ザ・パークハウス 南浦和ガーデンってどうですか？

[周辺住民さん]

南浦和駅西口の三菱のマンションについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamiurawa-garden/

ザパークハウス南浦和ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番2他1筆（地番）
交通：京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩4分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.06平米～87.65平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[774: 匿名さん]

南浦和駅前は地主が強いからまとまった土地は中々出ないし、出てもフロントやガーデンみたく土地取得に費用が掛かり過ぎて販売価格が騰がるよ。

[775: 匿名さん]

もともと南浦和自体、お値段は高めな街というイメージが強いです。
武蔵野線と京浜東北線が使えるので、それで高くなりやすい要素があるのだと思います。

あまり大手のデベは
値引きを大々的にするイメージはそもそもないかなぁ。
会社として体力があるのでゆっくりでも値下げしないで販売しているイメージが強いです。

[776: 匿名さん]

そのうち売り切れる気がしますが。

物件自体はいいと思いますよ。

あとは価格との折り合いでしょうか。

[777: 匿名さん]

ほんっとうに価格の問題って言う感じはしてきますよね、、、駅までこの距離だと高くなるだろうと思いますが、南浦和でもものすごく高いなんてことあるのですね

大手のデベロッパーのマンションなので、構造とか、設備とか、その点は特に大きな特長は無いのかもしれませんが
安心して暮らしていけたり、リセールの時にお得になることもあるのかなとは考えています

[778: マンション掲示板さん]

>>777 匿名さん

南浦和の土地事情は特殊ですから土地取得に相当コストが掛かったと思いますよ。

[779: マンション検討中さん]

ホームページの掲載が終わってるけど、どういうこと？
販売を止めたのか？

[780: 匿名さん]

完売したんちゃう？

[781: 通りがかりさん]

>>779 マンション検討中さん
竣工して二年位たったから、もう新築ではなく、中古として扱うのでは？
少しは安くなりますかね？

[782: 通りがかりさん]

>>781 通りがかりさん
一年以上経過したので、新古在庫になりますね。
だからHPが閉鎖？？

[783: 検討板ユーザーさん]

ホームページ閉鎖時点で「少なくとも」10戸は残っていたので完売はあり得ない。
パークハウス花小金井フロント/ガーデン始め築一年以上経っても普通に売っているのに、なぜここは事実上の販売停止なのでしょうか。

[784: マンション検討中さん]

>>783 検討板ユーザーさん
気になるならフロントのモデルルームで聞けるのでは？

[785: 匿名さん]

竣工後1年くらいのときにも一度HP公開中止していましたよ。なぜかは知りませんが。入居者への配慮でしょうか。
フロントのモデルルームにいけば、ガーデンも紹介、販売してもらえます。

[786: マンション検討中さん]

フロント完売しちゃいましたね。
そろそろガーデン販売再開でしょうか

[787: マンション掲示板さん]

>>786 マンション検討中さん
こちらも完売しているのではないですか？

[788: 検討ユーザーさん]

>>787 マンション掲示板さん
完売したというアナウンスはないですね。

[789: 匿名さん]

こっちは若干ですがまだ残ってるみたいですね。

[790: 検討板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[793: 匿名さん]

［No.791から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］

[794: 匿名さん]

やはり完売してしまったのですね。
駅近優良物件だったので個人的には気に入っていたのですが。
いつか賃貸でも良いのでこういったマンションで生活してみたいという気持ちがありますね。

[795: マンション検討中さん]

>>794 匿名さん
完売したのはフロントの方です。ガーデンは不明です。