パークホームズ赤羽西ってどうですか？

[購入検討中さん [男性]]

パークホームズ赤羽西についての情報を希望しています。
高台立地の緑のある住環境で、子育てしやすそう。
家族で暮らしやすいといいなと考えています。
間取りや設備も使いやすい工夫がされているといいですね。




所在地：東京都北区赤羽西六丁目9番1（地番）
交通：都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩7分
埼京線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
東北本線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
高崎線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
京浜東北線 「赤羽」駅 バス8分 「国立西が丘競技場北門」バス停から 徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.63平米～87.64平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（教育・自然環境や地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: 匿名さん]

車は今の時代いらないでしょうね。もちろんあれば便利なのはまったく否定しない。
だけど、費用対効果の面で考えたらまったくもって割りに合わない。

自動車税、重量税等の各種税金、自賠責・任意保険、車検、駐車場代、これだけで月平均4万円
これに使った分のガソリン代、修理費・メンテコスト、出先の駐車場代、高速代等で月平均1万（人による）
車のローンとかそんなのはまだいいが、月5万ってねぇ、たかすぎYO!

やっぱ今の時代はバスです、バス。この辺りは意外にバスがたくさん通ってて便利だし
必要に応じてタクシーかレンタカーか、シェアかーで使い分けてます。

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん
夕方の買い物を子連れでタクシーやバスかって話になりますね。
徒歩圏で安いスーパーがないのはキツイ。

[683: マンション検討中さん]

>>682 匿名さん

ここはこれからの場所 スーパー出来てからここ欲しいっていったら値段高くなってるよ。

[684: 匿名さん]

だいたい赤羽なんてみんな自転車だろ

[685: マンション検討中さん]

>>684 匿名さん

その通り。徒歩圏で安いスーパーのあるところは坂下や赤羽駅周辺の物件をおすすめします。

[686: 匿名さん]

>>683 マンション検討中さん
これから廃れるってこと？
結局、23区も郊外は廃れていくもんだね。
人口減時代だし、共働き時代だものね。

[687: ご近所さん]

なんか必死だな笑。

赤羽はまともなマンション供給すくないから
マンマにによれば次のパークハウスが志茂の川沿いでしょ
夫婦とも都内勤務かsr沿線勤務じゃないと不便だよなー

ここは近隣住民や土地勘ある人が実需で買うんだろうな
昨日の夜もサカイのトラック止まってたし子供が増えたりしたら買うんだろうな

[688: 匿名さん]

>>680 匿名さん

あのへんマンションあったかなあ？
1丁目って言っても広いからねえ。1丁目で一番赤羽寄りなら風俗街通ってぎりぎり5分かあ。子供がいたらいやだな。ララガーデン通ったら到底5分じゃつかないなあ

[689: 匿名さん]

ファミリー世帯が住めるような赤羽駅徒歩圏内の新築物件はゼロ。
最も近い新築物件がここって現状だしね。どうしてこうなった。

[690: 匿名さん]

なんでこんなにディスってる人が多いんだろうね。
バスでも自転車でも赤羽すぐいけるし三田線のひとは歩いて行けるし
別にいいんじゃね？っておもうけど

[691: 評判気になるさん]

自転車通勤とはいえ赤羽駅を使える唯一の？新築物件だしすぐ完売してもおかしくないのだけど。
検討者にとって何かが物足りないのだろうな。

[692: 匿名さん]

20メートルの津波で赤羽駅周辺は水没します



http://flood.firetree.net/?ll=35.1918,136.0767&z=9&m=20

[693: 匿名さん]

ここ割高なんですよ
どうしてこんな価格設定にしたのか
上のほうでも1割高いって出てる
個人的には2割高い

[694: 匿名さん]

スカイティアラは東武ストアが近いし、赤羽行きのバス停も近いから、ここより遥かに便利だ。

[695: 匿名さん]

>>694 匿名さん

スカイティアラはバスが1路線しかないから待ち時間が。。。
しかも赤羽行きのバス停は道路の反対側だしなあ
ここは西口行き全路線使えるよ

[696: 匿名さん]

>>695
待ち時間て2～3分でしょ。
赤羽迄の距離が短いからトンネル経由だとあっと言う間に着いちゃうよ。

[697: 匿名さん]

>>695

スカイティアラは立地が悪すぎるからね。大量売れ残りもわかるわな
国が建てた箱物と同じで、場所が悪くて中身も伴わないものはいくら安く売ってもだめっていう典型例

[698: マンコミュファンさん]

