パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part12

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.4.25　管理担当】

[472: 匿名さん]

割高か割安かは、その人の年収次第だからね。

[473: 匿名さん]

買い手不在

[474: 匿名さん]

>470
のらえもんブログによると、４丁目のパークタワーは三井がシンガポールで商談会を開いて売った。
ここだって外国人に売れるだろ。

[475: 匿名さん]

ブログの宣伝禁止

[476: 匿名さん]

湾岸検討してて、のらえもんブログ知らない奴いないだろ。

[477: 匿名さん]

>>471
おめでとう。
周辺住民の方々の良い肥やしとなるでしょう。

[478: 匿名さん]

買えない奴は、買った奴の肥やしになるしかないんだよ。
まだ、気がついてないんだね。

買えた人だけが大儲けできる相場、もう始まってるよ。

[479: 匿名さん]

最後のババをつかむのは誰か……。
もう始まってるよ。。。

[480: 匿名さん]

>>474
シンガポールの架橋や中国人、誰にでも売りたいのがデベ。
ここも必死で架橋に売ろうとするだろうが、苦戦は必至。
なぜなら、ここの唯一の売りである駅距離がまずまず近いってコンセプトは、架橋には受け入れられない。
中国では鉄道が発達しておらず、不動産に駅近有利の概念があまり強く浸透していないからだ。
中国の金持ちは車に乗れば良いってことですわ。

[481: 匿名さん]

>>478
もし本当に、買えた人だけが大儲けする相場だったと仮定しよう。
あなたは何故自分では買わずに、ここに書き込みをしてるの？
一族や友人を総動員してこの物件を買い占めるべきでしょ。
それをやらずに、必ず儲かるって他人に勧めても、誰が信用するんだ？

[482: 匿名さん]

>>480
ここは現地を知らない外国人投資家に売れるようなわかりやすい売りはないから、買うのは普通にファミリーだよ。モデルルームはファミリーばかり。

[483: 匿名さん]

>>482
そうだよ。だから中国人に売り辛いって書いたじゃない。
日本人でどれだけの人がここを買えるか、見ものだなあ。
まあ、スミフみたいな売り方で、ダラダラ売るのも止むなしだね。

[484: 匿名さん]

絶対に値上がりするから、今のうちに買っておきなよ。自分は買わないけどね。

ほとんどレベルの低い詐欺まがいだな。

[485: 匿名さん]

無理ポジ、割安主張、見事に撃沈！笑

[486: 匿名さん]

無理ネガ、割高主張、見事に自爆！笑

[487: 契約済みさん]

>>484
儲かると思う世界中の投資先を買い占められる人なんていないよｗ
これは儲かると思うけど買わない、買えないって、普通のことだと
思うけど？

[488: 契約済みさん]

４８７だけど、もう儲かる物件契約して、入居間近なものでした。

[489: 匿名さん]

>>487
世界中の物件を買い占めろなんて言ってないよ。
東京の豊洲5丁目の当物件を買ったらどうですか？と言っている。
確実に儲かるんでしょ？
他人に勧めるんじゃなく、家族ともども借金してでも、買いなよ。
それとも自信が無いのかな？

[490: 匿名さん]

>>487
あんた、名前が契約済って…笑
6丁目を契約して、相場が上がれ、上がれ！って祈ってるの？
向こうの契約者板から、わざわざ出張乙！

[492: 匿名さん]

489は小学生かよｗ

[493: 匿名さん]

>>492
どうして小学生？
言い方はともかく、書いている内容は的を得てると思うが？

[494: 匿名さん]

今後の相場の議論をしてるのに、おまえ買えとか言ってるから
小学生。いや、幼稚園生かな。
幼稚園生に失礼かｗ

[495: 匿名さん]

豊洲公園は興味がは空いてるな。
中国語も聞こえないし、快適な休日だ

[496: 匿名さん]

その日本語、中国人の方ですか？

[497: 匿名さん]

・結論
ここを買えば儲る、と書いている人の主張が事実なら
その人は赤の他人たちに言ってないで
自分の親戚一同や友人たちに言って
ここを買い占めれば良いだけ。

[498: 匿名さん]

