パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part12

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.4.25　管理担当】

[801: 匿名さん]

>>799
全く同じではないよ。
でも仕様差を考えると、どう考えても500万の差はない。
マンションも一緒だよね。

[802: 匿名さん]

>800
正確には、港区の品川駅付近の湾岸もルートの下だけどね。
逆に都心と言っても、関係ない都心もあるし。

その内にテレビのワイドショーや雑誌などで詳しく報道されることになるでしょう。

[803: 匿名さん]

飛行ルートの下だから都心はやめて湾岸に住む！
そう考える人はいないでしょう（笑）

[804: 匿名さん]

表参道のブルーノートにジャズ聞きに行った。
近くでカフェしたら2人で3000円。晩飯に軽くイタリアン食べたら15000円。
豊洲なら同じクオリティで半額で済みます。
改めて庶民に優しい町だと思いました。
すきやばし次郎も豊洲ならリーズナブルだしね。

[806: 匿名さん]

>>803
少なくとも
都心か湾岸かに限らず、
飛行機が頭の上を通過する生活の街
のマンションには住みたくないな。

[807: 匿名さん]

>>805
ここ1〜2年では正しいかも知れない。
ただし、もう少し待てば値下がりの可能性大だよ。

[808: 匿名さん]

もう少し待つと買えなくなるリスクもあるけどね。
予算あるなら買った方が安心だよね。

[809: 匿名さん]

もう最終バスは出ちゃったからなあ。
今から買うんじゃ手遅れかもね。

[810: 匿名さん]

山高ければ谷深し。

上がり続ける相場などないことは過去が証明しています。

[811: 匿名さん]

今年までならギリギリセーフだよ。
次の船は15年後。

[812: 匿名さん]

今の豊洲は、お金持ちの街になってしまった。
これでは面白くない。

[813: 匿名さん]

>>811
3〜5年後って説もあるけどね。
なんで15年なの？適当に言ってる？

[814: 匿名さん]

>>812
いや、お金持ちの街にはなってないよ。
最近入居したのって、6丁目くらいでしょ。
その前は、大規模物件だとシンボルまで遡る。
中古でお金持ちの人が大量に流入してない限り、住民層は変わってないはず。

[815: 匿名さん]

ここ３２０でしょ。
普通のサラリーマンだと無理。
最低１２００くらい必要でしょ。
１２００稼ぐ方って人口の何％？

[816: 匿名さん]

豊洲はまだまだ開発進むので、
上下しながらも上がっていく方向でしょう。

[817: 匿名さん]

>>815
普通のサラリーマンが買えるのはいくらかな？
ベイズの260だったら買えた？
パークシティ時代まで遡るんなら話は別だけど、シンボルもツインも300近かったよ。
まあ、それにしても5丁目が320なんてウソみたいだけどね。

[818: 匿名さん]

坪単価350万がサラリーマンが買えるギリギリの値段だろうね。

[819: 匿名さん]

少なくとも10年は安くなる要素無いのでは？

[820: 匿名さん]

>>819
安くなる要素は、このスレでもさんざん挙げられているよね。

[821: 匿名さん]

>>818
350だと75平米で8000万円かー。
ちょいとギリギリを超えている感じもする今日この頃…。