>>697 匿名さん
どう考えてもここのが悪いでしょ。良い点が見つからない。

[699: 匿名さん]

>>698

それは君がここをディスりたいだけという意図があるからでしょ。
立地的に、駅近、地盤強固、感性、必要な商業施設、病院、図書館、児童館、学校が近い利便性の高さ、三田線＋JR利用可能、文教地区、という点でスカイティアラの立地よりも圧倒的に優れてる。

[700: 匿名さん]

ここなら自転車で赤羽駅に行ける利便性があるでしょ。

[701: 匿名さん]

>>700
ええ、だから利便性も優位があるといってますけどなにか？
しかも赤羽までは完全フラットな上に自転車がいきやすい複数ルートが選べる、赤羽についたときにすぐにとめられる
駐輪場があるという点でも優位点がありますね。

[702: マンコミュファンさん]

>>699 匿名さん
うーん、わからない。駅近って1分だけだし、学校も図書館も向こうのほうが近いのでは？地盤で変わらないでしょ？スーパーも近いし、感性ってさっぱりわからない。赤羽までバスも自転車で行けるのも一緒。

[703: 匿名さん]

本蓮沼駅周辺にはコンビニや牛丼屋が揃ってるから独身者には便利だけど、
家族持ちには駅まで行ってもスーパーも何も無いから、駅近でも意味ない。
2ちゃんで不便だと散々叩かれてた場所だよ。

[704: 匿名さん]

>>702
> 駅近って1分だけだし
おいおい、数字だけでものをみるひとかな。向こうは実質徒歩11分はかかる。それだけ遠い。

> 学校も図書館も向こうのほうが近いのでは？
いや、こちらのほうが近いよ。特に良質で行きたい学校・図書館がね。

> 地盤で変わらないでしょ？
強固な地盤はこちら側です。

> スーパーも近いし、感性ってさっぱりわからない。
むこうはバス通りで振動にガス排気ガスに学校騒音、工場騒音もあいまってとても
人が住む場所とは思えないからね。まぁむこうがいいならどうぞあちらへ。
スーパーだって、買い物位に行きたいスーパーが近くにあることが大事だからね。
まいばすけっととかしょうもない店が１０件あるよりもね。

> 赤羽までバスも自転車で行けるのも一緒。
は？狭い道か狭い車道に路側帯もほぼほぼなくバスも含めて交通量が多いところしかない
坂もあって走りづらいルートしか選べないスカイティアラ立地とこちらとではぜんぜん違うけど。

ディりたいならせめて論理的かつ現実に即した形でお願いしますよ。そんな吹けば飛ぶような
話ばかりはしないでね。

[705: 匿名さん]

>>703
2ちゃんで叩かれる？（笑
そんな信頼性も何もないクズが集まる場所でいってるクズ話などどうでもいい

[706: マンコミュファンさん]

>>704 匿名さん
かなり主観的。共感はできないけど、わかりましたよ。

[707: 匿名さん]

>>706
客観的だとおもうけど。

[708: 匿名さん]

スカイティアラのスレで同じ比較をすると真逆の分析になるのだろうね。

[709: 匿名さん]

>>696 匿名さん

何もわかってない。2,3分なのは朝だけだし西が丘経由とトンネル経由が1:2の割合
夜は10分に1本じゃねえ。陸の孤島。
それともスカイティアラまで赤羽郷から10分歩きますか？

国際興業バスのホームページみれば明らか

[710: マンコミュファンさん]

>>709 匿名さん
どっちもバスなんでしょ。
どっちもどっち。必死すぎ。

[711: マンコミュファンさん]

>>708 匿名さん
そう思います。

[712: 匿名さん]

>>709
わかってないのはきみでしょ。HPで掲載されてるところしかしらない無能状態

[713: マンコミュファンさん]

>>709 匿名さん
近所に住んでるけど、バス便はスカイティアラの方が便利だよ。バス停一つに複数路線が通るし、ウエストとイーストの目の前にバス停があって、帰りは止まるよね。前野町のイオンやさやの湯にも行けるし。一般的な感想まで。

[714: 匿名さん]

>>713
ん？バスはこちらの方が圧倒的有利だとおもいます

[715: 匿名さん]

本気で赤羽駅を使いたいならここやスカイティアラを買わずに徒歩圏内のマンションを買うはずだし、どちらが良いとかは意味のない議論ですね。

[716: 匿名さん]

