ザ・パークハウス 南浦和ガーデンってどうですか？

[周辺住民さん]

南浦和駅西口の三菱のマンションについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamiurawa-garden/

ザパークハウス南浦和ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番2他1筆（地番）
交通：京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩4分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.06平米～87.65平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[714: 匿名さん]

駅からの距離を考慮すると車がなくても良いのかなと思える立地です。
もし最悪駐車場が契約できなかったとしたら、車を手放すという選択肢もできるのではないでしょうか。

仕事で使用する等、どうしても車を手放せないという事情があるなら別ですが、休日しか使用しないという方なら良いのかなと思いました。

そういう面でこういった選択ができるというのはとてもいい立地条件ですね

[715: 匿名さん]

家のドアを出て5分後にはホームに着いている。
駅近サイコー！

[716: 匿名さん]

駅まで自体徒歩３分ですし、南浦和の駅も物凄く大きいというわけではないので、
電車と家の玄関のdoor to doorが５分というのは
確かにそうなんだろうなぁと思います。

南浦和だと、電車に乗り換える人も多そうなんですが、
武蔵野線から京浜東北に乗り換える人がほとんどなんでしょうか？

[717: 口コミ知りたいさん]

完成して1年半以上経ってますが、あと50戸以上も売れ残ってるのは本当ですか？

[718: 匿名Mさん]

>>717 口コミ知りたいさん
現在の販売戸数は17戸です。

[719: 匿名さん]

4LDKはグロスが7000〜8000万なので南浦和だとなかなかキツイですね

[720: 口コミ知りたいさん]

>>718 匿名Mさん
あと17戸で完売という認識で間違いないですか？

[721: マンション検討中さん]

>>718 匿名Mさん

そんなに残ってましたっけ？
フロント見学の時にガーデンの価格表を見せて貰ったのですが、そこまで残ってなかったような…？
フロントより金額高くてビックリしたことしか覚えてないので朧気ですが…。
いつ頃の情報でしょうか？

[722: 匿名Mさん]

>>720 口コミ知りたいさん
>>721 マンション検討中さん
すいません。ここに書かれていること以上はわからないです。
http://www.mecsumai.com/tph-minamiurawa-garden/outline/
6月5日時点で販売戸数は17戸。
全部売れたら完売だとは思います。
さすがに出し惜しみはしていないと思いますので。

[723: 匿名さん]

値引きは行なっているのでしょうか？

[724: 匿名さん]

>>722 匿名Mさん
余ってますねー！最近浦和の三菱は岸町以外完売してないですよね。

[725: 匿名さん]

>>724 匿名さん
何をてきとうな情報書いてんのあんた
岸町も常盤もとっくに完売してるんだけど
三菱のような大手は戦略がうまい！

[726: 匿名さん]

>>725 匿名さん
浦和常磐が完売したのは16日だから、間違ってはいないよ。
というか、完売発表されてからこの書き込みまでめちゃくちゃ早いっすね！（笑）

[727: 匿名さん]

この調子で南浦和も早々に完売してもらいたいですね！
三菱パークハウス大好きです！

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん
たしかに！早く完売しないと、今住んでる人に迷惑かかりますからね。
価格をぐっと下げていただければ、大丈夫かと。

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん
完成在庫の場合、どれくらい下げるのが一般的なのでしょうか？

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん
一般論はわからないですが、フロントよりも500万下げてもらわないと、検討する気にならないですね。

[731: 匿名さん]

>>730 匿名さん
ある程度の値引はあると思いますよ。
フロントはかなり高層階でない限り立地が絶望的ですから、ガーデンの方が高くて当たり前と思いますけどね。

[732: 匿名さん]

>>731 匿名さん
フロントは駅2分ですが立地悪いんですか？

[733: マンコミュファンさん]

>>732 匿名さん

ドミノですからね。建て替えられたらどうなるかわからないリスクが。