ザ・パークハウス 北赤羽ってどうですか？ その3

[匿名さん [ 30代]]

ザ・パークハウス北赤羽についてのその3です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-k.akabane/

所在地：東京都北区浮間1丁目13番5他3筆（地番）
交通：埼京線 「北赤羽」駅 徒歩5分 （浮間口） 、埼京線 「浮間舟渡」駅 徒歩12分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス16分 バス停から 徒歩5分 （東口）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.58平米～86.67平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：日立アーバンインベストメント
施工会社：三菱地所レジデンス
管理会社：川口土木建築工業

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560471/

[262: 匿名さん]

>>256
北区が嫌、北赤羽が嫌ならそもそもここを検討しないでしょ。

[263: 匿名さん]

ここでネガティブ出されている方は、どのあたりの物件を見られているのでしょうか。
差し支えなければ比較検討したいので教えていただけませんか？

[264: 匿名さん]

問題問題言う人は、問題がないマンション買うしかないでしょ。
駅近で電車の音なくて、嫌悪施設もない、街も良い。
クレヴィア小竹向原辺りでしょうか。
小竹向原徒歩4分、70平米で平均6000万です。
竣工一年前だというのに、完売しましたが。
6000万出せる自信がない人は、何かを妥協する姿勢は必要でしょう。

[265: 匿名さん]

>>262
だからそうだっていってるじゃん...どれだけ読解力がないんだよ。
自分に明確な判断基準や要件があってそれにここは合わないと判断した
人はここにはいないって言ってるじゃん。

[266: 匿名さん]

ありがとうございます。
完売ということで検討はできないようですが、参考にさせていただきますね。

[267: 匿名さん]

>>264
どのレンジの価格帯でも結局妥協は必要でしょ。どっちにしてもね。
浮間、舟渡エリアは元々が安いからね。新築3800-4500万が相場。
価格が安いのは昔は田んぼしかなくその後は工場と都営住宅ばかりで
街としては発展してこなかった。まぁ埼京線沿線は一部を除いてほとんど
似てるけどね。

安さを求める人がこのエリアを求めるんだから別にそれでいいかと思うけどね。

[268: 匿名さん]

サックスができればいいんじゃない？

[269: 匿名さん]

都内駅近ブランドマンションで買えるのは穴場感ありますよね。街は確かにしょぼいけど都心までのアクセスはいいし。

[270: 匿名さん]

いまのマンション高騰を考えると同じ場所を入札形式だったとすれば大手デベロッパーじゃなくても、同じくらいの価格にはなりそうですね。

[271: 匿名さん]

駅近で袋10分,新宿15分、渋谷20分で一本。
今後は羽田一本35分でしょ。めちゃやば

[272: 匿名さん]

私は、同価格帯のオーベルグランディオ品川勝島と検討しましたが、2年後竣工と、埋立地で何もない街並みが妥協できませんでした。ここもデメリットはたくさんありますが、妥協できる範囲内かと思って今尚検討中です。なかなか、同価格帯で都内は出てこないですからね。足立、葛飾は安いですが、私は妥協できません。人によって妥協点は違うので、それが合うかどうかですよね。

[273: 匿名さん]

>>272
うん。ってかまずは予算で殆ど決まるんだけども。

[274: 契約済みさん]

うちは住友不動産のシティタワー金町を購入しかけたけど、ちょっと気になっていたこちらの物件のモデルルームに行き、価格とアクセス 駅からの距離が決め手になりこちらを購入しました。
金町も北赤羽も古い街というのは変わりないですが、駅徒歩が近くなり妥協点がむしろ少なくなったので満足しています。

[275: 匿名さん]

このマンションって長期優良住宅の恩恵が受けられるかな?

[276: 匿名さん]

なぜエコポイント30万ポイントが、ヴェレーナは受けられるみたいなのにパークハウスは受けられないんですかね？
マンションギャラリーで聞きそびれてしまい、伺った方いましたらお教え願いたいです。

[277: 匿名さん]

エコポイントってまだやってるの？

[278: 匿名さん]

ベレーナのホームページには省エネ住宅ポイント30万ポイントとなっていますね。パークハウスは特段なにも割引がなさそうなので、ポイントがあれば有難いんですけどね。
僅かに工事期間が合わなかったか？





対象となる新築は「平成26年12月27日」以降に工事請負契約したもので、かつ、着工は契約締結日～平成28年3月31日のエコ住宅です。（完成済購入タイプは異なります。）
ポイント発行申請は、工事完了後に申請するタイプと、工事完了前に申請するタイプがあります。
タイプにより申請書類や申請方法が異なります。
※申請書類タイプ：「新築タイプ（ポイント発行申請）」「新築タイプ（工事完了前ポイント発行申請）」「完成済購入タイプ」「分譲事業者予約タイプ」

[279: 匿名さん]

ここは対象外ですね。理由まで聞かなかったけど営業さんが言ってました。
理由も聞いてみればよかったな。

[280: 匿名さん]

エコポイントって結構無視できない額なんですよ。家電とか車とかにあてられるし。

[281: 匿名さん]

>>274

マンション売却と賃貸出しを経験したけど駅近x新宿まで一本x新宿まで15分だと売却も賃貸も買い手がすぐ着いて楽だった。自分も投資のためではなく住むために買ったけど万が一の場合にも手段が選べるというのは精神的にもかなりでかいと思うよ。