シティハウス蕨レジデンスに行ってみた − モデルルーム見学記

[主婦さん]

シティハウス蕨レジデンスの棟内モデルルームを見学してきました。

＜物件概要＞
所在地：埼玉県川口市芝4丁目2600-1、2601-1,2602-1（地番）
交通：京浜東北線 「蕨」駅 徒歩8分
間取：3LDK
面積：64.00平米～70.21平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_warabi2/
施工会社：川口土木建築工業株式会社　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

以前、西川口駅徒歩７分だけれども住所は蕨市という住友不動産の別物件を訪ねましたが、
こちらは蕨駅徒歩８分だけれども住所は川口市。マンション名は蕨。ちょっと混乱。
あと、名前が「ハウス」と「レジデンス」って、家家うるさいっちゅうの。

しかし、完成物件が見られるということで、訪問を楽しみにしていました。

当日は天気が悪かったため、車で現地に向かうことにします。
チラシでも、ホームページでも、外観チラ見せだったため、実は全体像をよく知らなかったのですが、
実物は、どどーんと黒い外観に輝くガラス手すり。
か・・・かっこいい。でも、夏は暑そう・・・。

駐車場前では入り口のチェーンを下すため、係りの男性が待っていてくださいました。
購入者は非接触キーで、車の中からチェーンを上げ下げできるそうです。
駐車場はすべて平置き式で住戸の５０％３９台分を確保してあります。

エントランスホールはホテルのロビーをイメージしたということで、落ち着いた感じがしました。
当然ですが、エントランスにはオートロックがありますが、エントランスホールを通り抜けた管理人室の横には、1階共用廊下へ入るためのオートロックが再びありました。
また、管理人室の裏に共用のトイレが。自宅に入れたくない人にはロビーで応対できるとのこと。
ダブルオートロックシステムの現物を始めてみましたが、共用トイレも初めてでびっくりしました。

販売事務所は１階にあります。
商談席には、小さい器に入れた飴が置いてあることが多いと思うのですが、こちらでは飲物をリクエストすると、一緒にお菓子の盛り合わせを持ってきてくれます。いやん。うれしい。
何千万円もする物件に釣るエサとしてはお安いものですが、ちょっと釣られかけてます。
でも、飴とかお菓子っていつ食べるのかしら・・・。
飴ナメナメ、お菓子ムシャムシャ食べながら商談する人っているのかしら・・・。
私は後でこっそり、一つ二つ持って帰るつもりですが・・・。

アンケートを記入後現われたのは、若い男性の販売担当者。
小さい紙の模型でいろいろ説明してくれます。
きっと物件完成前のモデルルームには精巧な模型があったのでしょうが、これは現地用に、簡単に作られています。

現在の販売状況は、残り７戸。南側は１階住戸のみになっています。こちらの物件は、周りを２階建ての建物に取り囲まれているようになっているので、低層階はなかなか売れづらいのでしょうね。

担当者の話を聞いた後は、洋室１の大型テレビで物件の紹介ビデオを１５分見ます。お菓子とお茶を持って移動～。１５分でお菓子全部食べちゃったら恥ずかしいよね・・・。

ビデオの後はお待ちかね、お部屋の訪問です。
家具を配した1階のお部屋を見た後、希望を言って、タワーウイング１階東南角とテラスウイング３階のお部屋を見せてもらいます。

どのお部屋も販売物件のため、手袋をはめておじゃまします。

家具を配置したＤタイプのお部屋は、外観の重厚なイメージに反して、室内は白い壁とベージュの建具でまとめられ、非常にすっきり感じます。
ダブルアウトフレーム設計のため、リビングにも洋室にも柱が出てきません。
無難な３ＬＤＫの間取りでしたが、とても丁寧に作られている感じがします。
ミストサウナ、床暖房、スロップシンク付きです。

一番びっくりしたのは、リビングのカーテンレールが天井の高さにあること。
カーテンの色と壁の色がけんかしないようにとの、住友不動産の美意識だそうです。
カーテン代が高くつきそうです・・・。カーテンの取り外しも大変そうです・・・。
でもきっとお気に入りのカーテンが生えるすてきなリビング空間になるでしょうね。

お向かいの家は北向きなので、あまり視線を感じることはなさそうでした。
１階の物件は検討したことがありませんでしたが、実物を見るとテラスのある部屋というものもいいものだと感じます。

東南の角Ｃｇタイプのお部屋は、横長リビングで、洋室３の扉を閉めてもとても広く感じられます。
その洋室３にも大きな窓があるため、とても明るいお部屋です。

東の３階Ｄタイプのお部屋は、リビング前の戸建が２階建てのため眺望が抜けます。
雨の日ながら、電気を消してもなかなか明るいお部屋でした。

お部屋の移動時に共用廊下を通りましたが、内側までしっかりタイルが貼られていて、好印象です。アルコーブも深く設けてあり、ファミリーには子どもの遊具のチョイ置きに重宝するのではないでしょうか。

見学の際に使った白い手袋はいただけました。
えっ、いいんですか。なんだか悪いわ～。
って、特にいらないんだけど、タダには弱い。
いや、お雛様を出したりする時に使うし。
ハンドクリームを塗って手の保湿にも使えるし。
お菓子といい、手袋といい、なんか私のツボを心得ているわ。


入居住み物件は、建物全体と住人の雰囲気が見られて、とっても参考になりました。