パークホームズ赤羽西ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

パークホームズ赤羽西についての情報を希望しています。
高台立地の緑のある住環境で、子育てしやすそう。
家族で暮らしやすいといいなと考えています。
間取りや設備も使いやすい工夫がされているといいですね。




所在地：東京都北区赤羽西六丁目9番1（地番）
交通：都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.63平米～87.64平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・自然環境や地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[992: 匿名さん]

>>976 匿名さん

なんだか、北赤羽駅や川口駅最寄りに住んでいる人が一生懸命に赤羽駅のよさを説明しているようにしか見えません…

赤羽駅の交通利便性は皆さんご存知ですよ。
問題はここが徒歩圏ではなく、赤羽駅バス便であると言うこと。
仮に埼玉の川口市川口駅ですと、新宿に行く場合赤羽駅から乗る人に比べて7〜10分ほど所要時間が長くなります。
こちらもバスを利用しますので、乗り降りや駅前の信号に引っかかったりと7〜10分はかかってしまうわけです。

[993: 匿名さん]

赤羽西六は赤羽エリアであることは間違いない。確かに本蓮沼は最寄り駅だが北赤羽は遠すぎる。赤羽駅の方が普通に近い。

[994: 匿名さん]

>>991 匿名さん
では北赤羽も赤羽エリアですね。
住所が赤羽北なので。
アド街などで紹介される赤羽は西だとせいぜい二丁目まで。世の中はそんな風に見てますよ。

[995: 匿名さん]

この付近はバス便が多いから赤羽駅なんてあっという間に着く。理解しなささすぎw

[996: 匿名さん]

>>993 匿名さん
赤羽北からだと赤羽駅は徒歩20分で赤羽西六丁目よりも赤羽駅に近いです。

[997: 匿名さん]

赤羽西六丁目も徒歩で20分掛かるか掛からないかだけど。俺は実際に歩いてみたんだから

[998: 匿名さん]

落ち着きなよ。
JR板橋駅の目の前は豊島区池袋本町って地名だけど、誰も板橋駅前徒歩2分の距離を住所に池袋ってついてるからって池袋エリアだとは思わないだろ。池袋駅までと板橋駅までの徒歩距離を考えるとどう考えても板橋駅が近いから板橋駅エリアだろう？
そう言うことだよ。

[999: 匿名さん]

ここは赤羽エリアではない上に本蓮沼駅からも近くない。
マンションの場合最寄駅から5分以内でないと不便（都心のターミナル駅を除く）。

[1000: 匿名さん]

なんか激しくスレが進んでるね。赤羽の話題になるとこの凄さ。
さすが、話題の赤羽マンションですな。

[1001: 匿名さん]

>>997 匿名さん
ヒートアップし過ぎ。
個人の足のスピードを自慢しても仕方ない。
997なら赤羽北からだと15分でつくかもな。
公道の実測で80mを1分とすると決まっている。
単純に距離が赤羽北からのほうが短いと言うことだ。

[1002: 匿名さん]

赤羽に近いから、他の三田線物件を買ってしまった人の嫉妬が激しすぎるね。
まぁ他の三田線ではつらいですわねぇ

[1003: 匿名さん]

>>997 匿名さん
1.7キロ超を20分切る、時速6キロほどのかなり早い足の持ち主だと言うことはわかった。
そしてそのスピードは一般的ではない。

[1004: 匿名さん]

1.7kmを20分切るのは普通だとおもうけど。今自宅から駅まで1.3kmだが徒歩10分ぴったりだから。

[1005: 匿名さん]

997です。
997です
裏道使えばあっという間。 自然観察公園の中を通り、坂を降りればすぐ赤羽駅。他にもヌーヴェル赤羽台を通ればすぐ赤羽駅。

[1006: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
http://www.healthcare.omron.co.jp/resource/column/life/140.html

時速3.2〜4.8キロが人間の歩く平均的な速さだよ。
しかも、実際の道のりには信号機の待ち時間もあるから80mを1分もかなり早めに見積もってる。

[1007: 匿名さん]