うーん、どうだろ。
赤羽に近すぎると住環境悪化するからどうかんがえても赤羽に程よい近さがあるここがいいとおもうんだけど。

[717: 匿名さん]

赤羽台1〜3や赤羽西2〜3が住環境悪い？なぜ？
赤羽西2〜3なんてただの住宅街で赤羽西6と変わらないよ。

スカイティアラは物件自体はどうなんだろ物件だけど、買い物はこちらよりは便利ですね。
前野イオン、オーケー、ビバホームがあるが、本蓮沼には何もない…

[718: 匿名さん]

スカイティアラもこの物件も同じ立地でしょ
北区と板橋区の違いくらい。
前野うんぬんも対して距離変わらん
バスについてはスカイティアラは赤羽西6丁目（笑）しか使えないから赤羽から帰るとき待たされるからだるい

[719: 匿名さん]

赤羽駅周辺で新築がない
志茂から赤羽駅東口まではハザード上問題
そもそも駅周辺は亀が池だった沼地
赤羽駅周辺はうひょに出てくる人しかいない

というレイヤー

[720: 通りがかりさん]

スカイティアラは志村坂上駅道中に東武ストアありますね。
あと赤羽西六丁目行きなら、赤羽駅西口ターミナルで2ヶ所停留所ありますね。どっちもすぐバス来ますけどね、急ぎなら停まっている方に乗るので楽かと。

[721: 匿名さん]

>>719 匿名さ
地形以外は偏見ということか…
赤羽一番街で飲んでいる個性的な人の自宅、普通に赤羽西の可能性高いけど…赤羽西も駅徒歩10分のところ沢山あるけど、それが一番街のような雰囲気かと言うと全く違う。西が丘と同じ住宅街です。
あれだけ都営住宅もあるし、戸建を求めて西が丘ならわかるんだけどね。
赤羽西4丁目でマンションの新築工事してますね。これは賃貸？分譲？情報が少なくてわかりません。

[722: 匿名さん]

アマゾンからの要求が高過ぎなのと採算があわなくて佐川が撤退したけれど、ヤマトと郵便局もアマゾンで人手不足そしてヤマトは長時間労働と休憩時間なしでで労基に怒られる。
この二社が撤退したらアマゾンは誰が配達するんだ？それとも配送料を上げるかな？
宅配ボックスがあっても、アマゾン他通販の未来には不安しかないな。

[723: 匿名さん]

個人的にはスカイティアラよりここのほうが好きかな。シンプルすっきり

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[724: 名無しさん]

都営団地と学区が一緒だよね？
都営の＊＊住人の子供と一緒に学ぶとか
子供の成長によろしくなさそうなんですけどどうでしょうか？

[725: 匿名さん]

>>724 名無しさん
桐ヶ丘、赤羽西5、赤羽西4、赤羽西6と都営住宅に囲まれてるのは事実。
桐ヶ丘は都内最大の都営住宅だし、桐ヶ丘と赤羽西5は建て替えするための更地があり、今後低収入ファミリーが入居してくる。
学区的には桐ヶ丘の都営住宅と同じだけど、どうなのでしょうね？
同じ学区に住む方に伺いたいです。

[726: 匿名さん]

桐ケ丘郷小気になるね
そもそもこの辺で子供みないけど何人くらいなんでしょう

ちなみに西5丁目の更地って公務員社宅以外にあるんだっけ？

[727: 匿名さん]

>>726 匿名さん
小学校のクラス規模ですか？
桐ヶ丘都営住宅は建て替え真っ最中です。
建て替え後は入居可能世帯数も増え、若年ファミリー専用として公募の予定ですのでこの数年で子どもは増えるかと思います。
赤羽西5は都営住宅新築ありますよ。
昭和30年代築の都営住宅は概ね建て替えです。

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん

(´・ω・｀)
全然答えになってないのですが
なぜ前の書き込みと同じ内容なのかと（笑）

更地があるかの答えにもなってないし

[729: 匿名さん]

うわ…顔文字だ。
友達同士のラインでもないのにこれは酷いですね。
ここの公式サイトに買い物が便利って書いてあった。小豆沢セブンタウンもあって、わざわざ赤羽駅まで出る必要もないと。
セブンタウンは、赤羽駅より遠いと思います。
サイト掲載のスーパーも全部1,000m以上離れていて、買い物便利は無理がある。
そんな無理な特集組まなければいいのにね。

[730: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]