ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

[匿名さん [ 30代]]

ザ・パークハウス北赤羽についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/

[41: 匿名さん]

羽田新線なんてできても大して利便性あがらないし別にどうでもいいかな。
上の東京ラインですから。

[42: 匿名さん]

>41
上野東京ラインと埼京線＆りんかい線＆京葉線に接続するという案の両方があるんだけどね。
で、東京オリンピックまでに暫定的に開業する計画だったのはりんかい線利用して舞浜方面に行く京葉線ルートだったはず。
オリンピック需要とディズニーランドをつなぐ目的で。

[43: 匿名さん]

羽田アクセス線はそもそも埼京線直通になるんですか？だとしたら埼京線のダイヤも偏光されそうで活性化されるといいですが

[44: 匿名さん]

今はほとんどは新宿止まりだから、実質は渋谷お台場などは乗り換えになるが、直通増えれば、便利にはなりそう。

[45: 匿名さん]

>>44
渋谷駅埼京線ホーム移転と同時に直通増えるのでは？

[46: 匿名さん]

>>45
それは関係ないよ。
埼京線の本数が増えないのは池袋ー新宿がもうパンパンだから。
原因は湘南新宿ライン、宇都宮線、りんかい線の乗り入れで埼京線がもはや増やせない。

[47: 匿名さん]

>46
現在はほとんどが新宿止まりになってる電車をそのままりんかい線に乗り入れて羽田に運ぶという話だから、埼京線の本数そのものは増えないかもだけど渋谷方面への本数は増えるって事でしょ。

[48: 匿名さん]

>>47
だから、それができないから言ってるのだけど。
知ってると思うけど、新宿、恵比寿、渋谷の経路は山手線と埼京線しかないよ。
しかも待避所がないためにいまでもこの経路の一部でどちらかで問題が起きると両方道ずれになる。
渋谷の改築はJRにとってはほとんど意味がないから別に路線が増えるわけでもない。
さらに、拠点になる大崎駅周辺が駐機場があるものの、迂回できる路線がリニアでリザーブされて
もう使えない。

[49: 匿名さん]

直接は関係ないけど、東京家政大学のテニスコート跡地を一旦は戸建て販売業者に売ったが、十条駅付近の立体交差化事業が急に具体的になった事で臨時の線路を造るのにどうしても必要になり、また買い取るのに税金使われるという話になってるっぽいね。

[50: 匿名さん]

北赤羽はラーメン屋さんないですよね

[51: 匿名さん]

それが人気店が一つだけある。ただし担々麺です。
担々麺をラーメンとは認めない、って人にはだめかも。

[52: 匿名さん]

>>51
どこにありますか？
店名も教えて下さい

[53: 匿名さん]

担々麺ってほうきぼしのこと？だとしたら北赤羽ではなくて志茂だね。
あと、ラーメン屋に限らず北赤羽には飲食店がほとんどない。

[54: 匿名さん]

>>53
それは残念ですね

[55: 匿名さん]

>>54
少し見てみました。インドカレー系の店と養老乃瀧と昔ながらの飲み屋さんみたいなところは有りました。
ラーメンなら赤羽にはかなりありますね。

[56: 匿名さん]

早稲田が北赤羽にキャンパス計画
これから賑わいそうですね

http://www.sankei.com/smp/west/news/150427/wst150427000-s.html

[57: 匿名さん]

>>56
そののうな話があるのでしょうか？
リンクが見えないです。

[58: 匿名さん]

そんなの作る場所があるのかな？

[59: 匿名さん]

北赤羽ではなく赤羽台に東洋大を誘致したのは事実らしいが早稲田はどうなんだろう？
http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXNZO17860720Y0A101C1L52000/

北区は高齢者の割合が高くなっているので、こういった取り組みはどんどんやって欲しいもんです。

[60: 匿名さん]

赤羽の俺んち来いよ！

[61: 匿名さん]

>59
赤羽台の東洋大学は誘致どころか工事が既に始まってるよ。
３月に附属の中学高校が出て行ったから。

[62: 匿名さん]

北赤羽には大学できないでしょう

[63: 匿名さん]

北赤羽には土地もないし、そもそも北赤羽の地区ってセリア狭いから。

[64: 匿名さん]

