パークホームズ赤羽西ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

パークホームズ赤羽西についての情報を希望しています。
高台立地の緑のある住環境で、子育てしやすそう。
家族で暮らしやすいといいなと考えています。
間取りや設備も使いやすい工夫がされているといいですね。




所在地：東京都北区赤羽西六丁目9番1（地番）
交通：都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.63平米～87.64平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・自然環境や地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[901: 匿名さん]

>>899 匿名さん
建っている住所か赤羽西であることと、赤羽を名乗った方が売れるからじゃない？
全然銀座じゃないのに、銀座東と名乗ってるマンション販売されてるけど、例えば銀座と人形町じゃ知名度違うからあやかりたくなるんだろうね。

[902: 匿名さん]

漫画にもなってます。
タイトルは「ウヒョッ!東京都北区赤羽」と言います。

[903: 匿名さん]

友達に本蓮沼に引っ越したって言っても覚えてもらえなくて、蓮根の生活はどうですかって聞かれるｗ

[904: 匿名さん]

この辺りは賑やかな場所ではない分、緑が多くて穏やかです。近くに桜の木が多く、今年は堪能しました。桜並木もあるし、すぐ近くのファミマ横の公園も美しく、これから毎年楽しみです。
春になり、あちこちで花を見かけます。マンションの植栽の花も綺麗に咲き始め、近所の戸建ての家も玄関先に花の植木鉢を置いてるところが多く綺麗です。子育て環境としてはとても良い場所だなと改めて思う今日この頃です。

[905: 匿名さん]

>>904 匿名さん
それで近くにスーパーがあって、値段も妥当なら完売するんじゃない？
立地と値付けに失敗したんだよ。

[906: 匿名さん]

まいばすけっとならあるよ。
志村のパパスなら198円のティッシュが確か250円位だけど。
いけませんか？？

[907: eマンションさん]

>>906 匿名さん

そんなにティッシュ使いますか？
安売りの時買いだめしとけばいいと思うが本蓮沼は駅から１０分歩けばスーパーはいくらでもあるしね〜

[908: 匿名さん]

>>907 eマンションさん
使う量が問題では無く無いと困るのがティッシュです。逆にあり過ぎても困らないです

[909: eマンションさん]

>>908 匿名さん

志村のパパスなら歩いていけるでしょ。

[910: 匿名さん]

>>907 eマンションさん
マンションと逆に歩けば一件だけあるね。
あとまいばすけっと。

他は遠いですよ。本当、買い物不便区内二位の地区ですね。

[911: 匿名さん]

>>906 匿名さん
ファミリーにまいばすけっとだけで食卓を支えるのは困難だよ。
DINKSなら？子育て環境整ってなくても便利な場所に住めばいい。

[912: eマンションさん]

>>911 匿名さん

バス乗って1週間の買い物 イオンスタイルでもヨークタウンで買えばええやん。ここはごみごみしてない感じがいいのだから買い物難民ディスりはもうお腹一杯です。

[913: 匿名さん]

すぐ完売してしまうかと思いきや、意外と動きがありませんね。
とても便利な場所ですが、何かネックがあるのでしょうか。
それとも、残っている部屋のタイプや階数などが理由なのかな？

[914: マンション検討中さん]

他のマンションと比較すると、可もなく不可もなくという感じ。
ほかの人も言ってるけど、価格とスーパーじゃないかな。
徒歩圏にスーパーが無いけど、自転車で行ける距離には複数ある。
赤羽駅も自転車だと遠くないし、
それが問題ない層には良いと思います。

[915: 匿名さん]

>>913 匿名さん
とても便利、ではないですよ。
赤羽駅までは徒歩20分以上だし、徒歩10分圏にはスーパーがない。大手スーパーは距離にして一キロを超えますのでベビーカーや子連れ徒歩で買い物を想定するとかなり不便です。
小学校は桐ヶ丘都営住宅のこどもと同じ学区で大半が都営住宅の子ども。

