ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part8

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part8です。

前スレ
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　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/
　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/
　Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/
　Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/
　Part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ht60/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[501: 匿名さん]

ここが森のタワーということ忘れてない？

池袋は線路沿いのタワーですよ。

[502: 匿名さん]

四季の泉もあります

[503: 匿名さん]

池袋電車沿いタワー
旗竿地なんだよね


旗竿地のメリットとしては

・希望する人気の高いエリアであっても比較的安く購入できる
・人気エリアにありがちな、まちの喧騒から離れて静かに生活できる可能性


比較的安いはずなのにむしろ高く、電車の喧騒でうるさい場合メリットはなくなってしまうね。

駐車場が屋外ってコスト削減のためでしょ？
西新宿は広いプライベートガーデンだよね。

[504: 匿名さん]

池袋いいですね！

[505: 匿名さん]

地権者さまが必死なの？ここって

[506: 匿名さん]

>495

そう！必死すぎて何かあるのかと思う。
地権者がいるマンションだからでしょうか

[507: 匿名さん]

ネガさん、低学力だってことがばれたのが、よほど悔しかったんだね。

[508: 匿名さん]

外国人購入比率が多いマンションは主に投資目的が多く、景気が低迷すると投げ売りされることが多いため
リセール価格が不安定になるのではないですか？

[509: 匿名さん]

>>503
電車沿いタワーなのに二重サッシじゃないのは珍しい。

[510: 匿名さん]

池袋の居住者スレ見ると、中国人らしい外人が多いことと、電車の音がうるさいって書かれてますね。

屋外駐車場ってやだなああ。
ここにくる池袋の人は電車にこだわっていたから車持ってないんだろうけど。

あとさ、西武池袋線の駅に近いって何のメリットがあるの？所沢に行くのに便利ってこと？
この西武線のわきに建ってるけど、１日７００本通るんだってね。
そのたびにうるさいわけでしょ？

[511: 物件比較中さん]

>>506
そう。
特に507みたいなワンパターンなレスをして勝った気になってるみたいなの。
ホント、誰が西新宿五丁目ごときに悔しがるかっつーの。ここに興味があってスレをのぞいてたけど、情けない気持ちになります。

[512: 匿名さん]

ここはアジアヘッドクオーター特区にも含まれているんで、これからは日本だけではなくアジアの中心として整備発展していきますよ。


池袋の人が外人が増えるとネガりそうなんで先に言っておきます。
この特区内の外人は一流企業の外人が中心となります。
その他の経済的に落ちる外人が、周辺の池袋や錦糸町等に集まってきます。

[513: 匿名さん]

まぁ、そんなに悔しがらなくたって・・・
今からだって学ぶ気持ちがあれば、学力は身に付くんだから。

[514: 匿名さん]

>>499

ネガさんには、そうはみえないようです。

>どう読んでもこの物件だけで80戸って書いてあるんだけど…

[515: 匿名さん]

>>422

40平米で6080万円。
港区かと思ったら池袋じゃないですかｗ

[516: 匿名さん]

資産圧縮用のマンションの話をいつまでしてるの。
あそこは自分で買って住んでる人はいないよ。

[517: 匿名さん]

池袋に対してなにこのすごい粘着

地権者や関係者ですか？このマンションの購入者？

ちょっとトーンダウン気味。

[518: 匿名さん]

>>512
一流企業の外人が中心になります、なんて何で勝手に決めてんの？
水色の楕円の中には歌舞伎町もしっかり入っているのに、いつから歌舞伎町に外人の一流企業が出来た？

[519: 匿名さん]

>>512
ここの人達が大好物の湾岸がガッポリ含まれてますね。

[520: 匿名さん]

地権者っていうのは、どうしても貧困木造家屋からタワーに移れる幸福感からか、推しが強すぎる。

池袋叩きの内容はどうでもいいが、この執拗さはトミヒサクロスのスレを思い出すね。
あそこも地権者パワー全開だった。ネット掲示板は後に残るから、検討者としては頭が痛い。
そのうち、あちこちのスレに荒らしの遠征が始まる気がする。。。

[522: 匿名さん]

一流企業の外人、丸の内から近いのと、海沿い好きが多いから湾岸タワマンに沢山いらっしゃいますね。

[523: 購入検討中さん]

地権者ポジの粘着が気持ち悪すぎる…
購入後もこんな感じで管理組合に関わると思うと購入する気が失せますね、やめてほしいです

[524: 匿名さん]

