ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

[匿名さん [ 30代]]

ザ・パークハウス北赤羽についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/

[302: 匿名さん]

この物件買う人3-40代が多いでしょ。
それでフルローンが多いのですか？
それなら20代が中心になってるはず。

[303: 匿名さん]

ここの価格ならフルローンでもたかがしれてるでしょ

[304: 匿名さん]

この低金利でタンス預金ならいざ知らず、頭金めいっぱい用意する意味が金銭的にどれだけ意味が当人にとってあるのか次第なんだから、どの年代が多いかなんてなんの意味があるんだい？

[305: 匿名さん]

人のローンの話にそんなに興味がない。


サイクルポートには一階と二階がありますが、二階の場合二階までどうやって自転車を運ぶんですか？専用エレベーターみたいなものありましたっけ？

[306: 匿名さん]

>>305
スロープ

[307: 匿名さん]

>>306
スロープですかありがとうございます。スロープでしたら子供独りで上げ下げも大変ですよね。先着順ですか？一階はもう埋まってますか？

[308: 匿名さん]

>>307
秋に抽選ですよ。駐車場も同じです。サイクルポートは必ず割りあたるのは少し安心ですね。

[309: 匿名さん]

>>308
抽選秋ですか。先着でなくてとりあえず安心しました。
一階と二階では一階のほうがいいです。しかしクジ運もないので当たる気がしません。
ありがとうございました。

[310: 匿名さん]

>>302
40はいないでしょ。殆どが子供で来たばかりの二十代後半から三十代前半かと。

[311: 匿名さん]

>>309
サイクルポートは全戸分あるため確か金額の高い部屋から優先的に選べるんじゃなかったでしたっけ?

[312: 匿名さん]

>>311
ここはそういうのは無いですね

[313: 匿名さん]

サイクルポートは全戸割り当たるように数があるようです。
駐車場は6割だか7割だったかな。あれ？忘れてしまいました。
来客用の駐車場はないと聞きました。

[314: 匿名さん]

>>311
そういう話過去スレにもでてましたね。本当はどうなんでしょうか

[315: 匿名さん]

>>313
来客用は駐車場の空きがあれば検討するようです。空いてるのに勿体無いですからね

[316: 匿名さん]

>>310
50代ぐらいの夫婦契約会にいましたよ

[317: 匿名さん]

サイクルポート全戸分はほんとありがたい。今住んでる賃貸が上下のラック式なんだけど、上の自転車は取りにくい。子供や女性だと結構大変ですからねえ。

[318: 匿名さん]

>>310
赤ちゃんばかりですかね？小学生くらいの大きいお子様はご近所から以外だと転校となると大変ですもんね。3月末引っ越しのタイミングなので、キリがいいので色々な年齢のお子様がいらっしゃると思ってたら以外でした。

[319: 契約済み]

>>316
自分も五十後半、終の住みか。四十はいないとか何を言ってんだか。
そんな事どうでもいいのではないですか？

[320: 匿名さん]

>>316
そりゃ一組ぐらいはいるっしょ

[321: 匿名さん]

>>317
ホント!あの上下段式は本当に好きになれない!

[322: 匿名さん]

>>319
どうでもいいなら食いつかなくても。。。

[323: 匿名さん]

>>318
子供は保育園児ぐらいから小学校低学年がおおかった印象でした。

[324: 匿名さん]

>>318
いろんな年齢の子どもいるんじゃないでしょうか

どんなマンションでもそれなりに世代は分散してます
それは億ションであっても同様です

購買に至るタイミングや生活環境はそれぞれ違うので当然の事ですね

[325: 匿名さん]

うちも赤ちゃんじゃないですね
なんでも見てきたみたいに言われるのはネットならではでしょうw

[326: 匿名さん]

ここは幸せになりそうなマンションですよね。
住宅費の比率が低いと生活も気分も豊かにできますよ。

[327: 申込予定さん]

色んな年齢の方がいた方がいいと思います。それが普通ではないでしょうか。決めつけてしまうとその年齢以外の方がいい気分はしないとおもうので。

[328: 匿名]

てゆーかこの辺の話題、契約者板じゃない？ｗ

[329: 匿名さん]

最多価格帯4200万ってのはホント?