その結果価格が安いならば需要があるでしょうが、割高です。
買い物不便でも買いたいという人が少ないから売れていないのではないでしょうか。それでも、安ければ妥協して購入する人も増えるかと思います。
もっと赤羽駅に近いか、価格が安いかのどちらかで完売できた物件ですね。

[916: eマンションさん]

>>915 匿名さん

確かに高杉や。東十条の物件の方が値段変わらなかったらそっちいっちまうで

[917: 匿名さん]

重いものはネットスーパーで買って、日々の買い物は自転車乗ればいいじゃん
最近の主婦はネットスーパーも使えないし、自転車にも乗れないの？

[918: 名無しさん]

>>917 匿名さん
妊娠中、悪天候、子どもが小さい、子どもが2人以上など自転車に乗れない理由は様々だし、車は都内だと持ってない人多いよ。

ネットスーパーは、選ぶの面倒だし実店舗より高いし、買って数時間後じゃないと届かないし、特売日は当日朝でも配達締め切ってる。

[919: 通りがかりさん]

>>918 名無しさん

そういう人は別の駅直結タワマンにすればいいのに、でもネガの人はタワマンでもディスり入れるよ。だったら自分で土地買って好きな建物建てれば？

[920: 匿名さん]

歩10分以内にある施設

・スカイティアラ
スーパー　　　　あり
ドラッグストア　あり
100均　　　　　 あり
中規模病院　　　あり

・パークホームズ赤羽西
スーパー　　　　なし
ドラッグストア　なし
100均　　　　　 なし
中規模病院　　　なし

[921: 名無しさん]

>>919 通りがかりさん
だから東十条のガーデンズは好調で、本蓮沼は不調なのだと思う。

[922: 名無しさん]

>>920 匿名さん

区民事務所も加えて。
パークホームズ赤羽西は立地的には板橋区で北区の区民事務所が遠い。赤羽駅前まで行かなくちゃいけない。健康保険課は赤羽南だから、乳幼児の検診が遠くて…
板橋区だと、志村坂上駅前に区民事務所がある。

区役所も本蓮沼から王子まで出るのは手間。
板橋区役所は三田線だから楽。

[923: 匿名さん]

>>922 名無しさん
北区の人でも板橋区民になりたくない人は多いでしょう。赤羽と本蓮沼の時点で赤羽を選ぶし。それにあの足立区と同じ扱いされてる区だからね。
立地的に板橋区というのは板橋区にものすごい近いだけで住所は北区赤羽西。

[924: 匿名さん]

板橋区が足立区と同じ扱いされてるということです。

[925: 名無しさん]

>>923 匿名さん
全然、どっちもどっちで変わらない。
港区と板橋区ならイメージ違うけど、本蓮沼を利用して北区って？と思いますし、赤羽西は赤羽西でも六丁目だなんてイメージ崩壊ですよ。
赤羽西なんて西が丘みたいなもので赤羽エリアではありません。
赤羽西口徒歩10分以内に住んでいますが、地元赤羽と言うだけで赤羽駅付近は全て飲み屋街だと思われています。
王子駅前も古くて汚れてるし、北区と板橋区の違いを敏感に感じる人なんて少数でしょう。
むしろ違いを感じる人は小さいなと思います。
北区、板橋区、荒川区、葛飾区、足立区、どれもどんぐりの背比べです。

[926: 通りがかりさん]

>>925 名無しさん
荒川区北区と足立区板橋区葛飾区は全然違うぞ。理由は誰もが知っていると思いますが荒川区北区は両方共山手線区であり地価が全然違う。23区の平均地価を見れば分かること。
板橋区なんてJRの駅が板橋駅しかない。足立区も北千住付近の地価と赤羽駅 日暮里付近の地価が違う。葛飾区には興味ないので知りません。

[927: 通りがかりさん]

