ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part8

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part8です。

前スレ
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　Part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ht60/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[421: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[422: 匿名さん]

池袋は超割高で相続税対策とか特殊な用途に向いている感じだよ。
一番安い低層３階の43平米とかですら6000万円超えてる。
冗談みたいな値段。

[423: 匿名さん]

十二社通りあたりの昔を語れるっていいですよね
歴史のある地域なんですね

[424: 匿名さん]

湾岸でこの値段出せばいい部屋買えるね。

[426: 匿名さん]

普通の生活を考える人は港、渋谷、品川、目黒、、千代田、中央区を選びますよね。

[427: 匿名さん]

普通の生活考える人は世田谷とか杉並でしょ

[428: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[430: 匿名さん]

池袋タワーは目白住まいの金持ちの資産移転用だよ。
こことは用途が違う。
低層で坪470、高層は坪550だから、普通は検討対象にもならないでしょ。
ここのライバルでもなんでもない特殊事例。

[431: 匿名さん]

普通に考えて新宿の方が池袋より格上なのは池袋住人も分かってるでしょ。
ただ、池袋タワーの価格設定がぶっ飛んでるっていうだけ。
ここの検討者にとっては何ら魅力的にうつらない。

[432: 匿名さん]

売れてるならまだしも、もう入居始まるってのにこんなに売れ残ってる物件なんて
完全に地域の相場を無視したイレギュラー物件でしょ。
完売まで3年？5年？

[434: 匿名さん]

>>430
目黒駅前の物件も似たような理由で高いんですかね？

[435: 匿名さん]

都庁前の大人数のホームレスの前を通るのは怖い。
十二社通りも怖い。
賃貸目的が多いから住民もどうなるのか不安。

ファミリーは近寄らないほうがいいですかね？

[436: 匿名さん]

>>435
田舎者はやめといたほうがいいよ。

[438: 匿名さん]

残念ながら、ここは普通のファミリー層にも人気。

[439: 匿名さん]

http://news.nna.jp/free/news/20150427twd011A.html
中華マンションですね

[440: 匿名さん]

信義房屋不動産って台湾じゃないの？金持ち相手でユーザー層はいいよ。