シノケングループのアパート経営ってどうですか？

[匿名さん]

↑このへんに「100万円の投資から2億円の資産をつくる」っていう広告が出ていたので、思わずクリックしてしまいました。
とりあえず無料DVDとパンフレットを請求したのですが、説明会にはエントリーしていません。

平たく言うとアパート経営なのですが、100万円は諸費用で頭金無しフルローンでアパートを1棟買いするようです。
そして収益が上がったら2棟め、3棟めと増やしていくとのこと。

どなたかこれやっている人いますか？
お話し聞かせて欲しいです。

[51: 通りがかりさん]

もとで無しでできるとは、やはり怪しいと感じていましたが、シノケンのしくみは、ネズミ講といっしょで、胴元だけが最後はもうかるのでしょうか？

[52: 匿名]

>>51 通りがかりさん
違います。
購入者でも儲ける人がいる限り、胴元だけではありません。

[53: 通りがかりさん]

似たようなスレ

シノケン　はどうでしょうか？？？
ttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41830/

[54: 匿名さん]

>>52
利益の出る人はいても「儲かる」人はいない

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん

利益＝儲け

[56: マンション検討中さん]

利益率が高い=儲かる
利益率が低い=儲からない

[57: 匿名さん]

>>56 マンション検討中さん

長い目で見れば儲かる

[58: 不動産投資家]

計算したら、さっぱり儲からないですよ！銀行に借金かえして、税金払って、手直ししてたら、きゅうきゅうです。

[59: 通りがかりさん]

コマーシャルで佐々木氏が言うような、甘い世界でさありません！

[60: 匿名さん]

>>58 不動産投資家 さん

楽して儲かるわけねーだろ。
知恵を出すんだよ！

[61: 通りがかりさん]

残念ながら知恵だけでは、ダメです。

最初からどうあがいても、損するパターン（；＿；）

うかつに手を出さないほうが、無難です。

[62: 通りがかりさん]

テレビの世界と現実は、
皆さまご存知のように、
かなりかけ離れております。

どうぞ十分注意して、慎重にしてください。
借金より、貯金のほうが、サラリーマンにはやはり、無難です。

[63: 通りがかりさん]

投資マンションは、借金コンクリートです！

[64: マンション検討中さん]

シノケンが儲けた分、大家と入居者が損をするシステム

[65: 匿名さん]

>>64 マンション検討中さん
いちいち批判しないで、やりたきゃ自己責任でやればいいのだよ。失敗したら自己破産すれば良い。

[66: 通りがかりさん]

自己破産者いっぱい出しても、

シノケンはもうかりますねーಠ_ಠ

家賃保証してくれるんでしたら、

銀行の連帯保証してくれたほうがよいですねー。

30年先なんて、どうなるかわかりませんねー。

[67: 匿名さん]

>>60匿名さん
これでどう知恵を絞れば儲かるのですか？
ttp://tatsug.hateblo.jp/entry/2017/06/30/003000

[68: 匿名]

>>66 通りがかりさん
そのとおり。家賃保証は家賃の金額を保証するのではなく、空室の家賃を保証すること。こんなの知恵を出せば分かること。シノケンさんは悪くない

[69: 匿名]

>>61 通りがかりさん
じゃあ成功している人は一人もいないの？

[70: 匿名]

>>64 マンション検討中さん

シノケンが儲かるに決まってるだろ。事業主だよ？

[71: 匿名さん]

物件は高額。シノケンが儲かるシステムを作り上げている。

物件から管理会社まで。

満室保証や空室98％以上など、歌い文句

で、不安をさせないように、買わせようと

している。

物件が高額なのに、30年も払い続けますか？

安易に購入する前に、よく維持費など調べ

てください。

投資はあくまでも、余裕資金でやるもので

す。

[72: 匿名]

その満室保証や空室98％以上というのも裏があるので
よく確認した方がいいです。

[73: 匿名]

>>72 匿名さん
満室保証は間違ってないよ。
ただし賃料は変わるけどね。

[74: 匿名さん]

満室保証を検索してみて下さい。
新築で募集期間が、過ぎたら終了です。

ずっと保証してくれるものではないです。

そこを間違えないように。

[75: 通りがかりさん]

30年もたったら、駅前の土地シノケンばかりになって、火星や月にシノケンはアパート建てる時代になりますねー！

夢がありますねー！

[76: 匿名さん]

火星の土地所有してるからシノケンに建ててもらうかなｗ

[77: 匿名]

>>76 匿名さん

火星の土地の売買ってあるの？初耳なんですが。

[78: 匿名さん]

>>77 匿名
現在火星の販売はしていませんが、月の販売はしているので
月の土地を購入してシノケンにアパート建ててもらおうｗ

[79: 匿名]

>>78 匿名さん
ほんとにそんなこと可能なの？

[80: 匿名さん]

>>79 匿名
「月の土地を購入」でネット検索すればわかります。

[81: 匿名]

>>80 匿名さん

わかりませんでした。教えてください

[82: 通りがかりさん]

シノケンのデザイナーズアパートなら、グレイさんや爬虫類人さんが借りてくれるので、人類が来るべき核戦争で絶滅しても大家さんは家賃のとりっぱぐれが無く安心ですね！

100年たっても、大丈夫！！

[83: 匿名]

シノケンのアヴァンドもこんな感じなのでしょうか？
ttps://www.rakumachi.jp/news/column/220917?uiaid=sitx1hvigg&d=20180418

[84: ご近所さん]

フルローンで買えるならシノケンの社員が10件でも20件でも持てばいいじゃん。

[85: 名無しさん]

融資枠が決まっているからそんなに購入できません。

[86: 匿名さん]

>>85
>融資枠が決まっているからそんなに購入できません。
必ず儲かるのなら、なぜ融資に限度額を設けるるのでしょう？

[87: 答え]

本当は、儲からない可能性が大きいからでしょう。
高い確率で回収できる金額しか融資はされないのです。

誰だって、借りたお金を返さない人には貸さないでしょう？

[88: 匿名さん]

銀行はサラリーマンの不動産投資について儲かるか儲からないで融資してません。

[89: 匿名さん]

>銀行はサラリーマンの不動産投資について儲かるか儲からないで融資してません。
そうですね。儲からない投資でも、高収入や資産のある人には貸すでしょう。
ローン債権を回収できるかできないかで判断しているでしょうからね。

[90: 匿名さん]

Ｓ銀行の一部行員は、②を①に見せかける為に通帳（資産目録）の改竄に手を染めたんでしょうね。
　①融資額に見合った収入や資産のある人には融資する
　②そうでない人には融資しない

[91: 匿名さん]

Ｓ銀行の行いは犯罪ですが、カードローンの貸付方など見ているとモラルの低下を感じるので、その他の銀行も債権さえ回収できれば債務者がどうなろうが知ったことではないというのが本心かもしれないと思ってしまいます。
銀行も利ざやが稼げなくって苦しいのでしょう。しかし、苦しい時ほどその人の本性が現れます。銀行も利用者から選ばれる時代ですから、「人の振り見て我が振り直せ」という諺を思い出して、ガバナンスの改善とコンプライアンスの徹底に取り組んで欲しいものです。