ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

[匿名さん [ 30代]]

ザ・パークハウス北赤羽についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/

[728: 匿名さん]

>>726
売れ残ると思いますけど

[729: 匿名]

根拠は？

[730: 匿名さん]

>>728
少し前の情報で4LDKはフロント角部屋は完売、価格出ちゃった画像によるとサクラは残り1戸でしょ。
カームの売れ行きはわからないけど4LDKでももっと安いし。
売れ残らないでしょう。

[731: 匿名さん]

埼京線各停駅ってどうなんでしょうか？不便なものですか？見たところ通勤時にはそもそも快速はないので、影響ないように思えますが

[732: 匿名さん]

>>731
通勤快速走ってるけど北赤羽には止まらないからね。
快速も通勤快速も赤羽から新宿方面はもう各停になるから時間的には変わらないんだけど、
本数が少ないです。

[733: 匿名さん]

>>732
なるほど快速はないものの、通勤快速があるのですね。すうすると朝は本数的には戸田公園とは変わらないですね。快速でも通勤快速でも時間的には次の赤羽からは各停になるから変わらないですが、本数が少ないという事がよくわかりました。ありがとうございました。

[734: 匿名さん]

>>732
けっこう少ないですか？
不便感じますか？

[735: 匿名]

昼間の各停も増えたし、電車の便は普通レベルじゃないですかね。

[736: 匿名さん]

朝は5分に一本レベルですね
山手線、丸ノ内線、有楽町線、銀座線あたりを利用してる人は少なく感じるかもしれませんが、いたって普通レベルかと思います

[737: 匿名さん]

>>727
そんなハエみたいな買い方したくない

[738: 匿名]

埼京線は通勤時間帯を除いて、新宿止まりなので、渋谷以遠だと乗換が必要ですね。快速は新木場まで直通するので、そこは注意点ですね。

[739: 匿名さん]

羽田線が出来たらダイヤも変わるんだろうね。楽しみ

[740: 匿名さん]

>>736
5分に1本なら問題ないですね
実際新宿までは朝16分で着きますか？
終点まで行くと前が詰まってたりして時間かかりますよね
20分以上かかりますか？

[741: 匿名さん]

>>740
朝の通勤時間帯は5分に一本で平時は10分に１本。まぁいたって普通ですな。
通勤時間帯だと20分はかかりますよ。乗り降りと池袋駅までに電車詰まってるから。

[742: 匿名]

>>739
早く羽田までつながらないかな！

[743: 匿名さん]

>>742
ね！すごい期待してるんですけど。
前倒しがなくなったのが残念でなりません。

[744: 匿名さん]

契約者版の方に書いてありましたが、管理会社を変える計画もあるそうですね！

[745: 匿名さん]

>>744
なんで？

[746: 匿名さん]

>>744
管理会社変更したという内容のブログ見つけたので、同じ三菱地所のマンションなので一読してみてください
みたいなのですね。
入居もまだ理事長選出もまだの段階で、計画なんてないでしょう。

[747: 匿名さん]

管理会社変えるのって簡単だし競争させないと支払い相応の働きはしなくなってしまうしね。
そういう意味では2年か1年契約でその都度見直し＋競争させるのがいいですね。

[748: 匿名さん]

>>744
あなた業者でしょ？ ステマ丸出し

[749: 匿名さん]

北赤羽駅から出てるバスってどこ方面サポートしてるんでしょうか？

[750: 匿名さん]

>>743
いつ頃つながりますか？

[751: 匿名さん]

748さん

こういうのステマなんですか？？

[752: 匿名さん]

おそらくステマブログですね。
そんなものに入居前から賛同してるしてる辺り少々ヤバイんじゃないでしょうか？

[753: 匿名さん]

>>750
2025年らしいのですよ。ずいぶん先ですよね。
いまから10年です。完成までにオリンピックはあと3回、W杯は6回
ディズニーランドは40周年、シーは20周年を迎えることになるでしょう。
楽しみでしょうがありません。

[754: 匿名さん]

まだまだ先ですね

[755: 匿名さ.ん]

>>752
読みましたが、企業名も書いていなくステマとは感じなかったので、どうステマか教えてください

[756: 匿名さん]

>>753
10年ですか…
先が遠いですね

[757: 匿名さん]

>>756
ええ、新線ですからしょうがないですよ。東京上野ラインや湘南新宿ラインみたいな既存線路をつかってのサービス路線追加とは違いますから。

[758: 匿名]

>>748
なんのステマなんですか？笑
特定の人が利益を享受するわけでもないのに 笑
ステマの意味を勉強したほうがいいですよ。

[759: 匿名]

758さん

748さんを弁護するわけではないですが、成功報酬を得る業者のステマの可能性を指摘されているのでは？

ただ、ほんとうに管理費が下がって、かつ、管理組合のかたが自発的に事実を書いてるなら、ステマではないですね。
そもそも嘘だったり、業者が咬んでるとステマでしょうが。

断片的な情報しかありませんがその気になれば事実かどうかは調べられるように思います。

[760: 匿名さん]

少し不安を覚えますが、もし管理会社が変わるとアフターサービスや、本来受けられたサービスが変わってしまう可能性もあるのですか？

[761: 匿名]

それがよくわからず、ただぼんやりとした不安、があって、面倒臭いから、みんな管理会社を変えないのだと、思います。
わたしも全く詳しくないですが、情弱なせいで損してる気がします…

[762: 匿名さん]

>>758
あー、そのレベルね(笑)

[763: 匿名さん]

今日もタイトなジーンズに捻じ込んでますね〜

[764: 匿名さん]

デニムのことをジーンズっていうの？

[765: 匿名さん]

住人は検討板にこないでまったりしてろよ
という書き込みがあったと思えば、
今度は住人板から会話を持ってきて議論ですか
住人は一体どこでまったりすればいいのか、
住人になるのが恐ろしくなりますねー

[766: 匿名さん]

大丈夫、実際住むとみんな普通。っていうかお互い無関心で話もしないから。

[767: 匿名]

BOAを知らないのですね

ジェネレーションギャップです

[768: 匿名さん]

>>767
マイジェネだろ。MISIA

[769: 匿名さん]

生まれ始めたマイジェネレーションは田中美里です

[770: 匿名さん]

もう議論は出尽くしたので、販売進捗状況を見て騒ぐくらいしか楽しみがなくなりましたね。

[771: 匿名]

結局、後何戸残っているんだろう？

[772: 匿名さん]

先日ここで出た話だと133戸売れているらしい。総戸数169なので残戸数36戸。26日に公式が更新されるから、この土日にまた売れていれば残戸数減っていくだろう。

[773: 匿名さん]

モデルルームはまだしばらくあるのでしょうかね？

[774: 匿名さん]

北赤羽なのにわずか3ヶ月でこんなに販売しているのは、やはり三菱地所のブランド力と設備の良さか。3月入居というのも引っ越しを考えやすいタイミングですもんね。

[775: 匿名さん]

子供の学校のことがあるのでやはり３月入居がいいです、っていうか実際それしかありません。
途中からの子供の転校は本当に子供にとっては負担になりますから。ただでさえ最近はいじめも
多いのに。

[776: 匿名さん]

>>774
販売好調、早い方なのでしょうか？

[777: 匿名さん]

>>776
早いですね。パークハウスレベルでは最速レベルかもしれません。