>>1005
確かに裏道がありましたね。

[1008: 匿名さん]

世の中、足の悪い人や子ども、ベビーカー利用の女性など様々な人がいるんだよ。
足の速い人も遅い人もいて、それを加味して表示の徒歩距離は決まってる。
だから、997の所要時間は誰も聞いてないよ。

[1009: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
俺はできるからお前もあいつも皆んなできる的な？

[1010: 匿名さん]

>>997
そうかな？
おっしゃる通りいろんな人がいるんですけどだいたい大人の足で通勤時ぐらいの
ハキハキした足取りで何分かってのは意外に役に立つと思うんですけどねぇ。
だって、結局駅距離きになるのって働きに出てる人だけなんですよね。

[1011: 匿名さん]

70才になれば、バスの無料パスを1000円で貰えるからそれまで待つのじゃぞ。（所得制限あり）

[1012: 匿名さん]

逆に20分で赤羽駅にたどり着けない人ってどうかと思う。お年寄りや妊婦さんや子供を連れてる親御さんは仕方ないが普通の人は20分で着くはずだけど。
というか赤羽駅に歩いて行く人は少ない。ほとんど車かバス。

[1013: 匿名さん]

>>1011
あれ、たしか６５からもらえるよね？

[1014: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
そのカウントだと他のマンションも徒歩時間短くなるでしょう。
法律で決まっているのだから、他のマンションに合わせて徒歩24分です。
それを目安に行き帰りで時間がかかることや信号や駅前の雑踏で時間がかかることもあるだろうね。

距離が気になるのは駅を利用する社会人と学生でしょう。
仮に私立中に行かせるために赤羽駅を使いたいとしたら、12歳の女の子に片道1.7キロを真夏も真冬も歩くものとは思えないし、OLであっても時間帯によっては物騒だ。

[1015: 匿名さん]

たいして大きな駅前でもない赤羽駅にそこまで拘る理由が分かりませんね。
自転車圏内のお店で全て事足りるはず。

[1016: 匿名さん]

>>1010 匿名さん
足の速さなんて男女でも違うし、20代と50代でも違うよ。
むしろ、足の遅い女性の徒歩時間の方が参考になりますね。
夫婦のうち妻の徒歩時間はどれくらいか、と。
不動産屋が表示する徒歩時間は大体がその時間内ではつかないですから。
坂道や歩道橋、信号機や歩道の狭さは考えない計算です。

[1017: 匿名さん]

>>1015 匿名さん
そうそう、本蓮沼駅エリアで過ごせばいいよ。

赤羽駅と本蓮沼駅では商業施設がだいぶ変わるけどね。

[1018: 匿名さん]

じゃあやっぱりここは本蓮沼エリアで赤羽エリア笑ではないってことだ。

[1019: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
赤羽駅付近に駐車してそこから電車乗るの？

[1020: 匿名さん]

}}1013
65才の人は往復440円です。

[1021: 匿名さん]

>>1020
440円？高くない？

[1022: 匿名さん]

>>1012 匿名さん
その普通が80mを1分と定めているのだと言うことがわからないみたい。

[1023: 匿名さん]

>>1021 匿名さん
高いね。高校生以上の子ども二人が赤羽駅までのバス定期買うとするとそこそこの出費だ。

[1024: 匿名さん]

80mが1分って楽勝じゃない？特に若い連中

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
時速4.8キロね。
でも公道では一時停止や傾斜によるスピードダウンもあるから、実際は平均以上のスピードでないと表示通りつかない。

時速4.8キロが一般的だと言うことをそろそろ理解して駅までと20分切るはもう飽きた。

[1026: 匿名さん]

赤羽駅に最も近いファミリータイプの新築物件はここだけだし完売しててもおかしくないんだけどな。

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
近くないし、価格が釣り合わないと感じるからでは？

本当に今、赤羽でマンション買いたい人は徒歩圏内の中古探す。

[1028: 匿名さん]

