ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

[匿名さん [ 30代]]

ザ・パークハウス北赤羽についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/

[No.151 by 匿名 2015-05-09 13:45:44]

＞130
工業地域嫌って、線路、道路、葬儀場近く選ぶなんて・・・・

先入観というかネットの見すぎ？ｗ　工業地域、準工業地域のマンションで値上がりしているマンション都心でいくらでもあるのにね

駅距離は抜群ですけどね

130さんのおっしゃる通りで　価格で選ぶなら　ヴェレーナ　マンションの立派さで選ぶなら　ゴクレ

バランスとるならパークハウスってところですかね

私は、ヴェレーナ♪

[No.152 by 匿名さん 2015-05-09 14:04:47]

>>151
値上がりしてるからなに?ｗ焦ってかうおバカちゃんがたくさんいるだけの話だからね。

[No.153 by 匿名さん 2015-05-09 14:09:24]

>>151
私はこのマンションは検討していませんが3物件の評価ではダントツでパークハウスだと思いますよ
ヴェレーナは最下位ですね
一般的な意見ではないでしょうか

[No.154 by 匿名さん 2015-05-09 14:25:19]

>>153
わかります、線路.道路.葬儀場近くの不安と土壌汚染.駅遠.学区遠の不安を天秤に掛けるのは間違いかもしれませんが、パークハウスのほうが"マシ"じゃないですか？

[No.155 by 匿名さん 2015-05-09 14:47:05]

>>154
駅近が最大のメリットですね
用地も重要です
ヴェレーナも価格的優位はありますが如何せん駅から遠いです。実際15分は歩くでしょう。その距離分を何百万かで買うかどうかですかね。資産性はパークハウスの方がありまそね。

[No.156 by 匿名 2015-05-09 15:02:49]

154さん・・・それはさすがにかかりすぎでは？ｗ

まーそれは良いとして、このマンションの購入世帯年齢や、子供って多いですかね？

[No.157 by 匿名さん 2015-05-09 15:45:53]

>>156
30代、40代が多いのが普通ですね
子供もそれなりにいると思いますよ
ファミリータイプのマンションですからね

[No.158 by 匿名 2015-05-09 16:09:08]

浮間小、浮間中ってどんな雰囲気なんですかね？

[No.159 by 匿名 2015-05-09 16:10:00]

>>148
スカイティアラ良いですよね！

[No.160 by 匿名さん 2015-05-09 16:38:09]

>>158
ここの学区は浮間小ですか？

[No.161 by 匿名 2015-05-09 17:20:51]

浮間小学校は評判良いです！

北区１　校庭が広い！

林間学校みたいな行事がたくさんある！

体力テストは北区でも上位！

学力とかはわかりませんが、普通に小学生らしく過ごせる学校です！

[No.162 by 匿名さん 2015-05-09 17:31:55]

浮間中学は建て替えが決まっていて校舎新しくなりますね。

[No.163 by 物件比較中さん 2015-05-09 18:04:34]

>>162
教えてください！

建て替えは今の場所ですか？移転ですか？

工事中はどうするのでしょうか？

[No.164 by 匿名 2015-05-09 18:12:33]

＞163
行政に問い合わせして自分で調べたらどうですか？
ここは物件の意見を交換するところなので

[No.165 by 匿名さん 2015-05-09 18:22:24]

>>161
このマンションからは西浮間小が近いですよね

[No.166 by 匿名さん 2015-05-09 19:57:30]

西浮間小のほうが近いのに浮間小に行くパークハウス
浮間小のほうが近いのに西浮間小に行くヴェレーナ

戸数も近いですし、小学校交換したいですね。

[No.167 by 匿名さん 2015-05-09 20:17:39]

>>166
そうなんですか‼ それは知りませんでした。
何か効率悪いですね

[No.168 by 匿名さん 2015-05-09 20:35:32]

しかしこれを前例で許したら他もとなるから頭でっかちの行政は柔軟な対応が難しいかもしれませんが、是非とも学区交換してもらいたいですね。

[No.169 by 匿名 2015-05-09 22:43:35]

>>164
まあ、そう言わずに。
現在地への建替で、工事中は旧西浮間小を使うらしいですよ。

[No.170 by 匿名さん 2015-05-10 01:13:17]

第２期の申込締切日はいつでしょうか。

[No.171 by 申込予定さん 2015-05-10 09:14:09]

登録期間は5/19までみたいですよ！その日に抽選があるので。

[No.172 by 匿名さん 2015-05-10 10:28:27]

結局もう４０００万前半台の物件はもう完売なんですかね。
５０００万を超える物件はさすがに割高感がありますよね、ここだと。

[No.173 by 匿名 2015-05-10 11:06:21]

まだありますよー

[No.174 by 匿名さん 2015-05-10 11:37:14]

>>173
ホント?

