ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part8

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part8です。

前スレ
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　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/
　Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/
　Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/
　Part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ht60/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

新飛行ルートの件、確かにここは2本のルートに挟まれてしまいますね。
http://blog-imgs-53-origin.fc2.com/f/x/j/fxjiro/2014-11-tokyo-haneda-f...

[2: 匿名さん]

ここより空港に近い渋谷区、千代田区、港区、品川区、中央区はより低い高度を通ることになるので、
都心部で選ぶなら、少なくとも飛行機の騒音の面では買いかも。

[3: 匿名さん]

千代田区や中央区は低空で飛びませんよ。
低空で飛ぶのは、新宿区や渋谷区品川区港区などです。
ブリリアタワーズ目黒などは元々線路に近いので防音対策の窓でしょうけど、ここは普通の窓でしょうからどうなりますか。

[4: 匿名さん]

>>3
田舎行けば？空を飛行機が飛ぶのは都会なら当たり前。

[5: 匿名さん]

>>4
どんな返しですか…。
小学生じゃあるまいに。
何に怒ってるんですか？

[6: 匿名さん]

>>4
当たり前じゃなく、低空で次々と飛ぶから問題になっている。
自費で後からサッシを二重にして騒音対策する必要があるかな。

[7: 匿名さん]

新宿上空では約3000フィートですが、港区、品川区上空では1500フィート、
目黒区上空でも2000フィートくらいですから、こことは比較にならないほどの騒音ですよ。

[8: 匿名さん]

ここの騒音は70dbだそうですがかなりうるさそうですね。
http://www.skklab.com/standard_value

[9: 匿名さん]

フィートで書くと遠く感じるけど
新宿上空で約900m
大崎や品川上空で約450m
五十歩百歩

[10: 匿名さん]

新宿区もやはり騒音問題を意識しているようで、区のサイトで取り上げていますね。
https://www.city.shinjuku.lg.jp/seikatsu/kankyo01_001042.html
西新宿の上空を1時間に44回飛ぶそうです。

[11: 匿名さん]

深刻なのは主に湾岸部のようですね。

[12: 匿名さん [ 30代]]

飛行機なんて辞めて欲しいね。
ところでこのマンションの外壁は真っ白だけど、数年で汚くならないかな。
虎ノ門レジデンスなんて鹿島なのに、ヒビだらけなんだよね。

[13: 匿名さん]

何にしろ都心上空を低空で飛行しなくても飛行本数を増やせる案(南風案1)もあったのだから、多くの人が苦しむことになる都心飛行ルートは実現しないといいですね。

[14: 匿名さん]

>>9
450mも違えば距離減衰はかなり違いますよ。

[15: 匿名さん]

>ここの騒音は70dbだそうですが

ソースは？

[16: 匿名さん]

>>15
ソースです。
900m程での騒音レベルが記載されています。
http://www.city.ichikawa.lg.jp/cgi-bin/kaigi.cgi?filename=kaigi_040324...

[17: 匿名さん]

着陸時のルートですから、高度1000ftで約70dB。
ここは3000ftですからそれよりはるかに静かです。

[18: 匿名さん]

>>17
着陸時、3,000ft（約900ｍ）での騒音レベルは県の資料によりますと70dB程度って書いてありますよ。
16のリンクの下の方です。よく読んで下さい。

[19: 匿名さん]

富久クロスには、あまり影響が無さそうですが、どんなもんでしょうか？

[20: 匿名さん]

すると、図書館とか静かな事務所くらいですかね。それくらいならさほど気にしなくてもよさそうですね。

[21: 匿名さん]

>>19
富久クロスは大通り沿いだから道路の騒音や排ガスのが影響大きいと思う。

[22: 匿名さん]

>>18
国交省の資料では
概ね着陸時で1000ftで60~80dBとありますよ。
http://www.mlit.go.jp/common/001064396.pdf

[23: 匿名さん]

>>21
富久クロスの50階以上で通りに面していない北向き角なんですが、排ガス、車の騒音の影響あります？

[24: 匿名さん]