でももうほとんどうれちゃってるよね。
残ってるが条件悪いからだろうね

[1029: 名無しさん]

売れてるの？。。。

[1030: 匿名さん]

>>1029 名無しさん
数ヶ月前の投稿では全戸室のうち半分売れてましたね。
数を正確に掴むのは難しいだろうけど、あと数戸ってことはないでしょう。

[1031: 通りがかりさん]

>>1030 匿名さん

30〜40は残っていると

[1032: 匿名さん]

わー、盛り上がっていますね。
そういえば、購入した時の三井さんからのアンケートに「西が丘エリア」って書いてありましたよ。
ベビーカー押しながら赤羽駅からマンション入口まで頑張って歩いて25分でした。
弁天坂がきつかったので、二度とやってませんが…

[1033: マンション検討中さん]

先日、現地に見学に行ってきましたが、自分たちの予算に合う部屋が残っておらず、見送ることにしました。
私たちは、赤羽からの距離はどうでもよかったので、残念でしたが・・・

少なくとも、30なんて全然残ってませんでしたよ。

[1034: 匿名さん]

私も今年1月に行きましたが、ほとんど残っていませんでした。担当の方に聞くと、ほとんどがファミリー系の人だとのこと。
それにしても駐車場のゲート口がカッコ良いです。雰囲気も良く、赤羽駅にも近い。近くに国立のサッカー場があったり、有名オリンピック選手がトレーニングしている味の素ナショナルトレーニングセンターがあったり 大きな公園があったり。子育て向きの街です！

[1035: 匿名さん]

>>1033 マンション検討中さん
同じくです。このスレは嘘ばかりですよね。３０－４０残ってるだの悪質なコメントが大杉だと思いました。

[1036: 匿名さん]

前も殆ど残ってないと言われていて、半分残っていると言っている人が叩かれていました。
その後直ぐに、販売されている部屋の表の画像がアップされて、皆さん叩くのはやめたみたいでした。
残っている、残っていない、どちらも証拠もないのですから、自分の希望ではない反対意見を叩くのはやめてはいかがでしょう。

[1037: マンション検討中さん]

1033です。

誰かを叩く気はまったくありません。
ただ、自分の目で見た事実を述べただけです。
画像がないと信用できない、とおっしゃる方がいらっしゃるなら、それはしょうがないと思ってます。

ここを特別オススメする気も、否定する気もありません。
検討されてる方は現地に行かれて、残りの部屋数や周辺環境、駅までの距離など、自分で確認されたらよいかと思います。
少なくとも、私は周りの落ち着いた雰囲気が気に入っていたので、ご縁がなくて残念でした。

[1038: 匿名さん]

>>1036
意見の肯定、否定が問題ではなく悪意を持ってネガをしている人が一定数いるってことが問題だと思います。
マンコミュ規約では前向きな検討を後押しするのが基本姿勢になってます。
ネガの投稿は大変結構、どんどんやってください。が、あくまでも前向きな検討を後押しすること主旨での
それが大前提になってますよ。

[1039: 匿名さん]

>>1038 匿名さん
利用規約には批判も大歓迎と書かれているのに、批判意見に対して発言者本人を中傷するコメントが問題なのでは？
批判意見に反対ならば、本人への悪口を辞めて建物や環境について意見すべきだと思います。

[1040: 匿名さん]

>>1039
批判が問題ではなく前向きな検討を後押しするために投稿されていないコメントが問題だと
説明してますよ。
そしてそれは書いてる本人はわかってるはずです。悪意をもってやってるのだから。

本当にわからない、というのであればここをご覧になってくださいね。
https://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html

