これから家を建てます。オール電化がガスが迷ってます。 その3

[匿名さん]

これから家を建てます。オール電化がガスが迷ってます。その3です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/557162/

[726: 入居済み住民さん]

>722
都市ガスが来ているのならガスで良いんじゃないですか。LPGの地域だとオール電化一択ですけど。
料理好きだとIHは全くお勧めできない。

[727: 匿名さん]

>>725
＞利便性を優先すると
オール電化でなくてガス併用でした

[728: 入居済み住民さん [男性 40代]]

当方、北関東の田舎なので。
都市ガスの恩恵には預かれないので
迷わず、オール電化にしました。
アパート時代はプロパンガスの料金(コンロ＋風呂)で冬場は２万近くかかっていたのが。
オール電化にしたら電気代だけでガス代と同じ位です。
田舎だったら、経済面を考えたらオール電化１択かな。

[729: 匿名さん]

そのような地域は太陽光発電が一番でしたね。

[730: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>729
もちろん、太陽光も10kw付けました。
去年の12月から発電してますが。
今のところ平均で、4万2.3千円は売電してるので。
7年位でペイ出来そうです。
ほんと、田舎のプロパンガスは高すぎなので。
オール電化にして良かったと思ってます。

[731: akira]

>>730
その設置費用と売電量だと年間の雑所得が20万円超えるので、償却資産税の他に更に税金がかかりますよ。

普通のサラリーマンでも20年で雑所得の税金を100万円以上(年収で変わります)払わなくてはなりません。

太陽光の設置費用があともう少し高かったら17年間は大丈夫だったんですけどね。

[732: akira]

>>731
雑所得が20万円を超えたら

5%～40%の税金+住民税10%

要は15%～50%の税金がかかってきます。

普通のサラリーマンだと30%以上ですね。

[733: 匿名さん]

青色申告にしたら？

[734: akira]

>>730
太陽光の保険などに入って諸経費にいれて雑書得20万円を超えないようにすれば大丈夫？

ローン組んでたりしたら利息も諸経費に入れれるので

売電-(設置費用の17分の1+償却資産税や諸経費)で20万円超えないようにすれば大丈夫です。

[735: akira]

>>734
ですが全量でなく余剰買い取りだと計算がややこしくなるので自分で調べてください。

[736: akira]

>>724
5年前の情報ですね。

http://home.tokyo-gas.co.jp/enefarm_special/enefarm/outage.html

[737: 匿名さん]

＞７３６
古いお宅のは買い替えないとダメってこと

＞７３５
余剰のほうが補助金も適用されたしお得ってことですね

[738: akira]

>>737
10kw以上は補助金ないでしょ？

固定買い取り期間が終われば売電価格が1kw辺り11円位になるの？

でしたら今の売電価格でも10kw以上設置して固定買い取り期間20年間の方がお得でしょ？

[739: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>732
ネットなどを見ると。
10kw位なら、減価償却などでギリギリ所得税は大丈夫みたいですね。
住民税は、払わなくちゃならないみたいだけど。

[740: akira]

>>739
月平均売電が4、2万円だと年間50万円以上の売電になります。

7年位で設置費用がペイ出来るなら設置費用が350万円程度

350万円を17年で割っても21万円以下

余剰だと余剰分の設置費用は計算上さらに下がるので21万円より安くなります。

350万円の償却資産税は3万円ちょっと

売電50万円－(21万円+3万円)＝20万円超えますよ。

償却資産税も毎年下がって資産価値が150万円以下になるとなくなるので設置費用が350万円程度だと8年間ほどでなくなります。

[741: 匿名さん]

わざわざ不便な郊外にしなくても、
便利で立地が良いところを優先したほうが快適

[742: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>741
皆が皆、地元を離れられる人間ばかりではないですよ。

[743: 匿名さん]

>>738
数年前ですが、自宅屋根の余剰だと国都区からそれぞれ補助金が支給されて計100万円近くあったときもあります。
全量は都市部ではなく郊外に設置することになるので、
できるだけ多くしたほうが得になりました。
適材適所がよいと思います。

[744: 匿名さん]

全量なら雑所得にせず事業として青色申告にしたら特別控除65万円が受けれるのでは？
ついでに消費税課税選択して設置費用の消費税還付も受けれるのでは？

[745: akira]

>>744
50kw以下で野立でなく屋根の上だと全量でも青色申告は無理じゃないの？

詳しくは知りませんが。