ザ・パークハウス 南浦和ガーデンってどうですか？

[周辺住民さん]

南浦和駅西口の三菱のマンションについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-minamiurawa-garden/

ザパークハウス南浦和ガーデン
所在地：埼玉県さいたま市南区南本町2丁目14番2他1筆（地番）
交通：京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩4分
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.06平米～87.65平米
売主：三菱地所レジデンス
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 周辺住民さん]

さいたま市への届け出から、計画が少し見えてきますね。

http://www.city.saitama.jp/001/009/001/p036847_d/fil/kekka14-052.pdf
http://www.city.saitama.jp/001/009/001/p036847_d/fil/score14-052.pdf

太陽光パネルを設置するようですね。
懸念すべきは列車の騒音でしょうか。

[2: 匿名さん]

近くにプラウド（神明1丁目）もできるから比較できるといいけど。

[3: 匿名さん]

ザ・パークハウス南浦和なんちゃらかな？

[4: 匿名さん]

北原公園？宝性寺の横あたりですね。
ここは徒歩５分以内になるでしょうね。
たぶん、プラウドとは坪単価で数十万円の違いは出そうですよね。
去年かおととしにできた近隣のパークハウスは坪２３０前後ではありませんでしたか？

[5: 匿名さん]

線路から近いので、二重サッシになるのかな。

[6: 匿名さん]

このくらいなら電車の音は気にならないかな。まあ嫌なら駅遠の他にいったほうがいいかもしれない。

[7: 匿名さん]

「これ位」って、線路はすぐそこですよ？
駅から遠く離れなくても、駅からの離れ方で静かで良い立地はありますね。
パークハウス南浦和レジデンスとか、パークホームズ南浦和ステーションコンフォートとか。
武蔵野線と京浜東北線から綺麗に離れていくから、駅から５～６分でも静かでしょう。

[8: 匿名さん]

一応線路のすぐ横ではなくてマンションに挟まれた立地なのかな？まあ現地にいって確かめた良さそうですね

[9: 匿名さん]

外観は良いね

[10: 匿名さん]

真南向きはいいね。

[11: 匿名さん]

電車のすぐ横って程でもないんですね。まあ神経質な人は駅近はやめて、どっか田舎に行った方がいいですね。

[12: 匿名さん]

熊谷に新築マンションがあるのでそこはどうでしょう。

[13: 匿名さん]

プワークハウス

[14: 匿名さん]

神明プラウドとどっちがいいんだ、

[15: 匿名さん]

南浦和も土地が無くなってきたからね。

[16: 匿名さん]

条件のいい部屋は早くなくなってしまいますよね。

[17: 匿名さん]

ウキウキ

[18: 匿名さん]

これでパークハウスじゃなったらやばいよ。

[19: 匿名さん]

南浦和レジデンス。

[20: 匿名さん]

価格帯予想おねがい。