北区の平均地価は53万3205円 荒川区は50万7380円 それに比べ板橋区は43万3693円 葛飾区は33万1406円 足立区は33万1073円 違いすぎる

[928: 匿名さん]

平均年収は

板橋＞北＞足立

板橋区（350万円）
北区　（344万円）
足立区（324万円）

どこも低いけど。

[929: 匿名さん]

年収って全員がそうじゃないだろ。中には1000万を超える人は多勢いる。仮に全員が同じ年収だった場合その区は消滅するよ。

[930: 匿名さん]

平均年収って定年退職後の老人も含まれてるんじゃないの？
だったら各区の高齢化率も考慮すべきでは？

[931: eマンションさん]

>>930 匿名さん

テストで100点の人がいるのに低レベルで赤点とったとらないぐらいのレベルで争っているみたいですね。

[932: 匿名さん]

年収やらはどうでもいいんじゃない？
ただ、北区は子育て支援が23区でトップレベルで補助が手厚いので子育て世帯には
とてもありがたい存在だと思いますよ。
逆に老人に対して手厚いのは板橋区ですね。なので子供が成人するまでは北区、
自分が老人になってきたら板橋区、っていうのが一番お得だと思います。
北区と板橋区の狭間あたりで家を買っておけば将来引っ越しをすることにしても
環境をあまり変えずに享受できる支援が全然ちがってくるので最近の人はそこまで
考えて家探ししてますよね。
たとえば埼京線でいえば浮間舟渡あたりがとても人気ですよ。

[933: eマンションさん]

>>932 匿名さん

浮間は嫌悪施設が多すぎる。

[934: 名無しさん]

>>926 通りがかりさん
違うと思ってるのは北区荒川区に住んで人を見下してる人だけでしょう。

杉並区と世田谷区が同じようにあの辺一体同じです。変な上層意識を持つ人がそう思うの？
例えば23区と都下は違うとかそういうこと言う人いるよね。

[935: 匿名さん]

>>933
最近はないし安いのでお得ですよ。

[936: 匿名さん]

確かに周辺に何もないのに高すぎるここより北赤羽や浮間舟渡の方がだいぶ良いかもね。

[937: 匿名さん]

>>936
そうなんですね。
新築ペントハウスでも4500万とかで買えますからね。
特におすすめは中古になりますが100m2ぐらいあるペガサスマンション。
憧れ100m2が3000万円ぐらいです。

[938: 名無しさん]

>>932 匿名さん
補助って高校生の入院費用助成のこと？
一人3回までの一時保育券のこと？

後者は待機児童対策で廃止です。

板橋区は昔から病児保育ありますし、看護師さんの送迎もしてもらえるらしく、民間学童もある。最近ではこども食堂もある。
子どもの福祉について、板橋区は板橋区の北区は北区のよさがあり、北区が優れているとまでは思いません。


浮間舟渡は23区内ではかなり土地が安いから若い人の流入があるだろうけど、埼京線は各停しか止まらないし、周辺施設は脆弱で、地盤も弱いので人を選ぶかと思います。

それでも、マンション価格が安いので目を瞑って買ってもらえていますけど、こちらはそれさえもしていないから売れないのではないでしょうか。

[939: 匿名さん]

>>938

北区の子供に関する助成や医療サービスを知らないようですね。
HPにきちんと紹介されてますからぜひみてみてください。
23区で、千代田区、港区についで充実していますよ、子供に関しては。

[940: 名無しさん]

>>939 匿名さん
医療費が高校生の入院費も無料ってやつでしょう。
23区は一般的には中学までだから。
でも高校生の入院って可能性低いけど。

[941: 匿名さん‐評判気になる]

>>800 匿名さん
赤羽西六丁目は買い物難民かな。

[942: 匿名さん]

>>941 匿名さん- 評判気になる
それは違うと思う。赤羽駅に20分あれば余裕で着くし、西六内にはコンビニが多いので。

[943: eマンションさん]

