自分で外せないでしょうかね？

[913: 匿名さん]

荒川氾濫時の水害についてのリスクは過去スレ読んで理解し、保険加入で解決できると判断しまししたが、震災があった時この地域はどうなんでしょうか？また、大震災の時は津波が荒川をのぼってきて水害が起きたりするのでしょうか？震災等級はトップレベルではないようなので、倒壊したりしないか心配です。

[914: 匿名さん]

ここは等級2でしたっけ？
等級2は基準値の1.25倍の耐震性能、学校や避難所に設定される基準値です。
等級3は基準値の1.5倍ですよ。ご心配な点はじっくり判断なさってください。
ちなみに津波の心配はないとモデルルームで説明ありましたよ。

[915: 匿名さん]

心配な方は赤羽初の免震マンションが売り出しされてますよ笑

[916: 匿名さん]

>>915
だから免震。だからナイス。
すごい公式ページでした。

災害が怖い方は武蔵野台地の高台にあるパークホームズ赤羽西もいいのかもしれませんね。

[917: 匿名さん]

大体は耐震等級１だと思っていました。ナイスさんは板橋駅前で２を建てていました。

[918: 匿名さん]

>>916
赤羽初の免震！とかナイス！とか少し笑える感じの宣伝文句ですね

[919: 匿名さん]

>>917
そしたら耐震等級ここは1でしょうね

[920: 匿名さん]

>913
ここは東京湾から２３～２４キロくらいですね。
岩淵水門付近は２２キロと書いてあるので。
もしも津波が荒川を遡上してきたとして、１０ｍ以上の高さのある堤防を越す威力があると思いますか？
そのまま埼玉県側の荒川へ遡上していくだけかなとも思いますが。
でも本当にそこまでの威力があるんなら、都心側は全滅ではないかと・・。