パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part12

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.4.25　管理担当】

[41: 匿名さん]

>30
>セレブ幼稚園を支配しているママ壇れいが住んでいるのは パークシティ豊洲でしたね。さすが今注目の街です。

でも、壇れいが乗ってるBMWは足立ナンバーじゃなく品川ナンバーだったから、設定は違うんでしょうね（笑）

[42: 匿名さん]

テレビばっかり見てるとバカになるよ。

[43: 匿名さん]

突っ込みどころ満載のドラマですね（笑）
楽しみ！

[44: 匿名さん]

所詮、ドラマですから。
おもしろおかしければ良いのだよ。

[45: 匿名さん]

買い煽りに最適な掲示板はこっちかな。

もの凄い量だよ、ここも見習うべき。ID導入してさ。

http://info.finance.yahoo.co.jp/ranking/?kd=56&mk=1

[46: 匿名さん]

車が足立ナンバーじゃ、セレブじゃないからドラマとして成立しないからね。

設定は都心、撮影は豊洲のような郊外のニュータウンでやるという手法は昔と同じです。

城東江東区足立ナンバーの豊洲の設定ではトレンディードラマは成立しないよね。

セレブに憧れて必死な偽セレブを気取る昼ドラの愛憎劇なら枠あるかもね。

それに外廊下と３次救急真隣の設定が加わったらコントでもきついな。

[47: 匿名さん]

昭和大豊洲病院、2次救急ですから。
3次救急って、よく知らずにネガってるんですね。

[48: 匿名さん]

突っ込み所満載のマンションですね（笑）
楽しみ！

[49: 匿名さん]

ナンバーにこだわる人はエセセレブだよ。

住民のレベルだと船の話題が多いんだよね。

[50: 購入検討中さん]

>>49
というか、世の中に品川ナンバー以外のナンバーがあることを知らない。

[51: 匿名さん]

>>49
エセセレブと聞くと、なぜかすぐに豊洲のイメージが浮かぶ。
実際は、ららぽーと、ビバホームでお買い物しているファミリー層。
豊洲のマジョリティはそんなもの。

[52: 購入検討中さん]

その昔は狸が出た田園都市線沿線住民がエセセレブになったけど、まあ、時代を経て定着しましたよね。漁師村だったリバーシティなんかも。
値段が高くなって高給取りの人しか手が届かないようになると、自ずと住民層が変わって行く面はあるのかと。

[53: 匿名さん]

>>52

西麻布在住ですが、たまにハクビシンやタヌキ？見かけますよ。近所の空き家や古い一軒家の屋根裏なんかに住み着いているそうです。

ただ、このご時勢で、相続があった家等の土地が続々と売却され、古家も取り壊され、又は取り壊し予定なので、見られなくなる日は近いと思います。残念。

[54: 匿名さん]

>>53

因みに、ハクビシンの栖と思われる家その１。売られてしまうようですが。

http://www.rehouse.co.jp/smp/bukkenDetail/?sDokujiKukakuId=FW9S2A18&tr...

[55: 匿名]

物件とは直接関係のない書き込みが多すぎ。

[56: 購入検討中さん]

良い物件だと思うけどさすがに高い。
それに豊洲は人が多すぎる！！

郊外埋立地、子沢山のイメージ。
将来は老人ホームが沢山立つのでしょうね

[57: 匿名さん]

>51
東雲イオンも忘れないでね。
このマンションからはららぽに行くより、イオンに行く方が近い。

[58: 匿名さん]

人が多くて子どもがたくさんいるのは、地方の過疎の町村から見たらとっても羨ましい状態ですよ。老人ホームは豊洲にできる前に、周辺に山ほどできますから。

[59: 匿名さん]

>>56
地域をネガるなら、自分のオススメの地域を言おうね。言いっ放しは、子供のすることだよ。

[60: 匿名さん]

共有スペースも充実しててよいですね。
ただ、のらえもんさんが言ってるように坪単価320は、相場の2割増しみたいなので悩みますね。
共有スペースも子供だらけで芋洗い状態にならないかも心配。
やはり一気に人が増えた地域は、皆さん一斉に年をとりますよね、、、

おじさん、おばさんの街になるのでしょうか？

[61: 匿名さん]

高齢者は増えるだろうね。
売り逃げしたいのは皆一緒

[62: 匿名]

