パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part12

[匿名さん]

パークホームズ豊洲ザ レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1125/

所在地：東京都江東区豊洲5丁目6番3（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩5分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.37平米～88.47平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：三井物産
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報を追加しました　2015.4.25　管理担当】

[247: 匿名さん]

売れ残り部屋？何処が安いの？

[248: 匿名さん]

西新宿って、駅徒歩11分くらいで、スーパーすらない僻地のこと？

普通に割高じゃん。

[249: 匿名さん]

西新宿坪単価350万。
豊洲320万。

普通に西新宿の方が割高だよ。

[250: 購入検討中さん [ 30代]]

西新宿が引き合いに出されているけど、正直よくわからないな。子育てに豊洲はいいと思っているし、出張族の自分には新宿より豊洲の方が断然便利なんだよな。

でも、高いと思う。1300万の年収じゃキツイ…。
相場云々ではなく、購入検討者さんの年収教えて欲しいわ。

[251: 匿名さん]

年収に合わせて住む場所選んだら？
駅遠物件にするとか、千葉にするとか。

[252: 匿名さん]

今の時代だと割安に見えるから不思議。

[253: 匿名さん]

売るひとーいる？

販売現場では「来年は現在の１．１５倍（の価格）で売れる。再来年はその１．１５倍で売り抜くことができる」といったセールストークが繰り広げられている。投資家は価格がピークに達するとみられる東京五輪前の１８～１９年に売り抜けることを考えているが、それに応える需要層が現れる保証はない。販売関係者は「『本当に売り抜けられるのか』と半信半疑で販売活動を行っている」と本音を漏らす。結果的に買い手が付かず値崩れして、不動産市況が大混乱する可能性もある。別の担当者は「『最後には誰かがババをつかむはず』と大半が思っている」と語る。

[254: 匿名さん]

というか、体力ないデベロッパーが潰れるだけだよ。

[255: 匿名さん]

はっきり言えるのは、ここは豊洲の歴代最高値だと言うこと。
5丁目で、外廊下で、眺望もなく、豪華共有施設もなく、タワマンかどうかも怪しいのに最高値。
豊洲が良い街がどうかは意見が別れるが、ここが割高なのは満場一致でしょ。

[256: 匿名さん]

収入によるでしょ。
この程度で高いなら都内は諦めたら？

[257: 匿名さん]

256 周辺買った人だろ。しかも最近の割高でｗ

[258: 購入検討中さん [ 30代]]

>>256
いやー、余裕があって敢えて豊洲を選ぶ方っていくら収入があるんですかね。ほんと、素朴な疑問。

[259: 匿名さん]

不安で２４時間、掲示板監視か。

[260: 匿名さん]

諦めて千葉に行けよ（笑）

[261: 匿名さん]

>>249
それは全体の坪単価だからね。
同じ階数の部屋
の価格で比較すると西新宿の部屋の方が割安だよ。

[262: 匿名さん]

そもそも、この価格で高いと思える年収しかないのは、自分の努力不足なんだから。
収入上げる努力しないと、上がるわけないでしょ。

[263: 匿名さん]

平均したら西新宿の方が割高だよ。
しかも、スーパーすらない僻地。

[264: 匿名さん]

買った後で自慢できるのは全体の坪単価が高い物件だな。
個々の部屋価格を他人に言う必要ないから。

[265: 匿名さん]

>>258
年収2.5kなんで、まずまずかと。
都心も買えるけど、豊洲が好きで。
まあ、人の好みにとやかく言うなよな

[266: 匿名さん]

>>263
西新宿は直ぐ近くのビルにスーパーが入っているが？
ここの銀座に５分流に書けば、駅デパートに２分。乗車時間だけど。