ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part8

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part8です。

前スレ
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公式URL：http://www.mecsumai.com/ht60/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[472: 匿名さん]

まだ湾岸の人がうろついてるんですか。
新宿も池袋も内陸高台ですよ。
埋立地の方はどうぞお引き取りください。

[473: 匿名さん]

現地あたりからここまで歩いて２０分くらいだった

[474: 匿名さん]

なんで路線価が３割くらい安いのに
西新宿より高いの？後悔しちゃった？

[475: 匿名さん]

>>470
だから明治通りに面してるのは、たったの5メートルくらいでしょ？
車で移動してると、どこがマンションの車用入り口（徒歩用は裏道）なのかもわからないで通り過ぎるような立地じゃない。
それに自走式でもない雨ざらしの機械式の立体駐車場の高額タワマンって珍しいよ。
ふつう駐車場は地下だよ。
線路と明治通りに隣接してるのに換気は全熱交換式じゃないし。。

[476: 匿名さん]

>>468
低学力のネガさんはここを買わないでいてくれるので、それだけでも安心。

[477: 匿名さん]

>>472
どうしていつも湾岸って決めつけてるんですか？ナントカの一つ覚えですか？

[478: 匿名さん]

図星だったみたい。

[479: 匿名さん]

>>474
君らと同じ山の手線外側に住んだらめっちゃ後悔したわ。
所詮山の手線外側のさらに駅遠でしょ。
路線価関係ないから。
山の手線の外側ってだけで資産価値は低い。

[480: 匿名さん]

低層の安い部屋だけ見ても、

ここは10階北東向き1LDK（49平米）が3548万円

池袋タワーは5階北東向き1LDK（43平米）が6080万円

価格帯が違いすぎて比較対象にならない。
向こうは資産圧縮用だからそもそも用途が違う。

[481: 匿名さん]

新宿と池袋を争わせてストレスを発散する湾岸住民。
それが分かったうえで楽しむ新宿住人。

[482: 匿名さん]

>>479
山手線内側でも線路際は資産価値が低いよ。

[483: 匿名さん]

湾岸はPHTが坪単価330超えてしまってこのままだと売れ残りピンチだからね。
内陸を争わせて漁夫の利を狙うのは理に適っている。

[484: 匿名さん]

>>480
いくら資産圧縮用途でも普通に相続した方がマシなレベルじゃない？

[485: 匿名さん]

池袋の５階北東向き43平米が6080万円
ここの４階東角部屋72平米は5718万円

どちらが資産価値が高いか考えるまでもない

[486: 匿名さん]

>484
金持ちの考えることはよくわかんないよね。

>485
俺なら角部屋買って浮いた360万円でいい家具揃える。
てか、角部屋の上に面積倍近くあるのに値段安いっておかしいでしょｗ

[487: 匿名さん]

池袋は完売まで5ヶ年計画？

[488: 匿名さん]

とりあえず池袋タワーが比較対象外ということはよくわかった。

[489: 匿名さん]

ここは5ヶ月。

[490: 匿名さん]

>>488
これだけ条件が違うと、ここと比べて悩む人は皆無だね。
勘違い馬鹿高物件として覚えておくよ。

[491: 匿名さん]

>>490
毎日汗だくになってマイナー駅まで通う。
悩む人は皆無だね。