>>942 匿名さん

そのうちできるよ。近くに大型スーパー「希望的観測」

[944: 匿名さん]

近くにスーパーあるのになぜしつこくスーパー難民と連呼してるのか不思議ですね。

[945: マンション検討中さん]

>>942 匿名さん

ググったら2kmあり徒歩23分でしたよ

[946: 匿名さん]

>>945
現地をよく知ってる人なら20分以内で着くでしょ。
昼間だったら「赤羽スポーツの森公園」の区立サッカー場横を通って裏門（東門）から出れば、
ほぼまっすぐの道歩いて赤羽駅に出れますよ。

[947: マンション検討中さん]

>>946 匿名さん

やはり住戸からなら20分以上ですね

[948: 名無しさん]

>>946 匿名さん
夜18時で閉鎖の公園通路は公道じゃないからね。
坂道1.7キロをどのようなスピードで歩くかにより所要時間は変わるだろうね。
バス便とか今時あり得ん。

[949: 匿名さん]

徒歩20分なんて健康のためと思えばたいした苦でもないでしょ。

[950: 匿名さん]

>>947 マンション検討中さん
スーパーなんて５分のところにあるじゃん

[951: 匿名さん]

赤羽西五丁目に元々赤羽宿舎という独身寮が建設される予定でしたが中止になり広大な敷地が残されています。なのでそこにデパートとか大型ショッピングモールとかを作ったらいいんじゃないでしょうか？誰も反対しないでしょう。

[952: 匿名さん]

>>951 匿名さん
あそこの敷地は結構広いから作ってもいいと思う。思い切って再開発したらいい。

[953: 匿名さん]

ドンキに、マルエツ、オリンピックにセブン。
これだけあれば十分でしょう。

[954: 匿名さん]

>>953 匿名さん
あと、
OKストア大原店、ありますよ！
なんでも安くて最高です。

[955: 匿名さん]

あと、肉のハナマサもありますよね

[956: 匿名さん]

>>951
>>952
あそこは国有地でしょうに。
国立印刷局住宅の建て替えだったのが、蓮舫とかの民主党のせいで延期延期になったまま放置されてますね。

[957: 匿名さん]

>>956 匿名さん

そうなんですね。残念。

[958: 匿名さん]

国有地ってことはもしかしたら森本みたいにやすいマンションができる可能性が大きいな。
坪単価160とかで巨大マンションが出て来そう。

[959: 名無しさん]

>>953 匿名さん
ドンキまで歩くの？
1.8キロはあると思うよ。これを近くだと言える健勝な人しか住んでいないならいいですね。

[960: 名無しさん]

>>953 匿名さん
セブンってまさか、小豆沢のセブンタウンのこと？それともセブンイレブンのことかな？

[961: 匿名さん]

ここら辺はとても環境が良く、便利な所だと思うけど。桐ヶ丘団地の再開発に伴い、桐ヶ丘中央商店街の建て替えがあるので新規店が続々オープンしたりすると思うので不便で買い物難民では無いと思う。

[962: 名無しさん]

>>961 匿名さん
何言っているのかわからないけど、桐ヶ丘都営住宅の商店街は基本なくなるんだよ。

[963: 匿名さん]

>>959
ん？そんなにあるかなくてもスーパーあるんだが。何を必死にネガしてるのか不思議（笑）

[964: 名無しさん]

>>963 匿名さん
953がドンキと言ってるからでは？ただの挙げ足取りやめなよ。

一番近いスーパーは東武ですか？それともマルエツですか？

[965: 匿名さん]

>>964 名無しさん

東武ストアですね。11分くらいです。

[966: 匿名さん]

>>964
ん？あげ足取りをしてるのは>>959でしょ。しかも物言いがひどいですよ。
別にドンキを遠いと思うが近いと思うがそれは良いのではないでしょうか？
少なくとも、ここでしつこくスーパー無い無いと子供のように連呼してるよりかは
よほどましだと思いました。

