ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part8

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part8です。

前スレ
　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79924/
　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/521880/
　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/540145/
　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/545853/
　Part5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550340/
　Part6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554985/
　Part7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559201/

公式URL：http://www.mecsumai.com/ht60/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[385: 匿名さん]

ネガってるやつ
抽選ではずれたやつでしょ

[386: 匿名さん]

ネガってるやつ
抽選ではずれたやつ?

[387: 匿名さん]

大事なことなんで２度言いました

[388: 匿名さん]

西新宿は湾岸とも比較されているのに、都合良く利用したいときは池袋の名を出してくるんだね。
池袋の威を借りたくて。

[389: 匿名さん]

387
焦って連投した時によく使われる言い訳

[390: 匿名さん]

>>368


なんだよ！
池袋タワーの路線価は西新宿タワーの路線価より３割安いじゃん!!


あれ？

ということは

池袋が超割高？

西新宿が超割安？

教えて　池袋の人

[391: 匿名さん]

新宿大久保は

なんか怖い街ってイメージがあります。

[392: 匿名さん]

>>390

路線価が高いとね、相続税が高くなるんだよ。

つまり、ここの物件は相続税対策で買うには不向きな物件です。

相続税対策でタワマンを買いたい人は、池袋のような物件を買った方がお得ですよ！路線価を調べてくれた人、ありがとう！

[393: 匿名さん]

北西、北向きも一部、東電敷地のタワーの見合いになりますかね。(バークハウスの左下の敷地の白い建物のあたり)
だとしたら、東の方がまだマシのような気がしますが。どうでしょうか。

[394: 匿名さん]

>>392


ということは、池袋が超割高物件ということですね
教えてくれてありがとう

[395: 匿名さん]

新宿は日本人
大久保は韓国人
池袋は中国人
のイメージがあります

[396: 匿名さん]

勘違いしてる人がいるようだけど、

>360
>路線価で見てみると、池袋の物件の方が３割ぐらい地価は高いみたいだね。

と>368には書いてある。

[397: 匿名さん]

西新宿は東京の中枢、都庁のお膝元。
日本有数のビジネス街に隣接し、日本一の規模を誇る商業エリアと広大な後背地をかかえる、乗降者数世界一のメガターミナルから一駅の徒歩圏。

[398: 匿名さん]

>>395
新宿区役所行ってみなよ。
ここはどこの国だと感じるくらいの外国人の多さに驚愕するから。

[399: 匿名さん]

>>398

そりゃそうだよ
大久保が新宿区だよ

[400: 匿名さん]

>>399

ついで言うと
フランス人が一番住んでるのも新宿区
ちっちゃい子はほんと可愛いよ

[401: 匿名さん]

>>397
メガターミナル徒歩圏ではなく、メガターミナルから一駅の徒歩圏ってのがポイントですね。

[402: 匿名さん]

勘違いしてるようだけど



>>396
池袋のマンションはは㎡３６０万ってとこ。

西新宿のマンションは㎡５００万ってとこ。


と>>381には書いてある

[403: 匿名さん]

まぁ、住んじゃうといちいち電車乗るの面倒で歩いて新宿まで行っちゃうことも多いんだけどね。

[404: 匿名さん]

中華マンションとなることが確定しましたね