[No.175 by 匿名さん 2015-05-10 12:56:58]

>>174
ABが残ってるのでまだありますよ。

[No.176 by 匿名さん 2015-05-10 12:59:06]

>>175
Aが厳しいんですかね？

[No.177 by 匿名さん 2015-05-10 13:26:48]

ABってなに？

[No.178 by 匿名 2015-05-10 13:43:06]

Ａは葬儀場と、戸建てにより日当たり厳しいですからね。まー価格なりってところでしょうか。
とゆーかＡとＢは４月上旬引き渡しだから学校関係の入学には要注意ですね。

[No.179 by 匿名さん 2015-05-10 14:20:42]

葬儀場が近いなら、
喪服の人がマンション付近を頻繁に行き来するんだろうな
ここはパスだな
今日も葬儀か…なんて日々はやだわ

[No.180 by 匿名さん 2015-05-10 14:40:33]

逆に言えば便利なんだけどねぇ。葬儀すぐいけるわけだし。

[No.181 by 匿名さん 2015-05-10 15:05:02]

駅近なのに葬儀場があるからこそのこの価格

[No.182 by 匿名さん 2015-05-10 15:30:26]

葬儀屋のおかげでこの価格はありがたい。別に火葬場じゃないし気にならない人にとってはなんの害もないからね。気にしちゃう人は精神衛生上よくないから潔く諦めたほうがいいと思う。

[No.183 by 申込予定さん 2015-05-10 16:53:28]

確かに！葬儀場はわたしも実際に現地を見ましたがあまり気になりませんでした。むしろあったことが気づかないくらいです。看板？も控えめでしたし

[No.184 by 匿名 2015-05-10 16:57:28]

まーそれぞれですよねー
気にならない人は気にならないし　嫌だなって思う部分は人それぞれですしね

どちらかっていうと、葬儀に来る人が嫌かもねｗ　悲しんでいるのに、こんな立派なマンションが！！！みたいな　笑

内覧会とかすごくへんな空気になりそうｗ　こちらは幸せいっぱい　あちらは悲しみいっぱい

[No.185 by 匿名さん 2015-05-10 16:57:54]

気にしないならいちいち書き込まない。
気にする人がいることを気にしてるんでしょ？

[No.186 by 匿名さん 2015-05-10 17:07:19]

>>185
何それ。
気にする人は検討しなきゃ良いじゃないかという話。

気にならない人が買う物件なのだから、ここを真剣に検討している人は気にならないと書くだろ。

[No.187 by 匿名 2015-05-10 17:49:50]

>>181
都道のトラック、埼京線の騒音もありますし。周りの都住は古くてみすぼらしいし。

[No.188 by 匿名さん 2015-05-10 18:08:30]

>>187
買えない方のネガティブキャンペーンですか？

[No.189 by 契約済み 2015-05-10 19:22:23]

>>188
そうでしょうね。
同じ事をあきもせずに何回もぐだぐたと。

[No.190 by 匿名さん 2015-05-10 19:23:14]

>>188
別にいいんじゃね。ここの欠点はもう出尽くしてるしそれだからこその価格。

[No.191 by 匿名 2015-05-10 19:24:38]

>190
そうそう
もう閉鎖してもいーでしょｗｗ

[No.192 by 匿名さん 2015-05-10 19:29:38]

しかし設備のグレードが良いのは評価できるなぁ。

[No.193 by 匿名さん 2015-05-10 19:42:49]

皆さんはここのマンションのデザインは豪華、かっこいいと思いますか？

[No.194 by 匿名さん 2015-05-10 19:46:37]

普通でしょ。この価格にしては十分でしょ。どのみちすごい豪華につくったところでこのエリアでは浮くだけでその効果も発揮できないだけなんで。

[No.195 by 匿名 2015-05-10 20:01:37]

>>193
豪華ではないですよ。ただ、他と比べると設備は一通り揃っていて利便性は良さそうですよ。

[No.196 by 匿名さん 2015-05-10 20:03:17]

>>193
カッコいいと思います。
あの通りでは目立ちますよね

[No.197 by 匿名 2015-05-10 20:11:34]

>>196
確かにあの通りの中ではカッコいいですね。

[No.198 by 匿名 2015-05-10 20:16:31]

おさらいしておくと
メリット
駅近
公園豊富
図書館、児童館、保育園隣接
複数スーパー
デメリット
都道、鉄道隣接
北赤羽駅の電車本数
周辺の老朽都営住宅街
教育

[No.199 by 匿名さん 2015-05-10 20:23:07]

>>198
教育に関しては>161さんのコメントをみて、あまり心配はしてません。

[No.200 by 匿名さん 2015-05-10 21:05:14]

あげてもらったデメリットがどれも気にならない僕は鈍感で良かったなぁと改めて思いますww
環七沿いに住んでいたことがあるのであの程度の交通量と音は余裕。
田舎に住んでいたことがあるので電車の本数は多いくらい。
老朽化した都営なんて他人が住んでいるとこだから気にもしないし古い社宅に住んでいたことがあるのでむしろ懐かしい。
教育に関しても地方に住んでいた身としてはこんだけ学校があって選べるってのは恵まれていると思ってしまう。

親が転勤族だったせいもあり、様々なところに住んでかなり鍛えられた。
東京の人ってみんな高望みし過ぎなんだろうな〜と。

そんな訳でここは圧倒的に買いです。
かなり個人的な見解でした。
すいません。