ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

[匿名さん [ 30代]]

ザ・パークハウス北赤羽についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/

[141: 匿名さん]

>>140

>6000万円とか出せるなら検討範囲でしょうけど、うちはダメでした。

って書いてるんだからそもそも買えない物件なわけで、

>暮らしてて卑屈になりそうなのでやめました（笑）

これは関係ないでしょ。

[142: 匿名さん]

>>139
プラウド加賀とこことではだいぶ属性が異なる気がします。
価格帯もそうですけど。

[143: 匿名さん]

>>136
同感です。必要なら行けばいいけど、出掛けるにもマンションのそばが渋滞じゃやってられないですね。

[144: 匿名さん]

>>141
見学に行くまではわからないんですから、検討はするでしょう。
結局何を優先して重視するかなので、まあいいじゃないですか。私の中の感覚は以下でした。
価格、北赤羽。設備、北赤羽。マンション内設備、加賀。駅近、北赤羽。景観、加賀ただし、廻りにマンション多い。騒音、加賀。駅までの道の安全性、北赤羽。営業の対応、同等。でもプラウド買うなら加賀よりは断然市川。

[145: 匿名さん]

>>144
立地の属性がここと全然違うので検討してる人っているんですかね〜

[146: 匿名さん]

1000万から2000万金額違う物件比較するって馬鹿でしょ。

そんなもん価格以外は高い物件のが優れているに決まってるじゃん

ここで聞くから赤羽のが良いって話でるけど、プラウド加賀で同じ質問したら、くだらないこと聞くなって一蹴されますよ。

[147: 匿名さん]

>>146
そうとも言えない。価格は立地で決まってるんだから良い悪いと話は別。

[148: 匿名さん]

うちは家族3人、5500を目安に物件を探しています。義理の両親が志村坂上にいるのでスカイティアラになりそうですが、すぐに決めず色々な地域のマンションの資料請求しています。
スカイティアラ、悪くないんですが、一斉に入居できたほうが友達も作りやすいのかなと思ったり。色々考えながら暗中模索中ですので、他の物件との比較参考になります。

[150: 匿名さん]

>>148
義理の両親の近くは嫌ですね。

[151: 匿名]

＞130
工業地域嫌って、線路、道路、葬儀場近く選ぶなんて・・・・

先入観というかネットの見すぎ？ｗ　工業地域、準工業地域のマンションで値上がりしているマンション都心でいくらでもあるのにね

駅距離は抜群ですけどね

130さんのおっしゃる通りで　価格で選ぶなら　ヴェレーナ　マンションの立派さで選ぶなら　ゴクレ

バランスとるならパークハウスってところですかね

私は、ヴェレーナ♪

[152: 匿名さん]

>>151
値上がりしてるからなに?ｗ焦ってかうおバカちゃんがたくさんいるだけの話だからね。

[153: 匿名さん]

>>151
私はこのマンションは検討していませんが3物件の評価ではダントツでパークハウスだと思いますよ
ヴェレーナは最下位ですね
一般的な意見ではないでしょうか

[154: 匿名さん]

>>153
わかります、線路.道路.葬儀場近くの不安と土壌汚染.駅遠.学区遠の不安を天秤に掛けるのは間違いかもしれませんが、パークハウスのほうが"マシ"じゃないですか？

[155: 匿名さん]

>>154
駅近が最大のメリットですね
用地も重要です
ヴェレーナも価格的優位はありますが如何せん駅から遠いです。実際15分は歩くでしょう。その距離分を何百万かで買うかどうかですかね。資産性はパークハウスの方がありまそね。

[156: 匿名]

154さん・・・それはさすがにかかりすぎでは？ｗ

まーそれは良いとして、このマンションの購入世帯年齢や、子供って多いですかね？

[157: 匿名さん]

>>156
30代、40代が多いのが普通ですね
子供もそれなりにいると思いますよ
ファミリータイプのマンションですからね

[158: 匿名]

浮間小、浮間中ってどんな雰囲気なんですかね？

[159: 匿名]

>>148
スカイティアラ良いですよね！

[160: 匿名さん]

>>158
ここの学区は浮間小ですか？

[161: 匿名]

