パークホームズ赤羽西ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

パークホームズ赤羽西についての情報を希望しています。
高台立地の緑のある住環境で、子育てしやすそう。
家族で暮らしやすいといいなと考えています。
間取りや設備も使いやすい工夫がされているといいですね。




所在地：東京都北区赤羽西六丁目9番1（地番）
交通：都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.63平米～87.64平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・自然環境や地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[791: 匿名さん]

見た目で寮に劣る感じがしてしまうのですが。

[792: 匿名さん]

まあ寮の方は一応内廊下ですからね。

[793: 匿名さん]

>>792

今度は立派な中学校ができるよ。

[794: 匿名さん]

よくわからないのですが売主が三井なのに施工主はどうして三井じゃないのかしら。
三井って販売だけする会社なんですか？

[795: 匿名さん]

>>794 匿名さん

安い建築会社に外注化してるからですよ。

[796: 匿名さん]

>>784 匿名さん
大丈夫。ここは住所は赤羽西だけど完全に本蓮沼エリアだから。

赤羽駅エリアは賃貸で住みたいランキング4位であり、購入のランキングはトップテンにいないんだ。
確かに駅前はファストフードに24hスーパー、コンビニと一人暮らしには心強い。

[797: 匿名さ]

>>796 匿名さん

赤羽は変わっている人多いからここ辺り来るとホッとするよ。

[798: 匿名さん]

>>797 匿名さん

確かに自分でそう納得させないとこんな所には住めませんよね。

[799: 匿名さん]

陸の孤島本蓮沼ｗ

[800: 匿名さん]

都心直結の地下鉄駅徒歩7分で「陸の孤島」は無理がある。

[801: 匿名さ]

>>799 匿名さん

駅直結のマンションしか選択肢がないね。

[802: 匿名さ]

>>798 匿名さん

こんな所でも満足している庶民もいますのでお手柔らかにお願いします。

[803: 匿名さん]

>>802 匿名ささん
西が丘近隣は北区アンケートで買い物が不便だと答えた人が一位の地域ね！

[804: 匿名さん]

住んでるので言えるのですが、快適ですよ〜。
確かに近くにスーパーは無いですが、静かで落ち着いてます。(いつか出来ればでいいなとは思いますが。)
買い物難民になるほどではないです。
赤羽行きのバスも使いやすいです。子連れで乗るとみなさん本当にとても親切にしてくださいますよ。
人情に厚い土地柄ではないかと思います。

[805: 匿名さん]

>>804 匿名さん
赤羽東地区も年寄り多いから子どもには親切な人が多いですね。
特にお年寄りが子ども好きが多く、赤羽公園やララガーデンで声をかけられることも多いですよ。

本蓮沼も良い人が多くてよかったですね。

[806: 匿名さん]

すいません、ララガーデンってなんでしょうか？>805

[807: 匿名さん]

赤羽駅東口にあるデッカい商店街のことです。物価が安いので結構人います。

[808: 匿名さん]

>>807
ありがとうございます！あの商店街ってそんな名前がついていたんですね。
初めて知りました。

[809: 匿名さん]

ララガーデンって名前かっこいいですよね。芸能人がコソコソとショッピングしているとか、十条銀座商店街の次にテレビて報道されますし。

[810: 匿名さん]

完売は無理ですか
賃貸屋に一気買いされそう

[811: 匿名さ]

>>810 匿名さん

2割引けば完売すると思います。

[812: 匿名さん]

そんなに安い作りではないので2割減は無いでしょう。金利が低くなっているので一昔前の値段と単純比較はできない。ローンシミュレーションをして判断した方が良いでしょう。

[813: 匿名さん]

>>812 匿名さん
志村 本蓮沼界隈は在庫がダブついていて新築はおすすめしないな。

[814: 匿名さん]

>>812 匿名さん
2015年夏が金利の底値で、それ以来金利は上昇しています。

[815: マンション検討中さん]

赤羽駅から見たらうわ遠いなと思って見送ったのですが
改めて調べたら地下鉄駅が近くにあるんですね。
三千万円台で買える住戸はありますでしょうか？
この時期は物件概要の価格よりも安くなっていることが多いので、もし現状の価格をご存知の方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

[816: 匿名さん]

赤羽駅へも遠くないよ。
徒歩10～15分くらいだよね。普通に徒歩圏内でしょ。

[817: マンション掲示板さん]

>>815 マンション検討中さん
多分ない。45千万位だと

[818: 名無しさん]

>>816 匿名さん
15分は絶対無理

[819: 通りがかりさん]

