パークホームズ赤羽西ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

パークホームズ赤羽西についての情報を希望しています。
高台立地の緑のある住環境で、子育てしやすそう。
家族で暮らしやすいといいなと考えています。
間取りや設備も使いやすい工夫がされているといいですね。




所在地：東京都北区赤羽西六丁目9番1（地番）
交通：都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.63平米～87.64平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・自然環境や地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[741: 匿名さん]

>>736 匿名さん

>>736さん
うちの部屋がまさしくそう。
型ガラスだし、エアコンの室外機置いたら意外に気にならなくなったね。

>>737さん
正確な残戸数は分からないけど、駐車場や駐輪所見る限り、たぶんそんなもんだよ。
正直1割位安く買いたかった！

[742: マンション検討中さん]

https://imgur.com/bmAJ4vP

ここ一ヶ月の空き部屋状況(^O^)／

[743: 匿名さん]

価格スレがないので具体的な価格を初めて見たけどいくらなんでも高すぎ。
赤羽駅徒歩圏内の新築マンションと同価格以上だし。
どうしてここまで強気の価格設定できるのかな。そりゃ売れ残って当然ですね。

[744: 匿名さん]

すごく近くには大きいスーパーは無いのですが、ちょっと離れるといくつもあって、どこへ行こうか迷います。マルエツ、東武ストア、イトーヨーカ堂、フジガーデン、OKストア。それぞれスーパーの特徴が違うので、使い分けてます。
OKストアはちょっと遠いですが、あの品揃えと質と安さなら週末とか本蓮沼駅から帰宅する時に行きたくなります。
自転車があれば買い物は不便ではないなという感想を抱いてます。

[745: 匿名さん]

>>744 匿名さん
公式サイト見るとどれも1,000m以上離れているよ。
自転車使わないと無理な距離は不便。
そして小さな子どもがいたりするともうダメ。
それが価格に反映されていればいいけどね。

[746: 匿名さん]

このスレの答えとして当てはまるのは
住みやすい、バス便が多いからあまり時間を気にしなくていい、近くの赤羽駅には都心、副都心にあっという間にいける。パークホームズ赤羽西のある赤羽西6丁目は他の場所に比べ比較的地価が高く、閑静な住宅街。町内にローソン　セブンイレブン　ファミリーマートといった大手企業のコンビニがある。

[747: 匿名さん]

>> 746

駅遠×割高=資産性に劣る

ではないですか。

[748: 匿名さん]

こことスカイティアラは価格帯も近いから、お客を取り合った部分もあったのだろうね。時期が違えばまた違ったのか…。
23区で見れば、都心に出やすくてやすいのだろうけど、板橋区内でみると高いんだよね、きっと。

[749: 匿名さん]

>>748

板橋相場もっというと三田線相場じゃないんですよ。

[750: 通りがかりさん]

ここを定価で買った奴は高値掴み乙w

[751: 匿名さん]

>>750 通りがかりさん
こういう人とは一緒になりたくないな。乙だって…。マンションを買えない人、でなくて、買わない人たちなんだよね。

[752: 匿名さん]

立地を考えると2割くらい割高な感じの物件なのは確かだよね。

[753: マンション検討中さん]

割高感があり手が出ない人も多いはず。その間賃貸で大家に金払うか出物がないと割り切るか
赤羽駅周辺には新築出ない問題もあり、中古は中古で5000万で南口パークハウス、西口ライオンズタワー買うのも割高感

[754: マンション掲示板さん]

角上魚類最高

[755: 評判気になるさん]

>>752 確かに高いけどこれから当分この辺大規模開発ないから2割高いうちに手を打っておけばってこともありえると

[756: 通りがかりさん]

>>755 評判気になるさん
供給過剰で余りまくってますが
住みたい街ランキングで赤羽が急にランクインしたり
デベはあの手この手で買わせようとしてますな

[757: 匿名さん]

>>755 評判気になるさん
DNP工場跡地やら赤羽台団地跡地やらこれから10年でマンション建つ可能性はゴロゴロしてるけど。

[758: 評判気になるさん]

ここは住所は赤羽だけと基本は
三田線使いの場所だから赤羽駅周辺とは価格が段違い1000万は安いです。

[759: 匿名さん]

赤羽というマンション名でも利用する駅は本蓮根なのですね
赤羽駅までは徒歩で30分くらいかかりそうでしょうか。
周辺には保育園の数が多数ありますから、共働き世帯にとっては暮らしやすい方になりそうですし、中学校が近いので教育環境は良いんでしょうね
三田線利用という事が嫌でなければ、家族で住む場合は良いんじゃないでしょうか

[760: 匿名さん]

>>758 評判気になるさん
今は相場が上がってる。
赤羽駅徒歩5分の物件も元は4,000万後半から6000万くらいで売られている。
相場が元に戻れば、このマンションと赤羽駅近新築は同じくらいになってしまう。

今の相場で、買うのを躊躇う人が多いのだと思う。