パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part12

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.4.25　管理担当】

[776: 匿名さん]

>>775
隣のスーパーで買うでしょ。そうしない人いるの？？

[777: 匿名さん]

わざわざポテチのために隣のスーパー行くわけないじゃん。
面倒。

[778: 匿名さん]

車を売ってます。
近所のディーラーでは1200万円。
隣町のディーラーでは980万円。
年収が多くても隣町で買うよ。

[779: 匿名さん]

じゃあ、誰が近所のディーラーで買ってるの？

[780: 匿名さん]

この問題は、隣か近所のどちらが近いかわからないから、荒らすことが目的なのでしょう。華麗にスルーしましょう。
ところで、ここに住んだ場合の最寄りのスーパーは、あおきでしょうか？
店内が広くて買い物疲れるので、小さなスーパーがあるといいのですが。

[781: 匿名さん]

>>775
100円と105円ならね。

これが150円なら違ってくる。
200円なら、金持ちでも少し迷う人がでてくるのでは？

ポテチでさえそう。
何千万円の買い物だよ、マンションは。

[782: 匿名さん]

>>777
自宅の隣にスーパーあったら、ポテチでもチョコでも買いに行くけどなぁ、おいらは。

[783: 匿名さん]

>>779
近くのディーラーで車を買ってるのは、昔から付き合いの有る金持ちだね。
もしくは情報音痴な年寄りかな。

[784: 匿名さん]

>>780
最寄りのスーパーはシエルの下のサカガミです。徒歩三分くらいですかね。
サカガミの隣？のペルエメルのパンは美味しいですよー

http://www.sakagami-cl.co.jp/store/toyosu/

[786: 匿名さん]

サガミなら少し遠くてもアオキ使うかな。

[788: 匿名さん]

>>786
アオキは素晴らしいスーパーですよね。
アオキからタクシーで都心方向に帰る客も良く見ます。

[789: 匿名さん]

>>786
サガミちゃうけどな。
サカガミ！
飛びます！飛びます！のサカガミ！

[790: 匿名さん]

>>783
そうだね、車の値段ならまだ許容範囲だが、マンションでそんな失敗したくないね。

[794: 匿名さん]

>778
それ、同じ車じゃないでしょ。

[795: 匿名さん]

>>793
金持ちだろうが何だろうが、安いポテチが自宅の隣のスーパーに売ってたらふつうそこで買うでしょうに。

[796: 匿名さん]

サカガミがいいですよ、駅出てすぐだし、スカイズ住人です。両親がこちら検討中です。
うちまでも、キャナルプレイスの脇を通ればそんなに遠くないです！
こちらからなら、すぐですよ

[797: 匿名さん]

>>794
並行輸入車ならよく有る価格差だよ。
もっとも5000万円と5500万円とかの差で微妙に仕様とかも違っているけどね。

[798: 匿名さん]

>>795
うん、そうだね。
という訳でポテチのお話は終了で良いかな。
マンションは流石に値段が違いすぎて、例として良く無かったようですね。
アラブの富豪なら、マンションもポテチ気分で買えたかな？

[799: 匿名さん]

＞７９７
商品が違うなら比較できないね。

[800: 匿名さん]

都心は、航空機騒音で、もうだめですね。湾岸の価値がますます上がりますね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/405627/res/329-331/

[801: 匿名さん]

>>799
全く同じではないよ。
でも仕様差を考えると、どう考えても500万の差はない。
マンションも一緒だよね。

[802: 匿名さん]

>800
正確には、港区の品川駅付近の湾岸もルートの下だけどね。
逆に都心と言っても、関係ない都心もあるし。

その内にテレビのワイドショーや雑誌などで詳しく報道されることになるでしょう。

[803: 匿名さん]

飛行ルートの下だから都心はやめて湾岸に住む！
そう考える人はいないでしょう（笑）

[804: 匿名さん]

表参道のブルーノートにジャズ聞きに行った。
近くでカフェしたら2人で3000円。晩飯に軽くイタリアン食べたら15000円。
豊洲なら同じクオリティで半額で済みます。
改めて庶民に優しい町だと思いました。
すきやばし次郎も豊洲ならリーズナブルだしね。

[806: 匿名さん]

>>803
少なくとも
都心か湾岸かに限らず、
飛行機が頭の上を通過する生活の街
のマンションには住みたくないな。

[807: 匿名さん]

>>805
ここ1〜2年では正しいかも知れない。
ただし、もう少し待てば値下がりの可能性大だよ。

[808: 匿名さん]

もう少し待つと買えなくなるリスクもあるけどね。
予算あるなら買った方が安心だよね。

[809: 匿名さん]

もう最終バスは出ちゃったからなあ。
今から買うんじゃ手遅れかもね。

[810: 匿名さん]

山高ければ谷深し。

上がり続ける相場などないことは過去が証明しています。

[811: 匿名さん]

今年までならギリギリセーフだよ。
次の船は15年後。

[812: 匿名さん]

今の豊洲は、お金持ちの街になってしまった。
これでは面白くない。

[813: 匿名さん]

>>811
3〜5年後って説もあるけどね。
なんで15年なの？適当に言ってる？

[814: 匿名さん]

>>812
いや、お金持ちの街にはなってないよ。
最近入居したのって、6丁目くらいでしょ。
その前は、大規模物件だとシンボルまで遡る。
中古でお金持ちの人が大量に流入してない限り、住民層は変わってないはず。

[815: 匿名さん]

ここ３２０でしょ。
普通のサラリーマンだと無理。
最低１２００くらい必要でしょ。
１２００稼ぐ方って人口の何％？

[816: 匿名さん]

豊洲はまだまだ開発進むので、
上下しながらも上がっていく方向でしょう。

[817: 匿名さん]

>>815
普通のサラリーマンが買えるのはいくらかな？
ベイズの260だったら買えた？
パークシティ時代まで遡るんなら話は別だけど、シンボルもツインも300近かったよ。
まあ、それにしても5丁目が320なんてウソみたいだけどね。

[818: 匿名さん]

坪単価350万がサラリーマンが買えるギリギリの値段だろうね。

[819: 匿名さん]

少なくとも10年は安くなる要素無いのでは？

[820: 匿名さん]

>>819
安くなる要素は、このスレでもさんざん挙げられているよね。

[821: 匿名さん]

>>818
350だと75平米で8000万円かー。
ちょいとギリギリを超えている感じもする今日この頃…。

[822: 匿名さん]

オレ普通のサラリーマンだと思ってたけど、
年収1000万円超の割合が2.8％しかいないという記事に驚いた。
しかも1.5千万超になると僅か0.6％。
友達とは金の話なんてしないけど、8割は間違いなく給与が1.5千万超えてるはず。
持ち家も某エリアに持ってるけど、駐在帰りなのでそのまま人に貸して今は賃貸暮らし。
ちなみにいま借りてる家も会社負担。家賃収入入れると1.5超えます。
毎月の可処分所得は100万以上だけど、40万くらいしか使わない。
スレと関係ない話ですみません。
いま買う気はないけど、不動産好きなのでちょくちょく覗いてます。

[823: 匿名さん]

>>822
あ、そう 笑

[824: 匿名さん]

不動産好きって、何戸も買うような人？
見るのが好きな人？

[825: 匿名さん]

流石に安くなる要素ゼロでしょ。
何か要素ある？妄想じゃなくて現実にあるやつ。