[967: 名無しさん]

>>966 匿名さん
同一人物ではないし、他のコメント同士を同一人物としてコメントするのはどうかと思う。
ここは立地と価格があってないから竣工後も売れ残ってる。
立地はどうしようもないから、賃貸に出すか値段下げるかどちらかを決断する時期だ。

[968: 匿名さん]

ここの人は赤羽のイトーヨカドーで1万円の布団買うより、ネットで4,000円位の安いの買うから赤羽近くても
関係ないｗ

北区で2番目に買い物の不便なここにマンション建てた三井君の勇気も称えようよ。

[969: 匿名さん]

北区で一番はどこよ？

[970: 匿名さん]

もちろん赤羽エリア。 968の言うことは事実無根。買い物難民など赤羽エリアにはいない。

[971: 匿名さん]

>>970
ですよね。そうおもってました。しかしGWまでネガしつつけるなんてなんて暇なんでしょうね。

[972: 匿名さん]

本当。ネットにしか居場所がない奴らなんだろうなあ。
赤羽がどれだけ便利で生活しやすい場所か分かってない。

[973: 匿名さん]

>>972 匿名さん

赤羽は便利ですよね

[974: 匿名さん]

>>972
具体的にはなさなさないから吐き台詞のようにみえて赤羽神話が崩壊してるんだとおもいますよ。
それほど赤羽が便利なのでしたらどうぞ具体的にどのように便利なのかを教えてくださいませ。
ついでにいっておきますが、絶対的便利、なんてものはこの世にありません。すべて相対的です。
なので、赤羽が相対的に他に比べてどの程度便利なのかを説明していただけたらとおもいます。
それができない時点で、赤羽も大したことがないその他雑多な街とおなじ、ってことであり、特段
赤羽が秀でていることにもなりません。

[975: 匿名さん]

みんなよくわかってない人多いみたいだけど赤羽西はとても住環境に優れたエリアだからあまり商業施設の話をしても、完全にポイントレス、的外れ。

[976: 匿名さん]

>>972 匿名さん
教えましょう。
赤羽駅は湘南新宿ライン 埼京線 京浜東北線 宇都宮線 高崎線 上野東京ライン 赤羽岩淵駅には東京メトロ南北線 埼玉高速鉄道が走っており、交通利便性は都内トップクラス級。
赤羽駅西口東口共に商業施設が多く、わざわざ渋谷 池袋に行く必要はない。
家賃も23区の中では真ん中ぐらい。
赤羽駅西口方面には国立スポーツ科学センターや味の素ナショナルトレーニングセンター 西が丘競技場 赤羽スポーツの森公園 自然観察公園などがあり、子育て環境はとても良い。
お分りいただけましたか？

[977: 匿名さん]

976の者です。
>>974でした。

[978: マンション掲示板さん]

住環境が良いんだったらさいたま住むかな。。

この物件の一番の押しはなんなんですか？

[979: マンコミュファンさん]

赤羽、赤羽言うけど本蓮沼だよね。

[980: 匿名さん]

そりゃ板橋区本蓮沼に近いからね。でも北区赤羽であることは変わりようがない。

[981: 匿名さん]

>>978 マンション掲示板さん
埼玉県民になっちゃうよ。東京23区区民になった方がいい。

[982: 匿名さん]

>>976
うーん、全然具体的じゃないし、しかも赤羽「駅」の話じゃないですか（笑）
街の話をしてるんですけど。鉄道話はもうみなさんわかってるからいいと思うんですよ。

[983: 匿名さん]

●赤羽の良い所
物価が安い。交通利便性が良い。東京の昔の街並みが残っている。家賃がまぁまぁ安い。
まぁ982さんには分かんないだろうけどね笑

[984: 匿名さん]

