ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

[匿名さん [ 30代]]

ザ・パークハウス北赤羽についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/

[664: 匿名さん]

ここは賑わってますね。2ヶ月後には残り戸数1桁になってそうです。

[665: 匿名さん]

マンションの管理費修繕費はみんな義務的に払ってるだけで常識外れな扱いでもない限りは無関心でしょうに。

[666: 匿名]

駐車場のメンテに関しては、修繕積立からでるはず。

駐車場の料金に関しては、基本的には管理会社の収入となります。（つまり、駐車場の仮想稼働率×月々の料金を計算して、管理費などが算出されます。駐車場がない小規模マンションの管理費が高くなるのはそのためです。）

前述の通り、思いのほか、駐車場の利用が少ない場合は、管理費の値上げや追加徴収などはあるでしょう。

マンションなら当たり前の話です。

[667: 購入検討中さん [男性 30代]]

修繕費が5年ごと0.5倍あがって、30年後は3倍になるのは、意外と高い気がする！

[668: 匿名さん]

0.5倍？
安くなっちゃうのかな

[669: 匿名さん]

>>667
殆どの人は30年も住み続けないから（笑）
住宅ローンも35年組んでも実際は20年もかからず終わる。

[670: 匿名さん]

永く住むなら頭に入れとかないとね

[671: 匿名さん]

20年後に売る時に関係するだろｗ

[672: 匿名さん]

>>670
実質永く住めないのがマンションだけど。マンション寿命とや自分の意思とは関係なくね。

[673: 匿名]

友達とお話をするかのような偉そうなレスが散見されますね。掲示板にたくさん書き込みすぎて、先輩面ですか？
文を見るとどうも同じ方が何度も何度も書き込みされているんでしょうが、不快です。

[674: 匿名さん]

>>667
三菱地所って最初の修繕積立基金が他のマンションの倍ぐらいしますよね
当然プールするものだから急激な修繕費のアップにはならないのだと思います

[675: 匿名さん]

>>672
必死に反論しないでよ

[676: 匿名さん]

>>673
あなたも少し攻撃的ですね。気持ちはわかりますが今のところ防ぎようがないです。
規約にもありますが、スルーもしくは問題があるなら削除依頼するしかないでしょうね。

[677: 匿名]

えっ

修繕の上がり方すごいですね・・・・情報ありがとうございます！

[678: 匿名]

>>676
すみません…読み返すと自分も攻撃的になっていますね…気を付けます。人のこと言えませんね。
よく荒れるしあまりにも目に余るので、言わずにいれませんでした。

[679: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

お困りのかたもいらっしゃいます。配慮いただけたらと思います。

[680: 匿名さん]

物件の話しようよ。

[681: 匿名さん]

早速タメ語ですか。すごいですね。

ところでこちらのマンション、ペット可となっていますが、足洗い場やエレベーターにペットボタンがあったりしますか？ペット飼っているのでヴェレーナを検討していましたが、ヴェレーナは土壌汚染があり子供とペットがいる家庭はあまりよくないような書き込みをみて、こちらも資料を取り寄せてみました。
あまりペットを飼うご家庭いらっしゃらないのでしょうか。

[683: 匿名さん]

>>682
ペット飼育についての施設仕様がホームページに書かれていなく、ペットがいる状態で検討できるか知るために質問をしました。ペットの書き込みないですよね？なので調べた上で検討できそうならモデルに行きたいと思いました。なのでまだ予約はしていません。

[684: 匿名さん]

>>683
ここは競合他社が有ること無いこと書き込むところ、こんな掲示板で正確な情報を得るなんて不可能！ モデルルームで自分で判断するべし