そうですね、そうですね。
このエリアは武蔵小杉とともに高齢の街を目指します。

これでいいですか？

[63: 匿名さん]

豊洲は便利で最高の街ですよ。
高齢化はしないっしょ

[64: 匿名さん]

大丈夫でしょ
将来は日本人だけってことはないから

[65: 匿名さん]

ここのネガは論破出来ることを言うのでマシですよね。

[66: 匿名さん]

豊洲は好きで無いけど、ここまでネガられていると苦笑。

老人ホーム、今様に言えばサ高住はもっと地価の安い郊外に行かないとペイしないよ。

都心にできるとしても高額帯の物件だから供給量も限定的。

豊洲のリスクは震災時の液状化現象ってのは否定できないしその規模は今の時点だと起きて見ないと判らないけどココがグチャグチャになってエラい事になった日には内陸もタダじゃ済む訳無いから、ひたすら埋立地云々でエラくバカにしている連中はどうも「幸せな」人なんだなあと思う。

[67: 匿名さん]

安い千葉に行けば良いのでは？

そんなに豊洲が良いですか？

[68: 匿名さん]

買うならインフレ始まる前に買った方がお得だよ。

[69: 匿名さん]

インフレ前に買うなら、青田買いしないで
完成売り物件か中古を買った方が住宅ローンがお得だよ。

[70: 匿名さん]

木場でいいや

[71: 匿名さん]

今から新築買うなんて正気か？
しかもこの割高物件なんて、どういう人が買うんだろう？
よっぽどお金が余っていて、不動産相場に音痴な人…う〜ん、いるかなあ？

[72: 匿名さん]

>>66
豊洲1丁目のプレール・ロヴェ豊洲は高級老人ホームだよ

[73: 匿名さん]

豊洲が無理なら殺人ラッシュを我慢して東西線、田園都市線、埼京線沿線に住むしかない

[74: 匿名さん]

話題にならないだけで混んでない路線も始発で座れる駅もそこそこある

[75: 匿名さん]

２年後には４５０万超えてるよ。
買うなら今のうちだと思うけどね。

[76: 匿名さん]

そうだそうだ。今しかない！
買うのだ

[77: 匿名さん]

>>75
2年後には本来の価値に収斂し始めるのでは？つまり200万円台前半を目指すことになるのでは？この物件は駅から近いし、新築だからそこそこ価値を維持するだろうけど、築10年前後の物件は売り逃げるなら、今でしょ！

[78: 匿名さん]

今週末からプレオープンですね。事前案内会との差がよくわかりませんが、我々は今週訪問です。楽しみ。

[81: 匿名さん]

少なくともインフレに備えるのは大事だよ。
湾岸じゃなくても良いので、早めに気に入ったマンションを買いましょう。

[83: 匿名さん]

今が一番買いどきっしょ

[84: 匿名さん]

売り手としては、ここ２、３年のうちに売り抜いておかないと大変なことになりそうですもんね。

中国人富裕層、日本の不動産まで「爆買い」…居住者とトラブル、市況悪化の懸念も（産経新聞）

販売現場では「来年は現在の１．１５倍（の価格）で売れる。再来年はその１．１５倍で売り抜くことができる」といったセールストークが繰り広げられている。投資家は価格がピークに達するとみられる東京五輪前の１８～１９年に売り抜けることを考えているが、それに応える需要層が現れる保証はない。販売関係者は「『本当に売り抜けられるのか』と半信半疑で販売活動を行っている」と本音を漏らす。結果的に買い手が付かず値崩れして、不動産市況が大混乱する可能性もある。別の担当者は「『最後には誰かがババをつかむはず』と大半が思っている」と語る。

http://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/150421/ecn15042110300001-n1.htm...

[85: 匿名さん]

スカイズ分譲の頃が一番の買い時だったのは、みんな知っているのに
今が一番の買い時だなんてよく言えますなあ。

[86: 匿名さん]

ここの高値煽りを見てると、中古で売り逃げたい脱洲希望者が多いことが良く分かる^o^

[87: 匿名さん]

例え買い時だとしても新豊洲(6丁目)は欲しくない。

[88: 匿名さん]

なんだか、どんどん地雷物件に見えてきた

[89: 匿名さん]

豊洲は２丁目３丁目が人気の街だから
６丁目も５丁目も
似たようなもん

[90: 匿名さん]

はいはい