以下はその引用の一部です。

当サイトでは、物件購入を検討されている利用者様に対して、有益な情報交換を行っていただきたく考えております。検討されている方にとっては、プラスの情報もマイナスの情報も有益なものであり、たとえマイナスの情報であったとしても、それだけで削除を行うことはありません。
稀に「マイナスのことを書いたら事実なのに削除された」「関係者による隠ぺいではないか？」といった書き込みがなされることがありますが、それは全くの誤りです。
誠に残念なことではございますが、そういった発言をされる方の投稿は、他の検討者の方に対して馬鹿にするような内容や皮肉、中傷等を含んでいることが多くあります。
当サイトは「購入」を応援するサイトであり、「購入したい」気持ちに配慮せず「購入」に対して批判することは本当の親切では無いと考えています。
事実であるのに削除がなされる場合は、今一度上記内容をご確認いただいた上で、事実に対して感情を入れずに投稿していただけますようお願いいたします。

[1041: 匿名さん]

最近賑わってますね。
4月に金利上がったところ多いから、ネガキャンですかね。
赤羽まで確かに遠いですけど、ここを買う層なら、
会社から定期代でるでしょ。
学生なら駅前の駐輪場申し込めばいいし。
主婦の普段の買い物でそんなに赤羽行きますか？
スーパーやドラッグストアが無いのは痛いですが、
そこは食配うまく使えばいいと思いますよ。
小さい子供いたらコープは配送料無料だし。
何を落とし所にするかも人それぞれなんだから。

[1042: 匿名さん]

ほんと。ってかこれだけネットでいろいろ注文できるわけだし
マンションだから宅配ロッカーもあるんだからうまく使えば
いいだけ。
にしてもマンション金利がついに上がってきましたねぇ
しかも上げ幅がでかい。いよいよなのか

[1043: 匿名さん]

引越し屋さんを一、二週間に一度は見かけているかも。じりじり売れてるのかもしれませんね。
私も安い薬局が本蓮沼駅までの間にあるといいなぁと思います。ネットかマルエツ側の薬局を使ってます。
そういえば、メインエントランスにある宅配ボックスが便利なんです！自分家宛の荷物が入ってると、サブエントランスから入った時もお知らせしてくれるんです。

[1044: 匿名さん]

ここは雰囲気は良いんだけど周りが少しだけ不便。ヌーヴェル赤羽台内にマルエツやサイゼリヤなどが新しくできはしたが、そこまでいくのが面倒。西五内にショッピングモールを作れるほどの敷地があるからそこにショッピングモール作ればいい。

[1045: 匿名さん]

このエリアの静謐な環境が良いのに余計なモノが建って壊されるのは勘弁です。
これ以上のスーパーやドラッグストアなんていりません。どこも十分歩いていける距離ですしね。

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
わかります。せっかく赤羽に近いのですし住環境を犠牲にしてまで近くにある必要性がないです。
誰も新宿駅ど真ん中とか歌舞伎町中心に住みたくないのと同じです

[1047: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
一番近いであろうハナマサで1.2キロ、マルエツ1.3キロ、東武1.3キロ、オーケー1.6キロ、一般的には遠いと言います。

遠くても来るまで買いに行くからオーケー、それより落ち着いているのが大切な人、まあ戸建層メインの富裕層向けですね。
昼間に奥様が車で買い出しに行かない人には不便。
幼稚園だって一番近い板橋区の幼稚園は園バスなしで親がお迎え、赤羽西のうめのきは区立でから親がお迎え、赤羽台の星美も親がお迎え、あかいとりはバスあるけど、行かせたい？

[1048: 匿名さん]

>>1047
全然近い気がする。っていうかスーパーとか近くにあると変質者もよってくるから嫌ですよね。
違法駐輪、駐車もあるし。

[1049: 匿名さん]

今の低金利が日銀が異次元緩和で無理矢理作り出しているもので、この緩和を行う前のマンション市況を考えるとあれだけど、、

益々新築供給が減るにも関わらず、物件は高止まり、需要は中古に移りそう。
このマンションに限らず、今年以降の販売は厳しいと思う。

郊外に立地するここは、価格改定せずに完売できるのか？
とりあえず名実ともに中古となる今年の秋までが勝負。

[1050: 匿名さん]