株と同じでしょ。
絶対上がるなんてあり得ない。
でも、上がる確率は、他の物件より高いんじゃないの？

[499: 匿名さん]

>>497
ナイスなまとめ！拍手

[500: 匿名さん]

そして煽っているのは487のような周辺住民。
検討者不在と言われる所以。

[501: 匿名さん]

まーそれを言ったらネガも同じ。
ここで高い高い買うな買うな言ってないで、親戚一同や友人に買わないよう言えばいいだけ。

[502: 匿名さん]

買えば上がるとか、住むのに関係ないでしょう。

[503: 匿名さん]

>>502
そうとも言えんぞ。激下がったらおちおち安心して住んでらんないだろ。

[504: 匿名さん]

不動産って、住居であると共に資産だからね。
下がるの目に見えてる郊外なんて買えない。
ここが上がるかはわからないけど。

[505: 匿名さん]

>>501
買うなとは言ってないぞ。
今は天井近い価格かも知れないが、それを分かった上で買うのは自由だ。
自分も一応検討してるしね。
ただ、上がる上がると買い煽る人達が鬱陶しいだけ。
高い買い物なんだから、冷静にマイナス面も見ておかないとね。

[506: 匿名さん]

まだ5号目くらいじゃない？

[507: 匿名さん]

待ってたら買えなくなる可能性はあるね。冷静かつ迅速に判断する能力が求められる。仕事と同じ。

[508: 匿名さん]

99.9%の人間がマンションなんて人生で一度も買っていない。買う買わないの論議は不要。

[509: 匿名さん]

>>505
別にあなたに言ってるわけじゃない。ただ高い高いピーピー言ってるネガ達も、鬱陶しいのは同じってこと。

[510: 匿名さん]

507
冷静かつ迅速に判断、できる人なら
月島駅直結のキャピタルゲートを安く買ってるか
スカイズを安く買ってるだろうな。
まだ買ってないならノンビリかつドンソクに判断でしょ。　

[511: 匿名さん]

アベノミクスから３年経ったスカイズは、すでに超割高。３度の値下げでようやく完売と、不振。

増税発表、オリンピック確定後で遅すぎる。

[512: 匿名さん]

月島は狭苦しくてごちゃごちゃした町だから検討外。
Skyz は豊洲駅から遠すぎ。マンションって利便性が重要なのに本末転倒。ここはバランスが良い。

[513: 匿名さん]

>>512
価格を除いてね！

[514: 匿名さん]

Skyz 価格下げたりしてないよ。ネガするのは良いが嘘はいかん。中古の取引だと、新築時より値上がりして成約してる。不動産屋にレインズ見せてもらうと良い。個人的には豊洲駅遠いので検討外ですが。

[515: 匿名さん]

>512
駅直結タワマンは、街のゴチャゴチャが嫌なら
街に出ないでも生活できる。
ここは周りを囲まれているのから逃げられない。

[516: 匿名さん]

そうそう、ポジもネガも嘘や間違いはダメです。伝聞の場合はソースを明らかにすべし。

[517: 匿名さん]

>515
豊洲の良いところは、利便性が良いのにも関わらず、郊外のように街並みがゆったりしていて美しいこと。月島は利便性は良いが町がダメ。町にでないで暮らすなんて無理です。論外。

[518: 匿名さん]

どの街が良いかは、人の好みだからねぇ。

[519: 匿名さん]

>>518
うん、うん。
月島も良い所だと思うよ。
もんじゃの印象が強いけど、実は美味しい飲食店多いし。
スーパーも充実してるし、何より2路線使えるのが便利。
実際に住むには、豊洲より快適だよ。
まあ、何を重視するかによるけどね。

[520: 匿名さん]

下町の雰囲気が好きなら月島じゃないかな。
洗練された街並みが好きなら豊洲。

[521: 匿名さん]

月島に住んでる人は月島の方が快適といい、豊洲に住んでる人は豊洲の方が快適と言う。これは正しい姿。