>>816 匿名さん

そんな時間じゃ無理だと思う。

少なくとも私には毎日の赤羽駅通勤に徒歩では無理な距離。

休みの日に時間を気にせずのんびりお散歩だったらいいけど。

[820: マンション検討中さん]

>>816
むちゃいわないでくださいｗ
調べたら1.8kmありますよ。毎朝ランニングですか？

>>817
無いですか…
昔スカイティアラの資料請求をした関係で今日メールが届いたんですが
6000万だった80㎡の部屋を家具付きで5198万でいいよって来たもので、こちらもそういうことになってないかなと思いまして。

[821: 匿名さん]

>>820 マンション検討中さん
スカイティアラなんか築3年の中古じゃん。
ここも2年後ならそういうことになってるかも。

[822: 匿名さん]

>>814 匿名さん
長期固定金利はいまのほうが2015年夏より低いですけど。

[823: 匿名さん]

>>820

すいませんが、実質1.7km程度しかなく完全フラットで歩きやすい歩道＋信号がほとんどない道になるため子供ならともかく大人で普通にあるけば15分程度です。80M/1minってものすごく遅い場合ですよ。

[824: 匿名さん]

住人ならもう慣れてるだろうし赤羽まで12、13分で毎日通勤できてそうだね。
これなら十分に赤羽駅徒歩圏内マンションと言えそうだ。

[825: マンション検討中さん]

>>824 匿名さん
フラットで13分のルートを教えていただけませんか？ 宜しくお願いします！

[826: マンション検討中さん]

実は試しに帰りだけ赤羽駅まで歩いてみたことがあるんですよ。
大きなスタジアムの横のバス通りを、サンクス、ファミリーマートとずーっとまっすぐ行って。
すると山奥の＊＊のようなところに迷い込んでしまいました・・・
そのあと何とか山を下りて、すると作りかけの広い道路に出てなんとか人里に戻れたぁ・・・とほっとしましたｗ
赤羽にあんなところがあるんですね。面白い発見でした。

[827: マンション検討中さん]

こめじるしのところは、"集"、"落"と書いたのですがNGワードなんですね。失礼しました

[828: 通りがかりさん]

1.7kmを15分て80m/分の1.5倍位で歩く？ことになる
120m/分て軽いジョギングになる
夏に1.7kmジョギングだと出勤前に疲れそう
もちろんノンストップでの計算だし、
赤羽駅までは行きは下り、帰りは登り
更に家のドアから敷地外に出るまでも時間掛かるから
どう考えても駅までは20分以上掛かりそう

[829: 匿名さん]

12, 13分は言い過ぎです。それはいくらなんでもむり。１５分です。

[830: 匿名さん]

>>823さん
赤羽駅までは完全フラットなルートは無いはずです。このマンションの標高は24mくらいで、赤羽駅の標高は6mくらいですので…。もしや、十条駅までの話？

[831: 匿名さん]

>>830
いえ、赤羽駅までは完全なフラットルートです。歩いたこともないんでしょうか？
あと、EtoEの高低差を出されても実際には1.7kmの距離があるところを緩やかに降りる話であり
それを世の中の人は坂とはいいませんよ

[832: マンション検討中さん（815）]

変な話降ってしまってすみません・・・アドバイスありがたいのですがちょっと私には体力的についていけそうもないです。
みなさん色々ご意見いただきありがとうございました。この辺で失礼いたします。

[833: 匿名さん]

体力なんていらないですよ。普通に歩くだけですから。

[834: 匿名]

>>831 匿名さん
世間では坂といいます。
通称 弁天坂

[835: 匿名さん]

最初から1割安く売り出しすれば即完売だったのに
今となっては、賃貸屋に2割引で払下げの可能性か
いったい誰が得したんだ？

[836: 匿名さん]

>>831 匿名さん
私の見解では坂といいます。

[837: 匿名]

>>835 匿名さん
スカイティアラに引っ張られましたね。まぁ王子の物件もときわ台のガーソサもここよりもっと高いからしゃーないょ。稲中出きるまでとりあえず我慢だね〜

[838: 匿名さん]

赤羽駅までは表記上は徒歩25分。
でも駅までまっすぐな道でもないし、信号もあるし、坂もある。
自然観察公園を通ったとしても徒歩20分以上はかかるよ。
足の速い人なら違うのかもしれませんが。

[839: 匿名さん]

>>837 匿名さん
スカイティアラなんて3年在庫のもはや中古みたいなものやん
あれの価格に引っ張られたのか
あっちはハイエナ賃貸屋は狩りに行ってないのかな？

[840: 匿名さん]

>>838
赤羽駅を使うならどうしても自転車かバスになるのか。
赤羽駅前の駐輪場はどこもいっぱいらしいし今ならバス通勤一択か。