ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

[匿名さん [ 30代]]

ザ・パークハウス北赤羽についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/

[441: 匿名さん]

>>437
西向きとバルコニーからの眺望が期待できない、前の工務店？だかのパイプが敷地に飛び出していること、セレモニー横、エントランスまで遠い。間取りも実はいまいちですね。
その分価格を抑えてあるのでしょう
ただ4000万切って買えるのでローン審査がギリギリ通るかどうかの家庭には良いでしょう
リセールはここの棟だけは厳しそうですね

[442: 匿名さん]

>>438
この低金利ですから200,300万はローン組んだら差がないです

[443: 匿名さん]

>>441
安いのですがリセールはどのあたりが原因で厳しいでしょうか？

[444: 匿名さん]

>>439
部屋とセレモニー関係くないですか?

[445: 匿名さん]

>>440
そうですよね
スーモやネットで今販売中、これから販売の物件見ましたが23区、駅近、標準設備の充実（グレード高）、地所ブランド、そして一番重要な価格帯のコスパ！。
他にないですね
駅近でもJRというのが大きいメリットです

こういうレスをすると必ずアンチがいますが同等のおすすめマンションが他にあるなら教えて欲しいです

私が探した中ではありませんでした

※平均価格帯が5000万、6000万以上の物件ではありませんよ

[446: 匿名さん]

>>443
デメリット要素が他より多いですね
買うとなると皆さん考えますよ

[447: 匿名さん]

>>445
JR駅近の方がメリット高いのですか？

[448: 匿名さん]

>>445
これからおそらくオリンピックまでは高騰していくでしょうからたしかにデメリットはあるものの、ここより良い条件でコスパがいい物件はなかなか出ないでしょうね。安かったとしてもアウトフレームでないとか、仕様が悪いとか何らかで落とす可能性がありますよね

[449: 匿名さん]

>>447
もちろんです
またターミナル駅までの距離が重要です
ここは最高の穴場です
埼京線の終電が早いので飲みが多い人はややデメリットですかね

[450: 匿名さん]

カームウイングは、お風呂に窓付きなので良いですよ。

[451: 匿名さん]

>>449
付け加えるなら23区JRの駅近が良いです
今はJR駅徒歩5分以内の立地にマンションが建つ空きがほとんどありません。バブル期、ここ20年ぐらいの供給が多過ぎた為です。ここは工業用地でもないのでとても良いですね

[452: 匿名さん]

>>451
そういうものなんですね。地下鉄東京メトロの方がいいと思ってました。

[453: 匿名さん]

JRが一番な理由はなんですか？

[454: 匿名さん]

>>453
調べれば分かります

[455: 匿名]

メトロが一番？ｗ　爆笑ｗ

[456: 匿名さん]

なんかいきなり荒れだしたな

[457: 匿名さん]

>>449
赤羽までは遅くまでやってるしそこまで行ければ深夜バスがある

[458: 匿名さん]

>>450
マンションなのに風呂に窓付き?ホント?

[459: 匿名さん]

なにが爆笑だよ

[460: 匿名さん]

>>453
利便性が高いから!