パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part12

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.4.25　管理担当】

[267: 購入検討中さん [ 30代]]

>>262
正論ですね。
とはいえ、なかなか難しいので家族で海外駐在して金貯めてから他を考えようかと思います。

[268: 匿名さん]

>>260
千葉と豊洲って≒だよね？雰囲気すごく似てるよね。

[269: 匿名さん]

ミニスーパーしかないだろ。

[270: 匿名さん]

千葉の何市か言わないと何とも言えない。
海浜幕張とかか？

[271: 匿名さん]

幕張と似てるかもしれんが、あんなところから通勤してたら日が暮れるぞ。

[272: 匿名さん]

>>262
絶対額が高くて買えないんじゃないよ。
物件の価値に対して価格が高く感じるから、買わないんだよ。
分かった？相場が上がって欲しいだけの周辺住民クン。

[273: 匿名さん]

湾岸なのにタワーじゃないというだけで価値がない。
眺望もない安くもないなら都心の低層買った方がいい。

[274: 匿名さん]

>>265
えっ？年収25，000円なんですか？
いくらニートとはいえ、生活が大変でしょう？同情します。
何なら我が家で余ったパンでも分けてあげましょうか。
きっと生活保護の対象になると思うので、明朝一番で江東区の区役所に相談してみてはいかがですか。

[275: 匿名さん]

>>273
それって普通の感覚だと思うよ。
ここを無理ポジする人達は、かなりキモい…

[276: 購入経験者さん]

埋め立て、江東区、タワーになりきれない、外廊下　間抜けな単価etc..
４重苦、５重苦　
こんなとこ住んじゃ負xけx組って奴でしょ

[277: 匿名さん]

じゃあ　買った方が良いと言う　都心の低層ってどこ？

[278: 匿名さん]

通勤、通勤って、小者っぷりがすごいな。

[279: 匿名さん]

例えば、ここが３０００万で売りに出たとする。

しかし、世間的には、まったく違和感がないわけ。
そんなものだと思ってしまう。

これが埋立地の怖さ。

[280: 匿名さん]

千葉が気に入らないなら、ネガはここを諦めて田園都市線とか埼京線沿線に住めよとは思うね

[281: 購入検討中さん]

モデルルームで営業さんでさえ全く語りませんでしたが、個人的には実はここの1番の魅力は『豊洲NO.1の地震に強いマンション』ということだと思うんですよね。当然ですが、免震マンションって建物が低ければ低い程安全性は増していくので、ここは高さ制限のおかげで結果として22階建ての免震構造という高い安全性を手に入れることができたいという感じでしょうか。

[282: 匿名さん]

豊洲一地震に強いのはスカイズベイズですよ。構造が一枚あちらのほうが上手です。

ただ豊洲自体、液状化リスクが都内で一番高い場所だし、東京湾防波堤の最前線住宅街だから災害自体に強いかはかなり未知数です。震度４台程度で液状化おきてるから６とか７になったらどうなることやらこればっかりは神のみぞ知る。

[283: 匿名さん]

妬みが凄いですね（笑）

買いたい人だけが買えば良いのでは？

[284: 匿名さん]

>>274
2500↑は本当なんだけどな。まあ、それで君が救われるならばそれで良いよ。

[285: 匿名さん]

はい。救われました。

[286: 匿名さん]

近いうちに400万超えて450万目指すと思いますよ。

武蔵小杉はもう400万超えてますし、みなとみらいすら450万超えてますよ。

豊洲が割安で買えるのはこの物件が最後だよ。

[287: 購入検討中さん]

>>282
それは知ってますが、Skyzは高さがあるのでトータルではこっちの方が上なのではと評価しました。

[288: 匿名さん]

液状化リスクは公開されている液状化予測を確認しましょう。確かここの液状化リスクはそれほど高くなかったはずです。

[289: 匿名さん]

そもそもマンションなら液状化による影響なんてないでしょうに。

[290: 匿名さん]

