ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part8

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part8です。

前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/
　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/
　Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/
　Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/
　Part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ht60/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[555: 匿名さん]

その池袋の路線価より西新宿の路線価のほうが高い。
しかも池袋は旗竿地。

ここはアジアヘッドクオーター特区。池袋はその周辺貧困地区。

[556: 匿名さん]

池袋って完成後も売れ残ってるの？

[557: 匿名さん]

>>510
グランドミレーニア 1億100万円　71.01m2（2LDK）

http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...

高級物件だけあって、キッチン回りやトイレ、床など素晴らしいですね。
雨ざらし陽ざらしの駐車場は雨の日大変そうです。
車を持ってない電車利用者が多そうなので問題なさそうですが。

[558: 匿名さん]

このスレ、レベル低！

[559: 匿名さん]

しかし今週入ってから自演連投が酷いね。
いまもニュースでやってたけど、千客万来の計画中止が相当効いてようだな。
ここ荒らしても湾岸の人気が回復することはないよ。

[560: 匿名さん]

西新宿は路線価が高いから、相続税が割高になるので今流行の相続税対策向きではない。

豊島区も特区に追加すると舛添都知事が表明。

と、既に反論されてるのに池袋ネガをまだ書いてるのがいる。

[561: 申込予定さん [女性 40代]]

西新宿 http://net.easy-estate.com/archives/1121

[562: 匿名]

>>560
だから？
新宿のタワーが良くて買う人には関係ない話だわ。

[563: 申込予定さん [女性 40代]]

>>561

西新宿に住むその2:
http://www.oxkanri.com/blog_ox_1_id_67003.html

[564: 匿名さん]

>>申し込み予定さん

西新宿５丁目ってほんと住みやすそうな街ですね

[565: 匿名さん]

>>563
ありがとう。その2がしっくりきますね。

[566: 匿名さん]

>>560

アジアヘッドクォーター特区というのは国家戦略特区なんで指定するのは国。
舛添に決定権なんかないよ。

[567: 匿名さん]

特区に入っているか、いないかで50年後の物件価値が天と地ほど違ってくるよ。
今後、国は限られた予算を東京、品川、新宿、渋谷に集中的に投下するから。特区から外れた場所は自力で生き残るしかない。

[568: 匿名さん]

豊島区は漏れたってことですか？

[569: 匿名さん]

>>567
中央区と江東区の湾岸が広く特区なのを知らんの？
それとも、湾岸の発展が怖くて書けなかったか？

[570: 匿名]

>>569
湾岸の方はご退出くださ〜い

[571: 匿名さん]

>>569
湾岸はその発展をすでに盛り込んだ価格よん

[572: 匿名さん]

ここは

①便利なようで肝心の新宿駅へは１駅乗る
②ほぼ中野区
③実は川沿い
④買い物スポットが貧弱
⑤場所柄、せっかく背が高いのにランドマーク性が低い

「山手線の外」というのは、新宿駅エリアに限っては逆に外の方が良い。
まあ、同じ「外」なら、オペラシティのイメージの初台のタワマンのほうが良いのだが。

[573: 匿名さん]

池袋エリアも山手線外が良い。

[574: 匿名]

>>573
それはない。