>>983
笑える。結局その程度の説明。どこにでも当てはまりそう。むろん、ここでも言える。
それこそ板橋宿でも北区でも足立区でも荒川区でも言えそうだ。それで赤羽を語ってるつもりなのが
片腹痛い

[985: 匿名さん]

じゃ あなたは何処住んでいるのでしょうか？

[986: 匿名さん]

>>985
最後はいつもそれですね。私が今どこに住んでるかどうかと、「あなたがやっていた持論」は関係ないでしょ？（笑）
ちなみに私は赤羽に住んでいますよ。なので別に赤羽を好きでいます。が、あなたがいうような無意味な争いは好きでは
ないですけどね。明らかにここを貶めた発言はひどすぎてみてられませんよ。

[987: 匿名さん]

笑笑 ウケるんだけどw その言葉そのままお返しします。

[988: 匿名さん]

何この会話 笑 赤羽には住んでないが良い争いだね。

[990: 匿名さん]

>>970 匿名さん
赤羽には、赤羽、赤羽南、赤羽西、赤羽北、赤羽台と言う地名がありますが、赤羽とついていればそれは赤羽エリア？
それとも赤羽駅から徒歩15分程度まで？

前者だとしたら北赤羽徒歩五分程度の立地や赤羽西6丁目はは赤羽エリアに入る。ただしどちらも最寄りは赤羽駅ではない(北赤羽と本蓮沼)

後者だとすれば岩淵、志茂、神谷の一部は赤羽エリアで赤羽北と赤羽西5〜6丁目は赤羽エリアではない。
つまりこのマンションは赤羽エリアではない。

[991: 匿名さん]

このマンションは赤羽エリアでしょ、どう考えても。赤羽って名前ついてるし。

[992: 匿名さん]

>>976 匿名さん

なんだか、北赤羽駅や川口駅最寄りに住んでいる人が一生懸命に赤羽駅のよさを説明しているようにしか見えません…

赤羽駅の交通利便性は皆さんご存知ですよ。
問題はここが徒歩圏ではなく、赤羽駅バス便であると言うこと。
仮に埼玉の川口市川口駅ですと、新宿に行く場合赤羽駅から乗る人に比べて7〜10分ほど所要時間が長くなります。
こちらもバスを利用しますので、乗り降りや駅前の信号に引っかかったりと7〜10分はかかってしまうわけです。

[993: 匿名さん]

赤羽西六は赤羽エリアであることは間違いない。確かに本蓮沼は最寄り駅だが北赤羽は遠すぎる。赤羽駅の方が普通に近い。

[994: 匿名さん]

>>991 匿名さん
では北赤羽も赤羽エリアですね。
住所が赤羽北なので。
アド街などで紹介される赤羽は西だとせいぜい二丁目まで。世の中はそんな風に見てますよ。

[995: 匿名さん]

この付近はバス便が多いから赤羽駅なんてあっという間に着く。理解しなささすぎw

[996: 匿名さん]

>>993 匿名さん
赤羽北からだと赤羽駅は徒歩20分で赤羽西六丁目よりも赤羽駅に近いです。

[997: 匿名さん]

赤羽西六丁目も徒歩で20分掛かるか掛からないかだけど。俺は実際に歩いてみたんだから

[998: 匿名さん]

落ち着きなよ。
JR板橋駅の目の前は豊島区池袋本町って地名だけど、誰も板橋駅前徒歩2分の距離を住所に池袋ってついてるからって池袋エリアだとは思わないだろ。池袋駅までと板橋駅までの徒歩距離を考えるとどう考えても板橋駅が近いから板橋駅エリアだろう？
そう言うことだよ。

[999: 匿名さん]

ここは赤羽エリアではない上に本蓮沼駅からも近くない。
マンションの場合最寄駅から5分以内でないと不便（都心のターミナル駅を除く）。

[1000: 匿名さん]

なんか激しくスレが進んでるね。赤羽の話題になるとこの凄さ。
さすが、話題の赤羽マンションですな。