ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part8

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part8です。

前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/
　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/
　Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/
　Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/
　Part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ht60/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[921: 匿名さん]

池袋が好きな方はこちらへ
池袋の素晴らしい未来が見えますよ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554352/

しかもすぐ住めますよ

[922: 匿名さん]

920さん、誘いに乗らないようにしましょう。大丈夫。みんなわかっています。

[923: 匿名]

>>920

そこ埼玉の人とかが行くところだね。

[924: 匿名さん]

てか最寄りから2駅となりの新宿駅の開発関係ないんじゃない。西新宿五丁目駅の商業開発でもあるなら恩恵あるが。新宿駅への距離は大久保、代々木、初台のが実は近いからね。

[925: 匿名さん]

なんで池袋の人がここ見に来るの？

見に来なきゃ何書かれてたって関係ないじゃん

よくわからんなあ

西新宿アドレスに劇場系がいくつあると思ってんだよ

[926: 匿名さん]

>>924



お前いい加減にしろよ

池袋スレで書きゃいいだろ

田舎者が

[927: 匿名さん]

池袋の芸術劇場の公園は路上生活者が100人くらいいます。
オペラシティーの方が新しく音響や客層が良いので格が違いますね。

[928: 匿名さん]

池袋も新宿もダサイ、怪しい人多いという意味では同じだと思う。都心に住む洗練された人達が遊ぶ場所ではどちらもない。だから池袋を卑下するのもどうかね。

[929: 匿名さん]

世間様の池袋のイメージはここに書いてある
それ以上でもそれ以下でもない
もういいじゃん　これで
いいことも悪いことも書いてあるよ

http://matome.naver.jp/odai/2134020268684941601

[930: 匿名さん]

ほんと50歩100歩。子供の喧嘩レベル。

そもそも新宿が好きな人は池袋も嫌いじゃないでしょう。昔のターミナル駅、デパート、喧騒、汚い、ダサイ人々、田舎者、風俗など共通点多い。

[931: 匿名さん]

まとめに書いてあるが池袋ってそういうイメージだと思うよ




治安はあまりよくなくない、埼玉県民が多く、若干やぼったいが、ショッピングはしやすいといったところでしょうか？

[932: 匿名さん]

>>920
挑発にのってはいけませんよ～
池袋には芸劇あるしジャズフェスなど芸術系のイベントも多く、アート色の強い街である事は誰でもしっていますから。周辺に音楽大学が多いせいか、リハスタジオやピアノスタジオが多い事もポイントですね。

ただ西新宿（初台ですが）にはオペラシティがありますよ。西新宿60からはちょっと遠いですが、1.5kmなのでタクシーワンメータですし徒歩でも20分かかりません。

ちなみに芸術劇場とオペラシティのクラシックコンサートのカレンダーご覧になった事ありますか？芸劇は大ホール１つで演劇と共有しているためクラシックコンサートの頻度はやや低いですよ。オペラシティはコンサートホールと新国立劇場が別々であり、コンサートホールの音響は国内最高峰との評価です。（東京芸術劇場大ホールの音響は少々難ありと言われていますね）

とはいえ今年の芸術劇場の主催公演は海外オケ招致に力入れているので見ごたえありますね。何れにしろ西新宿を文化不毛というのは言い過ぎかと思いますので少し補足させて頂きました。自分からすれば、西新宿・池袋ともに大型コンサートホールに近くてどちらも羨ましい立地です。

[933: 匿名さん]

>932
ここからオペラシティは遠い
ここから新宿駅はもっと遠い
だが新宿駅を近いように思わせたい人がいる

[934: 匿名さん]

成子坂下の「新宿村スタジオ」
このマンションそばの「芸能花伝舎」
がどれだけ東京、日本の文化芸能に貢献してると思ってるの？

[935: 匿名さん]

駅までの距離距離ってうるせえなあ。

しょせん住所は


豊島区南池袋　　豊島区南池袋　　豊島区南池袋　　豊島区南池袋　　豊島区南池袋



ここは


新宿区西新宿　　新宿区西新宿　　新宿区西新宿　　新宿区西新宿　　新宿区西新宿



それがイメージのすべてだよ





たとえば三鷹の駅前のマンションから新宿駅まで２０分で着くけど
世間様一般ではやはり三鷹は三鷹だよ
それがわからんの？


皇居の真ん中にタワーが建ったら駅遠だが、そんなことで価値が落ちるか？



池袋なんて駅から近いしかメリットはねえだろ
六本木に飲みに行って「南池袋に住んでる」と「西新宿に住んでる」とどっちがイメージいいと思ってるの？

[936: 匿名]

>>933
そもそも新宿駅に近すぎても住みやすいかね？

[937: 匿名さん]

twitterでは








♀あきら氏♂@37akr

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池袋ってオタクしかいないと思ってた(笑)


返信 リツイート お気に入りに登録 2012.06.20 16:54













れーど@rapid0old

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池袋って独特のにおいがする


返信 リツイート お気に入りに登録 2012.06.20 18:31













おなかすいた@harahettayoooo

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池袋って埼玉のダサさを凝縮したような街だと思う。東京にあるけど。ライトオン着てる中学生がいっぱいいるイメージ。


返信 リツイート お気に入りに登録 2012.06.20 22:42













佐竹@JURI5963

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@yamori2501 池袋って、こう、すごく世俗的なところでしたけど、乙女ロード？というものが最近は流行っているようで……変われば変わるもんですな！


返信 リツイート お気に入りに登録 2012.06.12 22:47




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れべるいち@Lv1st

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そもさん、郊外出店しかしなかったびっくりドンキーが何故池袋のど真ん中に？ せっぱ、言うて池袋って埼玉だし…


返信 リツイート お気に入りに登録 2012.06.12 20:51













千宏@S2_felicitare

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池袋っていつも電波なくなる。何故。


返信 リツイート お気に入りに登録 2012.06.20 17:45

[938: 匿名さん]

>>936


933はそれしか自慢がないんだよ

[939: 匿名さん]

「南池袋に住んでる」


VS


「西新宿に住んでる」





あっさりと西新宿の勝ちだね

[940: 匿名さん]

西新宿を地元にしようというのが、「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」のコンセプトだ。

だから新宿駅から遠くたって、コンセプトそのものにはなんら影響しない。



「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」がある新宿のマンション事情と、その投資価値について見てみよう。

【新宿区のマンション事情】
　2014年度の新宿区のマンション平均価格は3,839万円と、東京23区の中でも平均的な価格帯にある。物件数も各間取りにおいて比較的豊富にあり、新宿に暮らしたい人の需要と供給のバランスがとれていることが分かる。

　だが、東京メトロ丸の内線「西新宿駅」に限定してすると、マンションの平均価格は5,216万円と急激に上がり、物件数も極端に減ってしまう。つまり、新宿区の中でも「西新宿駅」周辺は特に人気で需要が高いにも関わらず、供給数が追い付いていないエリアだということが分かる。

　この点から「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」の希少性がお分かりいただけるだろう。

【新宿区の投資価値】
　東京都23区の中で新宿区は地価の高い区のベスト5に入る、超高額地帯だ。東京都23区で5位。すなわち、日本全国の市町村の中でも5位ということになる。2013年から2014年にかけての地価上昇率も4.72％、東京都内で5位。超のつく人気の街であることが良く分かる。

　その中でも「ザ・パークハウス 西新宿タワー60」が建つ「西新宿」は坪単価が4,264万円超と、一坪で大きめのマンションが購入できてしまうほどの地価を誇る。この地に資産を所有する価値について、あえて言うまでもないだろう