[330: 匿名さん]

>>329
これもはや、意味なくないですか？だいぶ売れたし、状況も変わってるかもしれないし。それよりも今いくらくらいの部屋を選べるかわかる方がありがたいですね。

[331: 匿名さん]

>>330
そうなの? 蓋を開けたら5000万以上ばかりだったら広告詐欺じゃん。最多価格帯4200万って事はほとんどの部屋がその価格帯じゃないとおかしくない?

[332: 匿名さん]

>>331
私がいいたかったのは、元々はそうでしたけど、今の売ってる残りからすればあまり意味のない情報ではってことですよ。

[333: 匿名]

詐欺にはならないでしょｗ

最多価格帯は　価格帯として売り出している部屋の中で一番多い数の部屋のことですから

たとえば

3700万　4000万　4200万　4200万　5000万　5100万　5200万　5300万　5400万　5500万　6000万　6100万

というような部屋だった場合　最多価格帯は4200万です

[334: 匿名さん]

>>330、331さん
価格変更されているかもしれませんが、だいたい4200あたりは25くらいで、4300が15くらいでした。4700、4800あたりが10ずつくらいでしたので、最多価格帯としては間違ってはなさそうでしたよ。5000以上の部屋も100万単位で1～3くらいだったはずですよ。

[335: 匿名さん]

>>334
そうなんですね! まだ残ってるといいけど。MR行ってきます。

[336: 匿名さん]

>>333
最多価格帯ってそういうものなの？ 平均じゃないんだ

[337: 匿名さん]

>>335
気に入る部屋が残ってればいいですね。HPからだとあとどれくらい残っているかわからないので、検討候補は早めに見に行くべきです。
あと4200代はAはほぼ最上階以外が対象でBは6階以下、Cは4階以下、Dは2階以下にありました。B棟が残っていると南向きですね。Cはギリギリあればいいんですけど、二期の要望がどうなってるかですね。

[338: 匿名さん]

>>337
情報どうもです!明後日が休みなので行ってみます!予算が4500万が限界なので低層階でもいいので予算内でいければいいのですが。

[339: 匿名]

B、Ｃ棟ならあるさ

[340: 匿名さん]

>>336
平均ではださないでしょ。タワーマンションとか考えてもらえば分かりやすいですけど、上層階は景観もよく部屋も広かったりしますよね？
そんな部屋含めたりしたら、平均でも上層階の値段に近くなるんで、中下階層にはなんの参考にもならないでしょう。
最も親切な業者は各部屋数で平均出してる広告もありますけど、○○～△△万で最多価格帯は××万と記載がほとんどですね。

[341: 匿名さん]

この辺りだと買い物はどこになるんでしょうか?やはり駅前のライフですかね

[342: 匿名さん]

>>341
前の方でも話題にあがっていたので参考にされたらいいかと思いますが、ライフの他に、マンションから高架くぐったところのコモディイイダとチャリでカズンですね。
車があれば小豆沢のセブンタウン、新しくできるOKがお勧め。その他、川口のアリオとか赤羽ですかね。

[343: 匿名さん]

>>338
4500まで考えたら、チャンスはあると思いますね。

[344: 匿名さん]

>>343
A、Bの低層ならあるんじゃないかな
ただどちらも悲惨な眺望だけどね

[345: 匿名さん]

>>339
C棟はないでしょう。

[346: 匿名さん]

>>345
なんで？

[347: 匿名さん]

>>343
ありがとー!

[348: 匿名さん]

>>342
アリオはオススメですよね。安いし品質がよくてイオンとは全然違いますよ

[349: 匿名さん]

>>343
もう無くない?

[350: 匿名さん]

ABの低層はもっと安いでしょ

[351: 匿名さん]

>>345
Cは一番人気の棟だからね
高層は残ってるんじゃないかな
多少だろうけど