パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part12

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.4.25　管理担当】

[751: 匿名さん]

＞７４４
3丁目の坪300の時もそう思った。

[752: 匿名さん]

>>749
ブランドでも無いのに、ブランド代をとってるから割高感がハンパねえ〜

[753: 匿名さん]

＞752
745ｈ、747はブランドだと思っているようです。

[754: 匿名さん]

>745
ブランド=価値あるモノ、そう定義するなら豊洲も一部アリだと思います。
なぜ一部かというと、豊洲を「価値あるモノ」と考える人はまだまだ一部の層に限られるからです。
マンション購入検討者、特に30代ファミリーの不動産第一次取得者層には間違いなくブランド力はあるでしょう。
ただ一方で、価値を見出せない層も多く存在するのも事実です。
住みたい街ランキング等で圏外であるように、マクロで見るとまだまだブランドとは言えません。

[755: 匿名さん]

>>754
その割には高いね…

[756: 匿名さん]

http://www.nomu.com/mansion/ranking/

2013年度の中古人気で既に5位だけどね。

[757: 匿名さん]

＞755
坪300ですよ。
街は綺麗だし、都心は近い。
開発はまだまだ進むし、安いと思う。

[758: 匿名さん]

高いと思う=価値を見出せない、ということだから
755さんには豊洲はブランドではないと言うことですよ。

[759: 匿名さん]

http://www.recruit-sumai.co.jp/press/150302_sumitaimachi2015kanto.pdf

よりシビアな女性からの不人気っぷりは、豊洲のみならず、江東区全体の問題と思う。

[760: 匿名さん]

＞ブランド=価値あるモノ、そう定義するなら
今、そんな定義してない。
これまでのレスの文脈読んで。
話がかみ合わなくなる。

[761: 匿名さん]

>756
ランキングの算出方法見ましたか？
ノムコムに掲載されている物件の問い合わせ件数の多いランキングです（笑）

[762: 匿名さん]

吉祥寺が一番な時点で意味なし。

[763: 匿名さん]

>761
ノムコムだから信頼できるね。

[764: 匿名さん]

では760の言うブランドの定義を説明してみて。

[765: 匿名さん]

＞７６４
会議の雰囲気とか読めず話の腰折るタイプでしょ。

[766: 匿名さん]

>756
中古ランキングで上位って豊洲の人気も本物だね。
日本人は新築好きだから、
本当の人気は中古にならないとわからないからね。

[767: 匿名さん]

会議で質問されて慌てふためくタイプですね（笑）
雰囲気読みながらの会議ならしない方がいいですよ。

[768: 匿名さん]

雰囲気読んでない発言してるの1人だけね。

[769: 匿名さん]

雰囲気を読んでないというか、
会議の途中、まったく関係ない発言を
突然するタイプだね。

[770: 匿名さん]

で、あなたの言うブランドの定義は？
会議が進まないんですけど（笑）

[771: 匿名さん]

770が760を論破。
以上、会議終了！

[772: 匿名さん]

一人二役。

[773: 匿名さん]

高いか安いかは年収次第。

[774: 匿名さん]

>>773
絶対額ではね。
年収が有っても、割高物件を掴ませられるのはゴメンだ。

[775: 匿名さん]

年収あれば問題ないじゃん。
ポテチを隣のスーパーで買えば100円。
近くのスーパーで買えば105円。
近くのスーパーで買うでしょ。
結局、年収が少ないってことだと思う。

[776: 匿名さん]

>>775
隣のスーパーで買うでしょ。そうしない人いるの？？

[777: 匿名さん]

わざわざポテチのために隣のスーパー行くわけないじゃん。
面倒。

[778: 匿名さん]

車を売ってます。
近所のディーラーでは1200万円。
隣町のディーラーでは980万円。
年収が多くても隣町で買うよ。

[779: 匿名さん]

じゃあ、誰が近所のディーラーで買ってるの？

[780: 匿名さん]

この問題は、隣か近所のどちらが近いかわからないから、荒らすことが目的なのでしょう。華麗にスルーしましょう。
ところで、ここに住んだ場合の最寄りのスーパーは、あおきでしょうか？
店内が広くて買い物疲れるので、小さなスーパーがあるといいのですが。

[781: 匿名さん]

>>775
100円と105円ならね。

これが150円なら違ってくる。
200円なら、金持ちでも少し迷う人がでてくるのでは？

ポテチでさえそう。
何千万円の買い物だよ、マンションは。

[782: 匿名さん]

>>777
自宅の隣にスーパーあったら、ポテチでもチョコでも買いに行くけどなぁ、おいらは。

[783: 匿名さん]

>>779
近くのディーラーで車を買ってるのは、昔から付き合いの有る金持ちだね。
もしくは情報音痴な年寄りかな。

[784: 匿名さん]

>>780
最寄りのスーパーはシエルの下のサカガミです。徒歩三分くらいですかね。
サカガミの隣？のペルエメルのパンは美味しいですよー

http://www.sakagami-cl.co.jp/store/toyosu/

[786: 匿名さん]

サガミなら少し遠くてもアオキ使うかな。

[788: 匿名さん]

>>786
アオキは素晴らしいスーパーですよね。
アオキからタクシーで都心方向に帰る客も良く見ます。

[789: 匿名さん]

>>786
サガミちゃうけどな。
サカガミ！
飛びます！飛びます！のサカガミ！

[790: 匿名さん]

>>783
そうだね、車の値段ならまだ許容範囲だが、マンションでそんな失敗したくないね。

[794: 匿名さん]

>778
それ、同じ車じゃないでしょ。

[795: 匿名さん]

>>793
金持ちだろうが何だろうが、安いポテチが自宅の隣のスーパーに売ってたらふつうそこで買うでしょうに。

[796: 匿名さん]

サカガミがいいですよ、駅出てすぐだし、スカイズ住人です。両親がこちら検討中です。
うちまでも、キャナルプレイスの脇を通ればそんなに遠くないです！
こちらからなら、すぐですよ

[797: 匿名さん]

>>794
並行輸入車ならよく有る価格差だよ。
もっとも5000万円と5500万円とかの差で微妙に仕様とかも違っているけどね。

[798: 匿名さん]

>>795
うん、そうだね。
という訳でポテチのお話は終了で良いかな。
マンションは流石に値段が違いすぎて、例として良く無かったようですね。
アラブの富豪なら、マンションもポテチ気分で買えたかな？

[799: 匿名さん]

＞７９７
商品が違うなら比較できないね。

[800: 匿名さん]

都心は、航空機騒音で、もうだめですね。湾岸の価値がますます上がりますね。

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