>>1048 匿名さんはスーパーがあるから変質者や違法駐車が出るような地域にお住まいなのですか。

私も徒歩2〜3分にスーパーありますが、駐輪場駐車場にきちんと停まっていますし、敷地外に停められていたことはありません。
変質者なんて出たこともありません。
変質者とは泥酔している人のことですか？

露出狂やホームレスなどの変質者は、公園のほうが多いです。

[1051: 通りがかりさん]

>>1047 匿名さん
北区に住民票がある人が一番近い板橋区の幼稚園を申し込むことはできますか？
もしくは公立と私立で違いますか？

[1052: 匿名さん]

>>1051 通りがかりさん

区立は板橋区民だけですが、そもそも高島平と新河岸にしかないので、それならば北区立は幼稚園のほうがいいでしょう。
私立は大学と同じく、合格すれば誰でもはいれますが、園によっては通園距離を決めていることもあります。

[1053: 匿名さん]

赤羽台のUR賃貸の方が、環境立地ともに上な気がする。

[1054: 検討板ユーザーさん]

>>1053 匿名さん

確かに

[1055: 匿名さん]

セブンイレブンの移転前跡地にほっともっとができるようですね。
凸版独身寮や西が丘サッカー場利用者がターゲットでしょうか。
共働き世代にはいいですね。

[1056: 検討板ユーザーさん]

>>1055 匿名さん

毎日のり弁食べれるね〜。

[1057: 検討板ユーザーさん]

>>1055 匿名さん

こつこつ資産価値が上がっていくね。

[1058: 匿名さん]

どこのセブンイレブン？都営住宅の下にあるセブンイレブン？

[1059: 検討板ユーザーさん。]

>>1058 匿名さん
今あるセブンの本蓮沼駅よりに前あったセブンだと思う。今も空き店舗で
そのままのになっていたので、向かいの砂利が積まれいるところもきれいになればのいいのにね。

[1060: 検討板ユーザーさん。]

>>1059 検討板ユーザーさん。さん
本蓮沼駅からの導線上がさらに賑やかになるといいですね。

[1061: 匿名さん]

必要なのはスーパーと百均でしょ

[1062: 検討板ユーザーさん。]

>>1061 匿名さん

そこまでは必要ないけど個人商店のうどん屋も近くにできたし、まいばすも出来たので程々に期待してます。最初からスーパーは諦めてるんで

[1063: 匿名さん]

それより温泉付きのフィットネスクラブがぜひ欲しいね。
これができたらここも即完売するよね。

[1064: 検討板ユーザーさん。]

>>1063 匿名さん

セントラルとか出来てほしい。駅のこっち側に説に思う。

[1065: 匿名さん]

必要なのはデパートや百貨店でしょう。赤羽にもっと人を呼ぶためにも。赤羽付近は遊び場が少なさすぎる

[1066: 匿名さん]

必死になってるやつはなんなの

[1067: 検討板ユーザーさん。]

>>1065 匿名さん

欲を言えば地下鉄駅かなここから十条あたりで都心に出れるようなのが出来て欲しい。

[1068: 匿名さん]

駅！夢が膨らみますね〜

ドトールとか上島珈琲店が近くに欲しいです。

[1069: 匿名さん]

ドトールは近くにあるじゃないですか。上島はないけど星乃珈琲店はあるし。
もう十分かと。スタバもあるし。

[1070: 匿名さん]

>>1067 検討版ユーザーさん。
地下鉄駅欲しいですね〜 東京メトロや都営地下鉄の新線ができてほしいです。東京メトロ赤羽西駅とか都営地下鉄十条駅とか

[1071: 匿名さん]

>>1070
これ以上いりますか？もう十分鉄道路線は充実してますよ。
右にいけば三田線本蓮沼、左に行けば北の玄関口赤羽。
いずれも電車一本で新宿、池袋、東京、上野、品川、渋谷、三田に15分でいけちゃいますしね。

[1072: 匿名さん]

