ザ・パークハウス 南浦和ガーデンってどうですか？

[周辺住民さん]

南浦和駅西口の三菱のマンションについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamiurawa-garden/

ザパークハウス南浦和ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番2他1筆（地番）
交通：京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩4分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.06平米～87.65平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

穴場ですよ。戸建でも住みやすいと思う。

[42: 匿名さん]

ただし高い。

[43: 匿名さん]

ここって場所はどこですか?

[44: 匿名さん]

北原公園の北側。南本町2-14かな

[45: 匿名さん]

プラウドが先に公式オープンしています。

[46: 匿名さん]

値付けの様子見かな？

[47: 周辺住民さん]

プラウドはHPを見ると、あまり良くない印象。。
間取りも張出が大きくて部屋が使いづらそうなのと、
棟の配置も良くないかな～。
立地も坂の上ですよね？

[48: 匿名さん]

まあ坂上の方が価格は高いのでこっちは比較的安いかな？

[49: 周辺住民さん]

駅までフラットの方が普通は高くないですか？

[50: 匿名さん]

高台の神明と低地の南浦和の地価比べたら高台の方が高いでしょ。低地は地盤がということかな。

[51: 匿名さん]

この辺りだと高台の方がお値段もすると思います。
でも49さんが書かれているように、駅までフラットっていいと思う人も多く出てくるのではないかと思います。
けっこう高低差があったりする地域ですから、毎日歩くことを考えれば、平地の方がらくではあるなぁと。

[52: 匿名]

三菱で太陽光は初めてじゃないか？

[53: 匿名さん]

パークハウス武蔵浦和にも太陽光パネルついてましたよ。

[54: 匿名さん]

ここ最近の豪雨とかで、高台が良いと考える人も増えているようです。
とは言え、毎日の通勤が苦になるのも問題。
どこまでのラインが無理なく生活できるかを見極めながらお金とも相談しないといけないので、場所選びはとても難しいです。

[55: 匿名さん]

南浦和近隣は、豪雨時の貯水パイプ？？？みたいなものを埋設しましたね。

[56: 匿名さん]

そうだったんですか。
高低差のある地域ですから、そういうものは必要となってくるでしょう。
ゲリラ豪雨があったとしても、
そういう所に水が逃げる仕組みになっているのなら、
道の水の逃げ場がなくなってしまってというようなリスクは減っていくのでしょう。

[58: 匿名さん]

マンションにキッチリ挟まれている＆線路そばなのが難点ですね。

[67: 匿名さん]

線路からこの距離だとかなり電車の音が防音サッシになっていても聞こえと思います。
友人は、それで３重サッシにしていますが。

でも、駅から近いのは、やはり魅力ですね。
通勤族でなくても、電車は利用しますから。

[68: 物件比較中さん]

住むにも貸すにも売るにも、マンションは駅近が絶対条件!
駅から遠いのなら戸建てにするよ。

[69: 匿名さん]

騒音に関しては悩むところでしょうね。
音に敏感な方は確実にいい環境ではないですが、
気にならない方には駅からも近く利便性が良さそうなので暮らしやすいことは確かでしょう
どちらかというと、DINKS、単身者の向きの方がよかったのになといった感じです