北赤羽って言うか、浮間舟渡駅前の西浮間小学校跡地が「東洋女子高校」の仮校舎になってたが、先月３月に出て行ったばかりだよね。
もし体育会系の施設にするんなら、所沢市や西東京市の辺鄙な場所よりはよっぽどいいと思う。
福原愛ちゃんなんて早稲田のスポーツ科学部（所沢市）に入ったのに遠征以外のほとんどは西が丘トレセンのアスリートヴィレッジに住んでたし、いつの間にか大学辞めちゃったよね。

[65: 匿名さん]

今は２３区内でも公立校の廃校が増えてて、保育所か老人施設か大学キャンパスに転用する所が多くなってるってＮＨＫでやってたわ。

[66: 匿名さん]

2期が始まるようですね
詳しくないのでよく分からないのですが、2期以降も1期のように要望が出た所が販売となって、被った住戸は抽選というような形式なのですか？

[67: 匿名さん]

>>66
おそらく二期としてはそうなるかと。ただ被らずほしいとなれば、今も一期が10次までいってるように融通はしてくれるかもしれません。一期では噂では4戸か4世帯抽選したようです。

[68: 匿名さん]

HPに載せてる2期の販売数は申し込みが入っているってことなのでしょうね。たぶん、1期のようにその後は小出しにしていく方針なのでしょう。北区だけでなく隣の板橋区まで見れば競合物件がたくさんあるので、お客さんを待たせてしまうと他に目移りしてしまう可能性ありますからね。

[69: 匿名さん]

2期販売戸数17戸になったのですね
残り1/3程度でしょうか

[70: 匿名さん]

この辺りの人は車持ってる人多いのでしょうか？

[71: 匿名さん]

>>70
一戸建てや、川沿いのマンションは駐車場代がかなり安いのでほとんどの人が車持っているようです。

[72: 匿名さん]

やっと公式ホームページのモデルルーム更新されてますね

[73: 匿名さん]

この付近って変な方多いのでしょうか？駅によっては足立葛飾は変な方多いイメージありますが、、、

[74: 匿名さん]

モデルルームの画像みました！南向きにモデルルームのお部屋作られてるんですかね？本物の太陽の光ですか？とても明るくて素敵な写真です。実際のお部屋もこれくらい採光が採れるといいですが。CGでも使ってるんですかね？
あとモデルルームだとどこもオプションが沢山ですが、順番に工期の関係で低層階からオプション期日が締め切られていくんですよねー。まだ間に合うかな？
低層しか予算では買えないと思うのでヴェレーナに決めかけてましたが(笑)、まぁちょっと行ってみようかな。(雑にあしらわれそうで怖い)

[75: 匿名さん]

>>74
低層のビルドインオプションは終了してますね。ただ基本が充実してるのと棚とかつけるなら、ドレスアップオプションで事足りると思うので気に入った部屋あればおすすめですよ。

[76: 匿名さん]

確かに駐車場安いですね!

[77: 匿名さん]

ダイヤモンドで北赤羽マンションが取り上げられていますね。

[78: 匿名さん]

>>77
どんな記事ですか？

[79: 匿名さん]

>>78
別冊週間ダイヤモンドですよね？

[80: 匿名さん]

駐車場安くはないと思います相場通りかと。

[81: 匿名さん]

>>80
私もそう思います
駅近だから仕方ないですね

[82: 匿名さん]

最近モデル行かれた方いらっしゃいましたらまだ残りあったか教えていただけませんでしょうか。

[83: 匿名さん]

>>82
売れ行きは順調みたいで、残り半分程度。検討できない間取りもありました。ですが5000万以上の価格の売れ行きは...。東十条のように最後は高い価格のが残りそう。

[84: 匿名さん]

まだ3千万台も残ってますか？

[85: 83]

>>84
ありましたよ。まだ南も西も選べますね。このGWで売れてるかもわかりませんが。気になるなら一度マンションギャラリーに行かれたほうが。

[86: 匿名さん]

>>85
真南はもともとないでしょ。
西か、南東

[87: 匿名さん [男性]]

>>85
現在、HPに掲載されている間取り以外で、残っているお部屋はありましたでしょうか。２月にギャラリーに行ったきりなので、その後どうなっているのか気になりました。

[88: 匿名さん]

>>87
東側と２つWICの部屋はかなり埋まってます。ほかはまだ選べましたよ。

[89: 匿名さん]

完成前に完売できるかな？

[90: 匿名さん]

>>89
5000万円以上の部屋の販売が鍵ですね
人気物件みたいですから売れると思いますよ
うちは出遅れて希望の部屋は買えませんでしたが…