ここは200mのマンションなので高層は実質700m上空を飛行機が飛ぶことになりますね。700m上空だと飛行機によっては80dbになるのでキツいですね。
http://www.skklab.com/standard_value

[25: 匿名さん]

1000フィートで70デジベルなら、おもったより静かで安心しました。

[26: 匿名さん]

>>22
同じ資料のスライド54で、3000ftの場合小型機で63db、大型機で70dbになっています。やっぱりうるさそうですね。

[27: 匿名さん]

着陸時は静かなんですね。しりませんでした！

[28: 匿名さん]

>>22
どこに書いてありますか？同じ資料1000ftだともっと大きな数字が書いてありますが？

[29: 匿名さん]

>>28
NO49下の※2です。

[30: 匿名さん]

飛行機乗ってると分かるけど離陸時はエンジンフルパワーで高度上昇しますが、
着陸時にはエンジンの出力落としながら速度と高度を落としていきますからね。

[31: 匿名さん]

>>29
そこには1000ftで60〜80dbと書いてありますね。70dbとは書いてないですよ。
スライド54の方が詳しい数字が乗っているのでご確認下さい。
着陸時3000ftで63〜70dbとなっています。

[32: 匿名さん]

単に最大値と平均値の違いでしょ。
買いもしないマンションのことでなに熱くなってんだか。

[33: 匿名さん]

ちなみにデシベルって、１違うだけでかなり違うんですよ。比例ではないので。

[34: 匿名さん]

まぁ、とにかくここが目黒区、渋谷区、や湾岸部より静かだってことがハッキリして良かったじゃないですか。

[35: 匿名さん]

>>20
ここは63〜70dbなのでその情報は間違ってますよ。
http://www.skklab.com/standard_value

[36: 匿名さん]

旋回とかされる位置だと困り物ですけどね。

[37: 匿名さん]

飛行ルートの件が気になる人は下記から新宿区に都心飛行ルート反対の意思を伝えれば良いと思います。
http://www.city.shinjuku.lg.jp/soshiki/211001kocho_00002.html

[38: 匿名さん]

都心部でここより静かなところって、千代田区くらいですかね。

[39: 匿名さん]

外は飛行機でうるさくて中は半分が中国の方々でうるさくて…
あぁゲンナリしてきました。

[40: 匿名さん]

静かさと利便性をを両立したタワーマンションは現状だとここの他どこかあるかなぁ。

[41: 匿名さん]

目黒、渋谷、品川、港区がだめとなると、ここ以外選択肢が思いつかないですね。

[42: 匿名さん]

富久クロスが、ありますよw

[43: 匿名さん]

新宿ネガってあんなに富久たたいてたくせに、ここをネガるためなら手のひらを返したように持ち上げるんだね。
変わり身の早さにびっくり！

[44: 匿名さん]

ここを叩いているのは、富久住民と湾岸住民でしょ。
富久は、自分の選択が間違ってなかったことを確信したいがために、目立つ近隣を叩いて富久自身をアゲる。
湾岸は、震災以降は全員がアンチ内陸。

[45: 申込予定さん]

何の話？

[46: 匿名さん]

震災時湾岸は紙一枚落ちませんでしたよ

狭い住宅地より安全です。

あまり噂に流されない、また流さないように。

[47: 契約済みさん]

湾岸で問題なのは揺れそのものではなくて、液状化と津波ですね。震源が近くなれば、湾岸は当然そのリスクに晒されます。

[48: 匿名さん]

＞震災時湾岸は紙一枚落ちませんでしたよ

横浜ランドマークタワーの上階にあるレストランが大変なことになってる動画をみると、
埋立地は厳しいわ。
https://www.youtube.com/watch?v=n--60WNpKXU

[49: 匿名さん]

地盤振幅率がこの辺の1.4倍にもなりますから、同じ地震だったら揺れ自体もずっと大きいと思いますよ。

[50: 親同居さん]

期間限定じゃなく初の常設店
流石新宿ですわ

http://weekly.ascii.jp/elem/000/000/328/328507/