ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part8

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part8です。

前スレ
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　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/
　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/
　Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/
　Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/
　Part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ht60/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

そのあたりは1期の前にも議論されてましたね。
運用利回りが低いことは想定内でそもそも投資目的の買いはそれほど多くないでしょうし、
投売りというほどの数は出ないと思います。

[242: 匿名さん発想ですね]

>>238田舎者の発想ですね w

[243: 匿名さん]

この利便性でこの価格なら、どれだけ必死にネガっても、すぐに完売です。

[244: 匿名さん]

池袋も新宿も、結局ファミリー向けの立地でないところは同じなんですよね。ここは特に周辺の事例をみてもファミリーで住む需要は少ないので、次期3LDKが売れるかが人気物件となるかの大きな壁でしょう。3LDKが売れるようなら即完もありますね、ライバル不在ですから。

[245: 匿名さん]

池袋を持ち上げてる人って滑稽だね

池袋そばの要町と、西新宿5丁目を、同じように論じてるんですね
まったく利便性もロケーションも違うのにね

[246: 匿名さん]

>>245
普通に考えて、山の手線内でターミナル駅徒歩圏とこことの比較だったら、
立地的には池袋の方がかなり上でしょ。無理して背伸びしないほうが身のためかと。

[247: 匿名]

失敗かなと思ったら、買い替えれば良いと思う。一回しか買えない人は他の悪口ばかりで嫌だな

[248: 匿名さん]

>>245
どこから要町が出てくるのかと？
まあ、ここも西新宿とは言っても中野坂上の方が近いですしね。

[249: 匿名さん]

東京の中枢、都庁のお膝元ですからね。

[250: 匿名さん]

>>249

池袋は豊島区の中枢、豊島区役所のお膝元ですよ

[251: 匿名さん]

池袋の人、よっぽど後悔してるんだね。

このマンションは後悔しないでいいから幸せですね

[252: 匿名さん]

池袋だと山手線内側だし比較対象はブリリアタワーズ目黒だと思う。
ここは初台あたりのマンションが対象じゃないかな。

[253: 匿名さん]

池袋の話題、もうそろそろいいのではないでしょうか。池袋に興味はありません。池袋が好きな方は、あちらの掲示板を利用なさっては？

[254: 匿名さん]

検討スレですから他の物件と比較検討するのは普通です。
池袋の方が色んな点でここよりも優れているから比較するとここの問題点が明らかになるので勉強になります。

[255: 匿名さん]

>>250
お、おう…

[256: 匿名さん]

これだけ、他の地域が危機感を持っているというのも、
ここの人気のせいなんでしょうね。

[257: 匿名さん]

>>256
そういうことを言うからまた池袋の人たちが噛みついてくるんですよ。放っておいてください。

[258: 匿名さん]

確かにここは新宿の外れだし山手線外側の川沿い立地だけど、個人的には新宿以北よりは好きだなー。池袋は新宿とはだいぶ雰囲気違うし独特のエリアだから好みは分かれるかもね。

安い安いと言われてるが、去年、一昨年の今頃と比べるとだいぶ高いよね。今となれば大久保住不物件もよく見えてくる。

[259: 匿名さん]

池袋から西新宿が見えるからこっちに憧れがあるんだろうね。
しかも安い。後悔しちゃってるんだろうね。

[260: マンコミュファンさん]

富久契約者のワイ、高見の見物。