池袋のタワーの方がここより坪単価が高くて、単に気に入らないんでしょうね。
あっちはスミフなんだし共用施設もないし、こことはそもそも比較対象にならない物件なんだからこんなに粘着しなくてもいいのに。
ごく少ない粘着質な人の書き込みのせいでここの購入者の品位が疑われてしまいますよ？

副都心の高台タワマン同士、内陸を一緒に盛り上げていかないでこの先どうするのか。

>>520
確かに当時のトミヒサスレを思い出しますね。
地権者さん自粛してくださいね。

[525: 匿名さん]

埋め立て地をはじめ、長期売れ残りが懸念されるところはここの売れ行きが
妬ましくてしかたないのかな。

[526: 匿名さん]

地権者＝地元住民
民度がわかりますね、やはり西新宿ってそういう街なんでしょうね。

[527: 匿名さん]

>>524
ここって高台なの？
低地の木密地帯かと思ってた。

[528: 匿名さん]

＞５２４

高台？
神田川の川沿い、この辺りは低地になりますよね？福島の放射能も溜まり易いとか見ましたが。

[529: 匿名さん]

新宿ネガさん、富久をネガってたくせに完膚なきまでにたたきのめされ、
ここでも返り討ちにあったらもうトラウマになるんじゃないの？
（もうすでに前半戦ではネガ完敗）

[530: 匿名さん]

＞５２４
あなたもチクチクと池袋の悪口を入れてますけど。



それにここは高台ではありません。

[531: 匿名さん]

負け戦に熱くなる。
さぞかし仕事もできないんだろうな…

[532: 匿名さん]

地権者なら目黒スレでも俺氏とかいう地権者がよく書いてたが。
目黒を「地権者の例」として出せないって事は
西新宿の検討者は目黒までは検討できない所得層の人達って事だな。

[534: 匿名さん]

あの日本語力ではありえる話ですね。

[535: 匿名さん]

>524

近隣のティスり行為ほど醜くくて実りの無いものはない。
もし近隣の価値が下落すれば、比較対象として転売時に悪影響になる。

困ったものです。削除しない限り、ネット上にずっと残りますからね。

[536: 匿名さん]

目黒も荒れ放題。
ああなると、本当に萎える。
ただ、仮想敵として地権者が一定の町をネガり続けるわけでもなく、
単価が高いだの、駅に魅力がないだののネガに応戦してる感じ。

[537: 匿名さん]

池袋は近隣じゃないでしょ。
高田馬場の方は近隣だろうけど。

[538: 匿名さん]

>>531
本当にそうですよね。なぜ西新宿五丁目住民はここまで負け戦に意固地になるのか理解できません。

[539: 匿名さん]

ここの東方面60階相当くらいかな。都庁から←

[540: 匿名さん]

>>536
目黒スレだって白金や代官山や恵比寿などをネガってるじゃない
格上をネガりたいのが共通点か

[541: 匿名さん]

一人のネガが連投してる
よっぽど悔しいんだな

[542: 匿名さん]

池袋は、なんでアジアヘッドクオーター特区に入れてもらえなかったの？

池袋はすでに不良中国人の＊＊だから。
歌舞伎町の不良外国人はほとんど池袋と錦糸町に移っていきました。

[543: 匿名さん]

540
541
ああ、この人がいる限り、ここもうだめだね。
自画自賛や近隣ディスり行為は自虐行為。
中立の人も、とんどんアンチに変わっていくんだよな。

[545: 匿名さん]

一気に削除してもらうことになる。
削除要請を誰も出さなかったら、悪のマンションのレッテルがネット上に残る。
というより、住民さんがこういう方かと思うと、検討熱が下がりまくってきた。

[546: 匿名さん]

＞544
お前、別物件の契約者板にデマを書き込んでるやつだったか。
また台湾の不動産屋が西新宿６０を扱ってる記事を書かれるだけだぞ。いや、
もっと他に見つけてくる。現時点で最高層の物件で安いとなれば、爆買いネタ
たくさんありそう。

[547: 匿名さん]

去年の夏に舛添都知事が
豊島区も特区に追加することを表明したのも知らないのがいるのか

[548: 匿名さん]

今日何回目の投稿ですか？
下がるどころか、熱上がりまくりじゃないですか。^_^

[549: 匿名さん]

>>546
その前に、まずは日本語の
勉強を。

[550: 匿名さん]

ここは完成後も売れ残るなんていう醜態をさらす心配とは無縁で安心ですね。
さすがに売れ残りの代名詞に住む惨劇には耐えられない。