国立西が丘サッカー場（現在の味の素ナショナルトレーニングセンター一帯）ができる前に、あの土地は地下鉄の車両基地になる計画でしたね。
赤羽八幡神社の辺りからあった貨物線跡（現在の赤羽緑道公園）を利用する形で、公団住宅と都営住宅との間を通り抜ける案でした。

[1073: 匿名さん]

興行国際バスのダイヤ改正でこの辺りもバス便がすごく便利になりましたよね。
通勤費申請時に最寄りは赤羽駅にしてバス代請求しといて正解でした。
みなさんも三田戦を最寄りにしてしまうと今後変更できなくなるので要注意ですよ。

[1074: 匿名さん]

赤羽西五丁目にある、赤羽西児童館が来年3月で閉館するそうです。
これからは、八幡山か桐ヶ丘の児童館を使うようにとのことでした。

[1075: 匿名さん]

利便性に比べて圧倒的な割高感
値引き無しで買ったら後悔しそう
そう思うくらいに割高

[1076: 匿名さん]

なんだかんだいってあと６なんですね。結局立地がいいからすぐ売れちゃいましたね。

[1077: 匿名さん]

人気急上昇中の赤羽駅と三田線を両方使えるのは大きいよ。

[1078: 検討板ユーザーさん。]

>>1076 匿名さん

本当にあと6なの 結構夜電気点いてない部屋多いけど？

[1079: 匿名さん]

ここはカーテンレールが窓枠よりも上にあるから、遮光性のカーテン閉めたら電気付いてないように見えるレベルで光が漏れないです

[1080: 匿名さん]

あと６戸？！すごいですね〜
良かったです。

ドトールとスタバは赤羽駅近くにありますね。星乃珈琲店もあります？知りませんでした。
本蓮沼駅側にもできるといいなぁと思います。

[1081: 匿名さん]

あと６戸ってことはないのでは。
ホームページの間取り紹介が６パターン以上あります…

星乃珈琲は近くにないですよね。

[1082: 検討板ユーザーさん。]

>>1081 匿名さん

スーモで掲載されてるのが6部屋くらいずっと更新されてないからまだあると思う。王子の大規模は完売つづきでやはり都営線は駅力弱いかな〜。

[1083: 匿名さん]

地下鉄駅は地上駅と比較すると周辺に本当に何もないからね。

[1084: 匿名さん]

>>1074さん
赤羽西児童館ではなくて、赤羽西五丁目児童館ですか？
とても良い先生方なので残念です…。
ここは行ける児童館が多いのもいいですね。
ちなみに、誰から言われたのでしょうか？
八幡山児童館はちょっと遠いですね…

[1085: 匿名さん]

>>1084 匿名さん
北区役所の方です…

[1086: 匿名さん]

ここの住民だが、あと6戸ということはないが、たぶん20～30戸位ではないかな。
今のところ快適に住めてるよ。

[1087: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_communitylab/20170518-000...
この記事は関西のことを書いているけれど、ここが完売しない理由にそのまま当てはまると思う

[1088: 匿名さん]

>>1085さん
ありがとうございます！

[1089: 匿名さん]

土日にパークホームズの前通ったよ。
実際に行って見ると本当にまわりはコンビニしかなくて不便な街だね。
あれなら西が丘の都営で十分。

パークホームズ自体も周辺は都営ばかり。
学区も桐ヶ丘の都営の子どもと一緒。
この立地にどんなメリットがあるのか。

[1090: 匿名さん]

>1089 匿名さん
まぁまぁバスや自転車ですぐに赤羽行けるんだから良くない？港区白金とかそういう都心の住宅街やコンビニとか無いから。

[1091: 匿名さん]

>>1090 匿名さん
ピーコックやミニストップなどお店くらいありますよ。
白金高輪はメトロや山手線徒歩圏ですし、近隣にはレストランや惣菜、パン屋、雑貨屋など充実している上に、都営に囲まれてはいないですよね。
西ヶ原、赤羽西六、桐ヶ丘と都営住宅に囲まれていて、買い物施設以外にもこことは比べものにならない。