>>284
良かったね。
それで君が気持ち良くなれるなら、好きな年収を言ってちょうだい。
でも、ちゃんと働きたくなったら相談に乗ってあげるから、遠慮しないでね！

[291: 匿名さん]

>>290
まあ、イライラしないで。
君も頑張って。

[292: 匿名さん]

スカイズベイズは、そもそも豊洲って感じがしない。

[293: 匿名さん]

豊洲で人気なのは二丁目三丁目だから。
スカイズベイズの六丁目もここの五丁目も似たようなもん。　

[294: 匿名さん]

豊洲五丁目は再開発が進んで相当変わってます。昔のイメージで見るのは間違いかと。

[295: 匿名さん]

五丁目のランドマークはシエルだから。
シエルの評価が豊洲内でも低い以上、五丁目の評価は永遠に低くなります。　

[296: 匿名さん]

どうして豊洲の人って年収言っちゃうとか、⚪︎⚪︎の物件の方が良いと持論を自慢したり誇張したがる
典型的な見栄張が多いのでしょうね。

本当のお金持ちが住む、港中央千代田アドレスにはいないタイプが多い。

[297: 匿名さん]

港区千代田区中央区
にも都営住宅があって年収の無い人達も住んでいるのをしらないの？

[298: 匿名さん]

東大卒の従兄弟が
同じ事言ってました。

http://business.nikkeibp.co.jp/article/interview/20140121/258583/?P=1&...

[299: 匿名さん]

アメリカは、５０年ぐらい前にタワマンブームあったけど、同様の理由で終わったね。

発育障害とか、頭痛がヒドイとか。
でも最近のタワマンはそんなに揺れないから大丈夫なのかな？
しかし、わざと揺れて、揺れを吸収するタイプ、免振の埋立地は厳しいと思うね。

[300: 匿名さん]

298の記事は
タワマン限定ではなく、高層階批判だから
このマンションの上のほうにも該当する。

[301: 匿名さん]

そのうち不安を煽るだけの非道極まりない妊婦ネタも貼りつけられると思うけど、
あれって4階だか5階以上で高層って設定だからもうどうしようもないよねｗ

ただ >298 なんかも科学的根拠は皆無だろうけど、
田舎で育った子と都会で育った子はやっぱり違うからね
一理あるとまでは言わないけど環境で違ってくることはあるかもね

[302: 匿名さん]

豊洲のマンモス小学校、も良いとは思えないけど。

[303: 匿名さん]

言葉でごまかそうとしてもダメだよ。

５階から１２階に向けて死産流産が増えるってデータでしょ。
２０階、３０階になるほど悪化するでしょ。

[304: 匿名さん]

303
今時、12階を高層階だなんて誰が考える？
そのデータの論文、かなり古い。
にも関わらず、20階や30階は更に悪化するなどというデータの論文は書かれていない。
ネガが勝手に決め付けて妄想している以外はね。

[305: 匿名さん]

>>293
4丁目以降は別の街なので、このスレで
2・3丁目の話しないでもらっていいですか。

[306: 匿名]

あいかわらず物件に直接関係のない話題に受け答えしてるな。

[307: 匿名さん]

相当人気ありそうですね。

毎日書き込みあるスレは初めてです。

[309: 匿名さん]

大リーガーなんかはマンハッタンの90階建てのマンションに住んでたりするけどね。何か影響あるんですか？（笑）

松井は88階だったそうです。ビルゲイツも同じマンションだったとか。

[310: 匿名さん]

松井は国内でも佃リバーシティの高い階に住んでましたよ。
今も住んでるかは知りませんが。

[311: 匿名さん]

>>308
早く買ってくれないと、「やっぱり高過ぎた」という評価になってしまい、周辺住民としては困るよね。

[312: 購入検討中さん]

ちょっと残念なニュースです。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20150428-00050134-yom-bus_all

[314: 匿名さん]

>312
ありゃりゃだね。
猪瀬さんが都知事を辞めてから
湾岸にはマイナスな事が続きますなあ。

[315: 匿名さん]

また税金の無駄遣いが

[316: 匿名さん]

松井は妊娠しない