浮間小学校は評判良いです！

北区１　校庭が広い！

林間学校みたいな行事がたくさんある！

体力テストは北区でも上位！

学力とかはわかりませんが、普通に小学生らしく過ごせる学校です！

[162: 匿名さん]

浮間中学は建て替えが決まっていて校舎新しくなりますね。

[163: 物件比較中さん]

>>162
教えてください！

建て替えは今の場所ですか？移転ですか？

工事中はどうするのでしょうか？

[164: 匿名]

＞163
行政に問い合わせして自分で調べたらどうですか？
ここは物件の意見を交換するところなので

[165: 匿名さん]

>>161
このマンションからは西浮間小が近いですよね

[166: 匿名さん]

西浮間小のほうが近いのに浮間小に行くパークハウス
浮間小のほうが近いのに西浮間小に行くヴェレーナ

戸数も近いですし、小学校交換したいですね。

[167: 匿名さん]

>>166
そうなんですか‼ それは知りませんでした。
何か効率悪いですね

[168: 匿名さん]

しかしこれを前例で許したら他もとなるから頭でっかちの行政は柔軟な対応が難しいかもしれませんが、是非とも学区交換してもらいたいですね。

[169: 匿名]

>>164
まあ、そう言わずに。
現在地への建替で、工事中は旧西浮間小を使うらしいですよ。

[170: 匿名さん]

第２期の申込締切日はいつでしょうか。

[171: 申込予定さん]

登録期間は5/19までみたいですよ！その日に抽選があるので。

[172: 匿名さん]

結局もう４０００万前半台の物件はもう完売なんですかね。
５０００万を超える物件はさすがに割高感がありますよね、ここだと。

[173: 匿名]

まだありますよー

[174: 匿名さん]

>>173
ホント?

[175: 匿名さん]

>>174
ABが残ってるのでまだありますよ。

[176: 匿名さん]

>>175
Aが厳しいんですかね？

[177: 匿名さん]

ABってなに？

[178: 匿名]

Ａは葬儀場と、戸建てにより日当たり厳しいですからね。まー価格なりってところでしょうか。
とゆーかＡとＢは４月上旬引き渡しだから学校関係の入学には要注意ですね。

[179: 匿名さん]

葬儀場が近いなら、
喪服の人がマンション付近を頻繁に行き来するんだろうな
ここはパスだな
今日も葬儀か…なんて日々はやだわ

[180: 匿名さん]

逆に言えば便利なんだけどねぇ。葬儀すぐいけるわけだし。

[181: 匿名さん]

駅近なのに葬儀場があるからこそのこの価格

[182: 匿名さん]

葬儀屋のおかげでこの価格はありがたい。別に火葬場じゃないし気にならない人にとってはなんの害もないからね。気にしちゃう人は精神衛生上よくないから潔く諦めたほうがいいと思う。

[183: 申込予定さん]

確かに！葬儀場はわたしも実際に現地を見ましたがあまり気になりませんでした。むしろあったことが気づかないくらいです。看板？も控えめでしたし

[184: 匿名]

まーそれぞれですよねー
気にならない人は気にならないし　嫌だなって思う部分は人それぞれですしね

どちらかっていうと、葬儀に来る人が嫌かもねｗ　悲しんでいるのに、こんな立派なマンションが！！！みたいな　笑

内覧会とかすごくへんな空気になりそうｗ　こちらは幸せいっぱい　あちらは悲しみいっぱい

[185: 匿名さん]

気にしないならいちいち書き込まない。
気にする人がいることを気にしてるんでしょ？

[186: 匿名さん]

>>185
何それ。
気にする人は検討しなきゃ良いじゃないかという話。

気にならない人が買う物件なのだから、ここを真剣に検討している人は気にならないと書くだろ。

[187: 匿名]

>>181
都道のトラック、埼京線の騒音もありますし。周りの都住は古くてみすぼらしいし。

[188: 匿名さん]

>>187
買えない方のネガティブキャンペーンですか？

[189: 契約済み]

>>188
そうでしょうね。
同じ事をあきもせずに何回もぐだぐたと。

[190: 匿名さん]

>>188
別にいいんじゃね。ここの欠点はもう出尽くしてるしそれだからこその価格。