ザ・パークハウス西新宿タワー60 Part8

[匿名さん]

ザ・パークハウス 西新宿タワー60 Part8です。

前スレ
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公式URL：http://www.mecsumai.com/ht60/

所在地：東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
間取：2LDK～3LDK
面積：56.39平米～125.02平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：相鉄不動産
売主：丸紅
施工会社：株式会社フジタ東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[365: 匿名さん]

>360
区単位で語っても何の意味もないでしょ？
新宿区で言えば、仲之町とかと、西新宿とでは、ぜんぜん違う。

豊島区も目白と東長崎とじゃぜんぜん違う。

少なくとも西新宿よりも北にある本駒込６丁目や、関口や、目白の方がずっと地価は高い。

[366: 匿名さん]

ここ、新宿駅というより、地図でみるともう中野坂上駅だね。

目黒や春日のように、山手線の内側で駅前のほうが価値は永遠かな。
ビルの高さは１番をずっとキープできないし、２番以降は同じ。

山手線内は高価だから、同じ山手線の外側なら、もっと安い湾岸でもいい気がする。
そもそもここ、駅遠だし。

[367: 匿名さん]

>>365
もう近隣同士の争いはやめましょうよ。
隣同士の大都市。どっちも売れれば相乗効果があります。
標高30ｍの安定地盤の大都市。ディスり合いは、他の町からの誘導でしょう？

[368: 匿名さん]

>360
路線価で見てみると、池袋の物件の方が３割ぐらい地価は高いみたいだね。

[369: 匿名さん]

>>303は何階位から撮った写真？

[370: 匿名さん]

現地です。

[371: 匿名さん]

>>364
現在計画案の策定を進めている。

[372: 匿名さん]

こんなに新宿ばかり開発が進んだら、ねたみたくもなるかも。

[373: 匿名さん]

ここのとなりのスミフはいつから販売開始ですか？

[374: 匿名さん]

まあ、池袋なんか買ってしまうとここを妬みたくなる気持ちは分かる。西新宿は池袋よりも安く購入できるのに、将来性もステータスも上だからね。

[375: 匿名さん]

目黒とは比較にならなくて、池袋を買う層が見てるマンションてことですね

[376: 匿名さん]

住人にサンダル履きのオッさんとかいそう。

[377: 匿名さん]

隣のスミフのほうが角地で３棟、インパクトも資産価値もあるかも。

[378: 匿名さん]

>>374
山手線外側の駅遠タワマンにステータスなんてあるの？
立地はかえられないからね。

[379: 匿名さん]

このマンションステータスはない

ゲストルームも数少ないし、木目タッチがおっさんくさいし豪華さもない
共用設備ダメダメ。

[380: 匿名さん]

これだけネガが焦ってるところをみると、二期も圧勝しそうですね。

[381: 匿名さん]

路線価
前面道路付近


池袋のマンションはは㎡３６０万ってとこ。

西新宿のマンションは㎡５００万ってとこ。

[382: 匿名さん]

路線価図

http://www.rosenka.nta.go.jp/

[383: 匿名さん]

目黒ブリリアは目黒大規模タワー計画との比較

西新宿は池袋と比較

[384: 匿名さん]

やっぱり新宿は嫌だな。

青山とかにタワーできてくれないかな。